原方莊貴友物業(yè)擬下半年開出一家百貨店 方莊貴友大廈3月1日閉店后，其所在物業(yè)的歸屬時隔一個月終于有了新進展。北京商報記者昨日獲悉，在京擁有多個商業(yè)設施的北京金利來源經(jīng)貿(mào)有限公司已經(jīng)租下這處物業(yè)，下半年將開出一家新的百貨店，規(guī)模和定位與原貴友大廈基本一致。目前，金利來源即將開始招商，多家原方莊貴友大廈的租戶醞釀回遷。
金利來源市場部負責人告訴北京商報記者，目前對外招商和與原貴友大廈商戶的續(xù)約工作正同步展開。金利來源計劃近期開正式的發(fā)布會，對招商情況、商場名稱等重點問題對外公布。“7月底最遲8、9月將重張。”該負責人說。
金利來源目前正在對原方莊貴友大廈物業(yè)進行全面裝修，其中包括對外觀以及新招牌的安裝改造等。同時，其還對商場內(nèi)部進行系統(tǒng)調試并安裝新的收銀系統(tǒng)。
由于考慮到消費者已經(jīng)習慣了原來的布局，金利來源暫時不準備對商場內(nèi)部有大的改動，但計劃在四五層間增加扶梯，將一些老設備進行更新。據(jù)上述金利來源負責人介紹，所有改造工程計劃會在4月中旬完成，新的商場已經(jīng)以方莊新商業(yè)地標作為愿景。
據(jù)悉，原方莊貴友大廈所在物業(yè)屬于北京毛線廠，其目前已與金利來源簽約。該公司是一家從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的集團，已在北京及其他城市經(jīng)營數(shù)十萬平方米的商業(yè)物業(yè)。和平里西街占地約3萬平方米的天豐利市場即由該公司經(jīng)營管理。這家市場目前經(jīng)營得頗為火爆，已經(jīng)成為當?shù)叵M者信賴的購物場所。
在業(yè)界看來，如果按照金利來源擅長的小商品方面業(yè)態(tài)看，這家商場未來的經(jīng)營模式可能會與貴友大廈有所差異。而如果完全以貴友大廈為模板打造，該公司可能面對一些經(jīng)營風險。商業(yè)專家表示，小商品市場和百貨店從運營模式、營銷推廣等層面均有較大差異，跨界百貨對于金利來源而言是個考驗。
盡管存在經(jīng)營風險，但在方莊地區(qū)開辟商業(yè)戰(zhàn)場對于金利來源卻是個重大機遇。從此前當?shù)叵M者對貴友大廈撤出的不舍可以看出，該地區(qū)對大型商業(yè)的需求旺盛。 而且，方莊是北京第一個整體規(guī)劃的住宅區(qū)域，曾經(jīng)被稱為北京的“富人區(qū)”，消費者具有充沛的消費能力。
據(jù)方莊地區(qū)街道辦事處工作人員介紹，目前方莊地區(qū)有大型超市、多家銀行，更有方莊餐飲一條街，餐飲、生活超市幾乎飽和，但惟獨缺乏大型商場。原來的貴友大廈十年來一直是方莊地區(qū)的地標，對當?shù)叵M者頗為重要。方莊地區(qū)的現(xiàn)實需求，也讓業(yè)界對金利來源的未來多了一份期待。
3月1日，因租約到期，已經(jīng)開業(yè)十年的方莊貴友大廈正式閉店。據(jù)貴友大廈方面透露，作為北京零售界巨頭新燕莎旗下的百貨店，自1990年創(chuàng)立品牌以來，貴友大廈一直以連鎖經(jīng)營模式發(fā)展，其去年的銷售額超過10億元。方莊店閉店后，貴友大廈目前還有建國門店、金源新燕莎MALL店、通州店。目前貴友大廈正在積極選址，加速對新店的開發(fā)速度。
�。ū本┥虉� 記者 崇曉萌 實習記者 高迪）
