（某媒體記者采訪慘遭“和諧”，“斃稿”流出。幸好還有萬能的微博。。。。。。原文照錄如下：）
商戶聲稱已經(jīng)被拖欠好幾個月
內(nèi)部員工：年初農(nóng)民工跳樓討薪也與拖欠施工款有關(guān)
昨日，一位學府凱德廣場的商戶向記者抱怨，“盡管他們與凱德廣場的合同上明確寫著賬期是45天，但是自開業(yè)至今逾半年的時間里，他們幾乎沒有在正常的時間里得到過回款。尤其是今年，拖欠供應(yīng)商回款的現(xiàn)象更加嚴重了，本該2月初的回款因為“系統(tǒng)升級”拖延到3月，而3月的回款又從月初“被承諾”至20日，然而截至3月27日，這兩期的賬還沒有到手，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)明顯困難”，手中拿著從銀行打印出來的帳戶流水明細單，該商戶頗感無奈。
“為了支付企業(yè)員工的工資，支付新品貨款，我們就差到銀行抵押自己的資產(chǎn)去了�！边@位凱德廣場的商戶告訴記者。另外，據(jù)她透露，凱德廣場不給他們結(jié)賬并不是個案，廣場內(nèi)的很多商戶的回款都遭到的拖欠——每到結(jié)賬的日子，都能看到來各樓層的商戶苦苦地等在位于廣場四樓的辦公區(qū)，詢問回款什么時候能下來，但幾乎每次都是無功而返。
商場與供應(yīng)商的矛盾由來已久，與施工方也存在此類矛盾，眾所周知，學府凱德廣場因為漏水、防火不過關(guān)等問題開業(yè)時間推遲了一年。今年1月22日，時至年關(guān)，由于拖欠裝修款，一名施工方女工在學府凱德廣場前拉開書寫著“凱德廣場——深圳市洪濤裝飾公司，求求你們了，給我們血汗錢吧”的白色條幅討薪，在討要說法未果后爬上凱德廣場樓頂，準備以跳樓相脅。最終被趕來的執(zhí)法隊員制止，避免了一場討薪命案，而凱德廣場方面至今未對此事給出任何說法。記者就此事致電深圳市洪濤裝飾公司，其對此事也是三緘其口，只是說“這里面的事情其實就是那么簡單，大家都清楚，他們（凱德廣場）不給我們結(jié)工程款，我們哪里有錢給工人？”而據(jù)凱德廣場內(nèi)部員工透露，農(nóng)民工跳樓討薪事件發(fā)生后，凱德廣場的電梯已經(jīng)對5樓（頂層）禁停，而且不顧防火安全將很多安全通道的門完全鎖死，為的就是防止此類討薪事件的再次“不合時宜”地發(fā)生。
商戶：回款不夠應(yīng)得數(shù)額 商場財務(wù)總找借口拖欠
同樣找到記者的還有另一家商戶，給記者看了與凱德廣場當初簽訂的合同，上面寫著賬期是45天。“從去年開業(yè)開始，拖欠回款的現(xiàn)象就比較嚴重，且不說回款的時間總是拖延，就回款的數(shù)額看，也是與我們的營業(yè)額對應(yīng)的回款數(shù)差很多。”
他給記者算了一筆賬，他每個月的營業(yè)額在12萬左右，按照合同，凱德廣場每個月扣點30%左右，這樣3個月的營業(yè)額總收入為36萬，除去扣點，他應(yīng)該得到的錢是25萬元。這25萬元對于他們這樣的中小企業(yè)來說，是不小的一筆錢。但是在沒有任何問題的狀況下，每次他們?nèi)ヘ攧?wù)結(jié)賬，總是聽到對方有這樣那樣的理由無法結(jié)賬，比如“系統(tǒng)升級”“結(jié)款時間改到20號”“還有一個環(huán)節(jié)等待審批”等等，還有各個部門相互推諉的狀況，其結(jié)果往往是，找遍各個負責人，卻沒有一個人真正負責。即時有時候收到回款，也遠遠少于應(yīng)得數(shù)額，去財務(wù)詢問，給出的回答卻是“提前扣除后幾個月的租金”。
這位商戶還表示，“這樣拖欠回款的問題，其實各大商場或多或少都有，只不過管理運營規(guī)范的拖欠的時間短一些，這次要不是實在熬不下去了，也不愿意向媒體求助曝光，如果讓商場知道了免不了要被穿小鞋——今天在這里找理由罰幾百，明天在那里找原因罰一千，長期罰下去我也吃不消，作為個體商戶這樣的難言之隱太多了！”
