誰也不會想到區(qū)區(qū)一個綜合體一期僅6.8萬方體量開業(yè)，就引發(fā)了城北人民如此蓬勃的消費熱情，說明三墩一帶的居民實在是缺大型商業(yè)配套缺狠了。上周六早上，位于莫干山路和金家渡路交界處、麥德龍隔壁的城北首個一站式綜合體西田城正式開業(yè)，首日即迎客多達14萬余人次，場面十分火爆。
1500個車位一開業(yè)就不夠停
未來車位數(shù)將多達4000個
上周六早上九點，西田城內(nèi)可容納1500輛車的停車場就已停滿；九點半，廣場上已是人滿為患，原定十點開門的商場被迫提早迎客；周邊三四公里內(nèi)的道路幾乎全天候癱瘓，金家渡路、莫干山路就一個堵字，古墩路也受到不小影響。
昨天是西田城開業(yè)第二天，又是周日，交通情況持續(xù)擁堵。從早上八點多開始，金家渡路和莫干山路一直不堪重負(fù)，附近能塞車的地方都塞滿了，現(xiàn)場30多位交警都還忙不過來，交警們都說按照周六的情況，估計周邊道路要等西田城晚上十點關(guān)門后才會得到緩解。
對于這兩天的交通堵和停車難狀況，西田城總經(jīng)理陳國忠直呼場面超出預(yù)料：“按我們之前的預(yù)設(shè)，西田城開業(yè)后周一到周四應(yīng)該人均流量可達三四萬人次，周末三天則能達五六萬人次，但昨天一天就達到了十四萬余人次，附近居民的熱情真是不容小覷啊�！�
而人流基數(shù)的龐大相應(yīng)帶來的是熱鬧的場面和驕人的營業(yè)業(yè)績：西田城吉祥物西田貓這兩天的手就沒空下來過，忙著接待大堆小朋友；多家餐飲店打出七天免費試吃的牌子，吃不上飯的人大有人在；面包新語和KFC賣空了；永輝超市等表示生意遠超預(yù)期；明牌、老鳳祥等四家珠寶店開業(yè)首日總營業(yè)額達到兩百多萬元。
提及大家都很關(guān)心的停車問題，陳國忠介紹說，西田城一期目前可提供1500個停車位，等到二期建成，車位數(shù)還能大大增加，未來還將有一個能容納1000輛車的立體停車館，另外屋頂也可停車，規(guī)劃中總停車位將達4000個，而這也是目前杭州單體商業(yè)綜合體中已知車位配比數(shù)最高的�！拔魈锍嵌隗w量更大，達14萬方，開業(yè)時間估計會在2015年或2016年。由于距離二期開業(yè)還有兩三年時間，目前看到停車如此困難的情況，我們會利用二期的場地再盡可能多增加停車位，另外，4000個車位的規(guī)劃數(shù)也不排除再增加一些的可能性�！�
城北商業(yè)空白終獲填補
一場綜合體大戰(zhàn)已然打響
作為城北首個綜合體，西田城開業(yè)的盛況驗證了城北人民龐大消費需求的含金量。的確，從西田城開車到80萬方超級大盤親親家園僅兩三分鐘的車程，總戶數(shù)約6000戶；到85萬方大盤金地·自在城也很近，總戶數(shù)近7000戶；就這兩個超級大盤消化西田城一期就基本無壓力了，6.8萬方的體量只比5.5萬方的西城廣場略大一些。微博上隨意搜索一下，“西田城開業(yè)了，太好了以后不用進城逛街了”這樣的言語不絕于耳，可見城北人民需求十分旺盛，下一個最快即將2015年開業(yè)的萬達廣場，不錯前景也已幾乎可以預(yù)判。
除了填補市場空白，西田城此次也帶來了不錯的品牌陣容，多家全新品牌都是首次入駐杭城。其中有以“生鮮”聞名，中國快速消費品連鎖百強，被譽為“民生超市”的永輝超市；擁有浙江單屏最寬GMAX巨幕影廳的時代聯(lián)合影城，國際尖端的數(shù)碼環(huán)音設(shè)備與澳洲空氣氛圍營造系統(tǒng)搭配可調(diào)節(jié)座椅，令觀眾從視覺、聽覺、嗅覺全方位感受3D觀影；還有“鐳之戰(zhàn)”室內(nèi)激光真人CS、BAROCCO巴羅克意大利餐廳、Gelato Messina意大利冰激凌、法國風(fēng)尚男裝品牌基石HOBBEMA、民族新興品牌MAXWIN等均為首次入駐杭城購物中心。
同時，值得一提的是，西田城在一站式體驗消費定位外，還作了很多人性化設(shè)置：比如首創(chuàng)無線WIFI全覆蓋；提供手機、IPAD等充電站；周末會在中庭開設(shè)喵喵劇場免費演出；引進的澳洲芳香系統(tǒng)也讓購物中心內(nèi)的空氣更加好聞。
多位商業(yè)地產(chǎn)資深業(yè)內(nèi)人士分析稱，從目前來看，杭州商業(yè)綜合體所面向的市場呈現(xiàn)出一片藍海狀態(tài)，這從陸續(xù)開出的幾個項目現(xiàn)狀就可以看出。從早兩年的萬象城，到5月開業(yè)的西溪印象城，再到西田城和8月底即將開業(yè)的銀泰城，人氣狀況已無需懷疑�！皡^(qū)域型綜合體正在一個個崛起，這兩年先開的品牌項目估計能搶占一定的先機，情況都不會差，但再過兩年杭州綜合體可能會進入一個供過于求的局面，到時候再開業(yè)的新項目就沒那么運氣了，一入市就會面臨激烈競爭�？梢哉f，一場綜合體大戰(zhàn)已經(jīng)在慢慢打響�！�
（來源：每日商報 作者：陳賁 杜國平）
