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主題:超十家巨無霸綜合體開業(yè) 2017年武漢或重返一線商業(yè)城市

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超十家巨無霸綜合體開業(yè) 2017年武漢或重返一線
——《大武漢之夢(mèng)》商業(yè)篇

2013-07-17 08:11搜房網(wǎng)鄒瑩

搜房網(wǎng)訊 昀漢歷來都是中國(guó)的商業(yè)重鎮(zhèn)。自清末民國(guó)及1949年后,武漢都是全國(guó)經(jīng)濟(jì)體系的排頭位置。即便是上世紀(jì)80年代初期,武漢的綜合實(shí)力也仍然位列全國(guó)前四,僅次于三大直轄市。90年代以來武漢逐漸淪落為二線城市,廣州、深圳、南京、成都紛紛超越武漢,成為國(guó)際一線品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的首選。

2010年開始,武漢再次進(jìn)入國(guó)際一線品牌的視野。

2010年7月29日,第七次土地拍賣會(huì)上,英特宜家購(gòu)物中心第三投資有限公司以6.041億元,購(gòu)入硚口區(qū)額頭灣30萬方土地,計(jì)劃擬建成57萬方的家居賣場(chǎng),這一舉動(dòng)意味著多年來進(jìn)駐武漢的消息終于落錘。
年底,菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)ZARA開業(yè),武漢迎來第一個(gè)國(guó)際一線快時(shí)尚品牌。當(dāng)天,ZARA銷售額破百萬元,創(chuàng)亞洲第一。隨后,H&M開業(yè),3天成交340萬元,居全國(guó)第一。作為非一線城市,武漢市場(chǎng)送給兩大時(shí)尚品牌巨頭的“見面禮”,令商業(yè)地產(chǎn)界大呼震驚。此后,武漢進(jìn)入大型商業(yè)綜合體的開發(fā)熱潮,以年均10個(gè)左右大型綜合體的速度推向市場(chǎng)。

“武漢不能滿足于現(xiàn)在在全國(guó)副省級(jí)城市中的座次,我們的目標(biāo)是恢復(fù)改革開放前、乃至解放前武漢在全國(guó)的那種地位!蔽錆h市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)賈耀斌表示,武漢已經(jīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面砸下重金,這種投資將會(huì)在不遠(yuǎn)的將來發(fā)力,把武漢的經(jīng)濟(jì)地位推上新的臺(tái)階。

2017年的武漢能重返一線城市的行列嗎?四年后的武漢到底什么樣?

【2013年開業(yè)】

武漢萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店

將于今年下半年即將開業(yè)的漢街萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)廣場(chǎng)的全國(guó)一號(hào)旗艦店,是萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)新產(chǎn)品模式的輝煌代表作品。規(guī)劃顯示,萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店總建筑面積9.3萬平方米,其中包括近6萬平方米全國(guó)最大的萬千百貨店;將引進(jìn)超過60個(gè)奢侈品品牌,成為奢侈品品牌在中國(guó)的大集合。項(xiàng)目還包括中國(guó)最大、檔次最高的電影城,擁有4500個(gè)座位和3D、IMAX巨幕影廳,以及按頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的電玩城、KTV等娛樂設(shè)施和大型超市等。


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自2010年“漢街”開街,一座堪稱中國(guó)內(nèi)陸“購(gòu)物天堂”的武漢中央文化區(qū)已然建成,楚河漢街之上,現(xiàn)代“清明上河圖”的景象蔚為壯觀。漢街集合200多個(gè)國(guó)內(nèi)外一流商家,內(nèi)容包括購(gòu)物、餐飲、文化、休閑、娛樂等,是中國(guó)商業(yè)內(nèi)容最豐富的城市商業(yè)步行街。

數(shù)據(jù)顯示,正在修建中的武漢“萬達(dá)廣場(chǎng)”達(dá)6個(gè),總投資400億元,武漢將成為萬達(dá)在全國(guó)投資規(guī)模最大的城市。
【2014年開業(yè)】

