誰(shuí)也不會(huì)想到區(qū)區(qū)一個(gè)綜合體一期僅6.8萬(wàn)方體量開業(yè)，就引發(fā)了城北人民如此蓬勃的消費(fèi)熱情，說(shuō)明三墩一帶的居民實(shí)在是缺大型商業(yè)配套缺狠了。上周六早上，位于莫干山路和金家渡路交界處、麥德龍隔壁的城北首個(gè)一站式綜合體西田城正式開業(yè)，首日即迎客多達(dá)14萬(wàn)余人次，場(chǎng)面十分火爆。
1500個(gè)車位一開業(yè)就不夠停
未來(lái)車位數(shù)將多達(dá)4000個(gè)
上周六早上九點(diǎn)，西田城內(nèi)可容納1500輛車的停車場(chǎng)就已停滿；九點(diǎn)半，廣場(chǎng)上已是人滿為患，原定十點(diǎn)開門的商場(chǎng)被迫提早迎客；周邊三四公里內(nèi)的道路幾乎全天候癱瘓，金家渡路、莫干山路就一個(gè)堵字，古墩路也受到不小影響。
昨天是西田城開業(yè)第二天，又是周日，交通情況持續(xù)擁堵。從早上八點(diǎn)多開始，金家渡路和莫干山路一直不堪重負(fù)，附近能塞車的地方都塞滿了，現(xiàn)場(chǎng)30多位交警都還忙不過(guò)來(lái)，交警們都說(shuō)按照周六的情況，估計(jì)周邊道路要等西田城晚上十點(diǎn)關(guān)門后才會(huì)得到緩解。
對(duì)于這兩天的交通堵和停車難狀況，西田城總經(jīng)理陳國(guó)忠直呼場(chǎng)面超出預(yù)料：“按我們之前的預(yù)設(shè)，西田城開業(yè)后周一到周四應(yīng)該人均流量可達(dá)三四萬(wàn)人次，周末三天則能達(dá)五六萬(wàn)人次，但昨天一天就達(dá)到了十四萬(wàn)余人次，附近居民的熱情真是不容小覷啊�！�
而人流基數(shù)的龐大相應(yīng)帶來(lái)的是熱鬧的場(chǎng)面和驕人的營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)：西田城吉祥物西田貓這兩天的手就沒空下來(lái)過(guò)，忙著接待大堆小朋友；多家餐飲店打出七天免費(fèi)試吃的牌子，吃不上飯的人大有人在；面包新語(yǔ)和KFC賣空了；永輝超市等表示生意遠(yuǎn)超預(yù)期；明牌、老鳳祥等四家珠寶店開業(yè)首日總營(yíng)業(yè)額達(dá)到兩百多萬(wàn)元。
提及大家都很關(guān)心的停車問題，陳國(guó)忠介紹說(shuō)，西田城一期目前可提供1500個(gè)停車位，等到二期建成，車位數(shù)還能大大增加，未來(lái)還將有一個(gè)能容納1000輛車的立體停車館，另外屋頂也可停車，規(guī)劃中總停車位將達(dá)4000個(gè)，而這也是目前杭州單體商業(yè)綜合體中已知車位配比數(shù)最高的�！拔魈锍嵌隗w量更大，達(dá)14萬(wàn)方，開業(yè)時(shí)間估計(jì)會(huì)在2015年或2016年。由于距離二期開業(yè)還有兩三年時(shí)間，目前看到停車如此困難的情況，我們會(huì)利用二期的場(chǎng)地再盡可能多增加停車位，另外，4000個(gè)車位的規(guī)劃數(shù)也不排除再增加一些的可能性�！�
城北商業(yè)空白終獲填補(bǔ)
一場(chǎng)綜合體大戰(zhàn)已然打響
作為城北首個(gè)綜合體，西田城開業(yè)的盛況驗(yàn)證了城北人民龐大消費(fèi)需求的含金量。的確，從西田城開車到80萬(wàn)方超級(jí)大盤親親家園僅兩三分鐘的車程，總戶數(shù)約6000戶；到85萬(wàn)方大盤金地·自在城也很近，總戶數(shù)近7000戶；就這兩個(gè)超級(jí)大盤消化西田城一期就基本無(wú)壓力了，6.8萬(wàn)方的體量只比5.5萬(wàn)方的西城廣場(chǎng)略大一些。微博上隨意搜索一下，“西田城開業(yè)了，太好了以后不用進(jìn)城逛街了”這樣的言語(yǔ)不絕于耳，可見城北人民需求十分旺盛，下一個(gè)最快即將2015年開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，不錯(cuò)前景也已幾乎可以預(yù)判。
除了填補(bǔ)市場(chǎng)空白，西田城此次也帶來(lái)了不錯(cuò)的品牌陣容，多家全新品牌都是首次入駐杭城。其中有以“生鮮”聞名，中國(guó)快速消費(fèi)品連鎖百?gòu)?qiáng)，被譽(yù)為“民生超市”的永輝超市；擁有浙江單屏最寬GMAX巨幕影廳的時(shí)代聯(lián)合影城，國(guó)際尖端的數(shù)碼環(huán)音設(shè)備與澳洲空氣氛圍營(yíng)造系統(tǒng)搭配可調(diào)節(jié)座椅，令觀眾從視覺、聽覺、嗅覺全方位感受3D觀影；還有“鐳之戰(zhàn)”室內(nèi)激光真人CS、BAROCCO巴羅克意大利餐廳、Gelato Messina意大利冰激凌、法國(guó)風(fēng)尚男裝品牌基石HOBBEMA、民族新興品牌MAXWIN等均為首次入駐杭城購(gòu)物中心。
同時(shí)，值得一提的是，西田城在一站式體驗(yàn)消費(fèi)定位外，還作了很多人性化設(shè)置：比如首創(chuàng)無(wú)線WIFI全覆蓋；提供手機(jī)、IPAD等充電站；周末會(huì)在中庭開設(shè)喵喵劇場(chǎng)免費(fèi)演出；引進(jìn)的澳洲芳香系統(tǒng)也讓購(gòu)物中心內(nèi)的空氣更加好聞。
多位商業(yè)地產(chǎn)資深業(yè)內(nèi)人士分析稱，從目前來(lái)看，杭州商業(yè)綜合體所面向的市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片藍(lán)海狀態(tài)，這從陸續(xù)開出的幾個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)狀就可以看出。從早兩年的萬(wàn)象城，到5月開業(yè)的西溪印象城，再到西田城和8月底即將開業(yè)的銀泰城，人氣狀況已無(wú)需懷疑。“區(qū)域型綜合體正在一個(gè)個(gè)崛起，這兩年先開的品牌項(xiàng)目估計(jì)能搶占一定的先機(jī)，情況都不會(huì)差，但再過(guò)兩年杭州綜合體可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)供過(guò)于求的局面，到時(shí)候再開業(yè)的新項(xiàng)目就沒那么運(yùn)氣了，一入市就會(huì)面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)。可以說(shuō)，一場(chǎng)綜合體大戰(zhàn)已經(jīng)在慢慢打響�！�
（來(lái)源：每日商報(bào) 作者：陳賁 杜國(guó)平）
