1.業(yè)態(tài)構成不同;

2.城市功能不同;

3.金融功能不同;

4.獲利方式不同;

5.運營管理重點不同;

6.服務對象不同;

7.商圈不同;

8.物業(yè)體量不同;

9.布局模式不同;

10.購物環(huán)境要求不同;

11.餐飲、娛樂、休閑業(yè)態(tài)比重不同;

12.體驗消費概念引入;

13.商務展覽功能

PS：

百貨賺的是貨品差價+貨品銷售提點+貨款延期支付的現(xiàn)金流

購物中心賺的是租金收入+廣告收入+物業(yè)升值

學習