英特宜家購(gòu)物中心

武漢英特宜家購(gòu)物中心選址位于武漢市硚口區(qū)額頭灣,緊鄰三環(huán)線—額頭灣立交橋和解放大道,西臨張畢湖路,北臨竹葉海南路,南臨長(zhǎng)宜路,東臨長(zhǎng)豐大道延長(zhǎng)線。從漢口地區(qū)到達(dá)購(gòu)物中心,可選擇輕軌1號(hào)線或者560.621.722等多條公交線路,從武昌、漢陽地區(qū)到宜家,則可以選擇自駕到達(dá)。

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武漢英特宜家購(gòu)物中心規(guī)劃圖



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宜家目前進(jìn)度

與目前上海、深圳等城市運(yùn)營(yíng)的單一家居賣場(chǎng)不同,武漢宜家購(gòu)物中心是既無錫、北京之后的全中國(guó)第三家綜合性的宜家購(gòu)物中心。

武漢宜家購(gòu)物中心的建成,作用將遠(yuǎn)不止于單一家居賣場(chǎng)。據(jù)了解,武漢宜家購(gòu)物中心未來年接待量將達(dá)到2500萬人次,每年或?qū)槌~口區(qū)帶來近20億的消費(fèi)金額拉動(dòng)和提供將近8000個(gè)工作崗位,無論是從增加消費(fèi)還是推動(dòng)就業(yè),無疑將極大促進(jìn)硚口區(qū)的發(fā)展,而它對(duì)華中地區(qū)的輻射影響力,也將對(duì)武漢城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、商業(yè)繁榮起到推動(dòng)作用。


武漢天地天地匯

武漢天地天地匯預(yù)計(jì)明年下半年即將開業(yè)。據(jù)了解,武漢天地中的78層460米的主樓建筑已經(jīng)開建一年,計(jì)劃2014年封頂,建成后將成為目前江城的最高建筑。而武漢天地建設(shè)的華中區(qū)頂級(jí)購(gòu)物中心——天地匯購(gòu)物中心預(yù)計(jì)將于2014年下半年正式開業(yè)。

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武漢天地天地匯規(guī)劃圖

“天地匯購(gòu)物中心將會(huì)區(qū)別于武漢市現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài),打造以社交為基礎(chǔ)的開放式休閑娛樂空間,購(gòu)物中心開業(yè)后將對(duì)武漢天地、武漢沿江商務(wù)區(qū)乃至于武漢市商業(yè)地位提升帶來巨大影響!蔽錆h天地一位負(fù)責(zé)人表示。
【2015年開業(yè)】

武漢中央商務(wù)區(qū)

武漢中央商務(wù)區(qū)(武漢CBD)定位為國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心,規(guī)劃總面積7.41平方公里,幾乎相當(dāng)于一個(gè)城鎮(zhèn)的面積。CBD的主體項(xiàng)目中,率先動(dòng)工的泛海國(guó)際居住區(qū),一期櫻海園已經(jīng)交房;泛海城市廣場(chǎng)一期,包括12萬平方米的商業(yè)購(gòu)物中心、喜來登酒店和5A甲級(jí)寫字樓,均將于明年投入使用;占地12公頃的王家墩公園,已經(jīng)基本建成;紅領(lǐng)巾小學(xué)今年9月可完工,馬榮國(guó)際幼兒園即將進(jìn)駐;SOHO城明年交房……目前,CBD總體在建樓棟54棟,面積達(dá)到281萬平方米,占610萬平方米開發(fā)總量的近一半。




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武漢中央商務(wù)區(qū)

武漢中央商務(wù)區(qū)將打造武漢最具特色的商業(yè)綜合體,帶來全新時(shí)尚的體驗(yàn),展現(xiàn)武漢東大門形象。數(shù)據(jù)顯示,武漢中央商務(wù)區(qū)總投資約為人民幣400~500億元左右,其中市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資約為40~50億元左右,博覽中心項(xiàng)目投資約為60~70億元左右,商務(wù)寫字樓總投資約為140~170億元左右,商業(yè)文化娛樂設(shè)施投資約為100~120億元左右,住宅項(xiàng)目投資約為60~90億元左右。