商場經(jīng)營慘淡 餐飲商戶苦不堪言
什么樣的商場會拖欠貨款？一提到這個問題，前段時間被傳資金緊張的京東商城拖欠阿芙精油貨款的事便浮現(xiàn)眼前。“拖欠兩三家商戶的回款，就夠支付整個商場一個月的員工開支了”。樓上有餐飲店的老板對記者說，“當初之所以選擇凱德廣場，一是看重這的地理位置，位于學府商圈，周邊高校、學生多；二是覺得凱德廣場作為外資企業(yè)，在管理運營各方面相較本土企業(yè)會比較規(guī)范，更有保障”。開業(yè)半年來，實際情況怎么樣？這位餐飲店老板在環(huán)顧四周之后，帶著記者走出商場，來到一間僻靜的咖啡廳。
“我們餐飲都是自主收銀，雖然沒有被拖欠貨款，但是經(jīng)營慘淡也著實讓我們難以忍受。作為新開的商場，凱德廣場目前的客流量和消費水平上在哈爾濱商場里均屬末流，商場的促銷活動也趕不上潮流；但相對于服裝零售店，我們餐飲商戶在商場里的情況要相對好那么一點，還有人進店。但也僅限于飯點有人而已，雖然是零零散散的幾個人�！碑斅牭接浾哒f經(jīng)常看到鑫海匯自助烤肉幾乎全都都在排隊等位的時候，這位餐飲店老板詭異一笑，“前幾天被曝光衛(wèi)生不堪的春園烤肉不也天天爆滿等位嗎？哈爾濱人好（烤肉）這口。你看看其他家，在飯點有沒有人，四樓的小肥羊在短暫新鮮過后也無人問津；五樓的長野拉面連十塊錢的工作餐都做不下去，改做烤魚了；五樓影城旁邊有一家壽司店，也開始淪落到賣12元一份的工作餐了，并且成箱的壽司搬到底層超市門口賣，生意照樣不好，影城再不開業(yè)，估計馬上就得黃了�！边@名老板一口氣說完這些話，匆匆喝了兩口水，顯然是有些激動�！翱傔@么賠錢經(jīng)營不是辦法，如果今年情況還得不到改觀，我打算在合同期后也撤出……”
商戶：銷售額上不去，一切都白扯
除了拖欠商戶回款問題，凱德廣場自身的銷售額也成為向上突破一個瓶頸。有銷售禮品的商戶對記者表示“在凱德廣場開店至今，一直都在虧本，每天根本沒幾個人進店，就更別提能賣出多少東西了，經(jīng)營只能用慘淡兩個字形容。凱德廣場現(xiàn)在的重點明顯在餐飲和活動，宣傳上全都是吃喝和玩，對我們的支持太少，我們現(xiàn)在就是陪太子讀書，還學不著知識。”
自嘲的同時，商戶繼續(xù)說到“這個凱德廣場每月都會做大活動，去年萬圣節(jié)、世界末日和前幾天的樂色派活動規(guī)模都不小，但都是一個模子，搭個草臺子做幾個節(jié)目演出，現(xiàn)場的人也是一次比一次少，負一層的快樂檸檬以前還提供無限贈飲的，現(xiàn)在也都不提供了�！卑蠢碚f商場做活動帶動人氣也是為了商戶提高銷售，但為什么商戶越來越不買賬了？記者向這名商戶提出了這樣的疑問�！百I賬？支持一兩次可以，但是這樣的活動帶來的都是看熱鬧的人，擺弄物件、試衣服的人遠遠多出真正來消費的，我們連盈利都保證不了，還拿什么支持商場？”乘著扶梯走到二樓的時候，商戶又指著面前的C&A對記者說“這個商場問題太多，去年剛開業(yè)沒多久，C&A不知道是因為防火還是因為顧客太少關(guān)了一段時間，年前才又開業(yè)，一樓占那么大地方的H&M到現(xiàn)在仍還未開業(yè)，不知道是不是也是因為防火或是漏水……”說到這里，該商戶面露難色，抬起頭想要繼續(xù)跟記者說些什么，但終究沒有再開口，只是無奈地嘆了口氣。
商場拖欠商戶回款問題一直以來都是業(yè)內(nèi)人人均知的潛規(guī)則，前有國美，后有凱德廣場，但迫于商場的淫威，商戶始終只能啞巴吃黃連有苦說不出。對此，哈市工商工作人員表示，雖然有相關(guān)規(guī)定，但如果商戶不能站出來公開曝光，那就只能耐心等待。
餐飲其實人氣還是不錯的，服飾慘了點
