“時(shí)尚賣場”按規(guī)�？煞譃�“四個(gè)等級(jí)”：百貨店（多品類、多品牌）；主題商場（部分品類、多品牌）；集合店（部分品類、部分品牌）；專營店（部分品類、單一品牌）。

等級(jí)越高，商品寬度越大；等級(jí)越低，商品寬度越小。等級(jí)不同，目標(biāo)群體不同…不能簡單地說“誰將取代誰”！

“集合店”能否取代“百貨店”，要結(jié)合“城市級(jí)別、項(xiàng)目位置、商圈特性、競爭態(tài)勢、規(guī)模大小、土地成本、經(jīng)營業(yè)態(tài)、運(yùn)營主體（地產(chǎn)商、零售商）、招商狀況、運(yùn)營階段”等諸多因素綜合考量。

不能簡單地說：“集合店將取代百貨店”…這種不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠^點(diǎn)，容易導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)“方向性”的錯(cuò)誤！

      北京朝陽大悅城與永旺解約，深圳西武百貨撤離中信廣場——滿城風(fēng)雨、沸沸揚(yáng)揚(yáng)、眾人皆知，是因?yàn)樗鼈兊挠绊懥�，而并非�?/span>“一般規(guī)律”！就好像“個(gè)別并不代表一般”的哲學(xué)命題。

      （摘自：史博文「商業(yè)地產(chǎn)智庫」-《定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃》）

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