日本永旺購(gòu)物中心

亞洲最大的商業(yè)集團(tuán)日本永旺計(jì)劃在武漢投資建設(shè)三個(gè)三個(gè)大型購(gòu)物中心,分別位于武漢的東西湖開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和江岸區(qū)。這三大購(gòu)物中心未來將引入日本商業(yè)模式,帶來永旺獨(dú)有的日本品牌和飲食文化。





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日本永旺計(jì)劃在武漢近郊開三家大型摩爾城

據(jù)悉,日本永旺首家店確定選址武漢沌口開發(fā)區(qū)投資1.5億美元,建設(shè)集購(gòu)物、休閑、游樂、娛樂、餐飲和金融流通服務(wù)于一體的購(gòu)物中心項(xiàng)目,投入運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入20億元,計(jì)劃2015年開業(yè)。
【2016年開業(yè)】

凱德廣場(chǎng)古田店

2012年12月20日上午,硚口區(qū)1135片一期土地由新加坡凱德商用正式摘得(用地面積70,000㎡),該地塊東起古田二路,西南至規(guī)劃路,北抵解放大道,用地面積105畝,新加坡凱德商用將投資28億元人民幣,建設(shè)30萬平方米集大型購(gòu)物中心、高端寫字樓、酒店于一體的商業(yè)綜合體,即“古田·凱德廣場(chǎng)”。另一方面,作為凱德商用最高端的產(chǎn)品線“凱德來福士”何日在武漢建設(shè),凱德商用表示暫無計(jì)劃。

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凱德廣場(chǎng)古田店效果圖

凱德商用中國(guó)華中區(qū)區(qū)域總經(jīng)理李楠表示:“我們計(jì)劃將該地塊打造成包含大型購(gòu)物中心和寫字樓的商業(yè)綜合體,項(xiàng)目總建筑面積為24.5萬平方米,其中購(gòu)物中心部分高達(dá)16萬平方米,兩棟寫字樓總面積約8萬平方米。目前尚在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中,計(jì)劃今年底開工,預(yù)計(jì)購(gòu)物中心將于2016年開業(yè),預(yù)計(jì)總開發(fā)成本約28億元!眿/size]


新世界k11二期 
開業(yè)時(shí)間:2016年

與武漢廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)相隔不遠(yuǎn)的航空路口,即是香港新世界的“地盤”。2012年開始,新世界k11二期開始低調(diào)動(dòng)工。根據(jù)規(guī)劃,這個(gè)占地24畝不算太大的地塊,將由香港新世界集團(tuán)投資13億元,建設(shè)18萬平方米的商業(yè)中心和國(guó)際化水準(zhǔn)寫字樓,主樓為47樓達(dá)200米的超高層建筑,預(yù)計(jì)2016年開業(yè)。

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新世界k11二期規(guī)劃圖(來源:高樓迷)
本帖最后由 yaoz661982 于 2013-7-17 09:05 編輯


綠地正大廣場(chǎng)

來自泰國(guó)的正大廣場(chǎng)將在武漢綠地中心,著名的“606”旁建設(shè)約18萬方武漢正大廣場(chǎng)國(guó)際精品館,投資超過2.5億美元。武漢正大廣場(chǎng)國(guó)際精品館定位為武漢購(gòu)物、飲食、娛樂中心和中國(guó)最卓越的生活?yuàn)蕵烦。提供集?gòu)物、餐飲、休閑和娛樂于一體的現(xiàn)代化服務(wù)和設(shè)施。匯集1000多種國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌,1萬方世界頂級(jí)名牌專賣店,2千方首飾珠寶廊,1萬方武漢最大的電子休閑互聯(lián)網(wǎng)及游戲中心,2千方武漢市唯一的真冰溜冰場(chǎng),10屏電影院和400座的三維立體電影院。

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綠地國(guó)際金融城中心的正大廣場(chǎng)

恒隆廣場(chǎng)

根據(jù)2月7日的土拍公告,恒隆廣場(chǎng)欲拿下的工業(yè)學(xué)院地塊位于硚口區(qū)東至民意四路、南至順道街、西至中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道的合圍區(qū)域,分為A、B兩個(gè)部分。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46萬平方米,其中地上43.3萬平米(商業(yè)15萬平米、酒店13.15 萬方米、辦公樓15.15 萬平方米),地下一層商業(yè)建筑面積不超過2.7萬平米,地下一至三層停車及設(shè)備配套面積為20.1萬平米,A、B地塊將建空中連廊。其中,游藝路東側(cè)的B地塊部分必須建設(shè)300米以上的標(biāo)志性塔樓。

數(shù)據(jù)顯示,恒隆廣場(chǎng)主樓屋頂277.3米,裝飾層共達(dá)308米,三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米,預(yù)計(jì)將建成一個(gè)46萬平米的超大商業(yè)綜合體。

據(jù)透露,恒隆廣場(chǎng)作為國(guó)際一線購(gòu)物中心的建成將作為硚口區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點(diǎn),并希望以此作為后續(xù)漢正街改造等項(xiàng)目的標(biāo)桿。

2013-07-17 16:46被設(shè)為精華,積分加20,金幣加4- 該帖于 2013-7-17 16:01:00 被修改過
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【待定】

武廣商圈 武漢水游城

規(guī)劃顯示,武漢水游城位于目前友誼路中百倉(cāng)儲(chǔ)地塊:東臨雙洞正街、北臨解放大道、南臨京漢大道?偨ㄖ娣e28.6萬平米,其中地上建筑面積21.3萬平米,地下建筑面積7.3萬平米。由一棟12層裙樓及一棟59層超高層塔樓組合而成:裙樓部分主要定位為商業(yè)、娛樂及休閑活動(dòng)區(qū),超高層塔樓由超五星級(jí)酒店及甲級(jí)寫字樓組合而成。
臺(tái)北路商圈 華潤(rùn)萬象城

2012年底,華潤(rùn)置地與江岸區(qū)政府與成功簽定了關(guān)于華潤(rùn)中心項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作協(xié)議,投資130億元人民幣建設(shè)武漢華潤(rùn)萬象城。根據(jù)規(guī)劃,華潤(rùn)中心(萬象城)項(xiàng)目位于臺(tái)北街辦事處轄下的桃園、和美、宜蘭三個(gè)社區(qū),占地面積323畝,投資規(guī)模130億元人民幣,將建設(shè)集高端購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、特色商業(yè)街和高檔住宅于一體的地標(biāo)性都市綜合體。


四新商圈 韓國(guó)樂天

來自韓國(guó)的樂天集團(tuán)也早已看中漢陽的新興片區(qū)四新,計(jì)劃在此投資建設(shè)多個(gè)大型綜合商業(yè)中心。樂天初步看中的是四新生態(tài)新城內(nèi)四新大道入口公園處一塊200余畝的土地,計(jì)劃在此投資興建的第一個(gè)項(xiàng)目將是一座大型“銷品茂”,涵蓋百貨大樓、商業(yè)城、電影院、購(gòu)物中心、酒店、寫字樓、住宅及旅游文化休閑娛樂為主題的大型游樂場(chǎng)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。
韓國(guó)樂天將在四新建旅游文化休閑娛樂中心

武勝路商圈:武勝人信匯

根據(jù)規(guī)劃,武勝路人信匯定位為中國(guó)首席時(shí)尚文化之都,用地面積約5.5萬㎡,總建筑面積約50萬㎡。以集圖書文化、演藝文化、影視文化、漢派美食文化四大核心文化為主題,打造時(shí)尚書城、漢派娛樂演藝劇場(chǎng)、微電影中心及漢派美食樂園,四大文化體驗(yàn)場(chǎng)所;項(xiàng)目將規(guī)劃并建成讀書廣場(chǎng)、城市廣場(chǎng)、演藝廣場(chǎng)三大廣場(chǎng)。
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     算是好事吧。武漢應(yīng)該發(fā)展起來了。沉默太長(zhǎng)時(shí)間了。
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