青年路新一佳超市大門(mén)被水泥磚塊封堵 記者唐煜 攝

　　前日晚上11時(shí)許，有人用水泥、磚頭將漢口青年路新一佳超市大門(mén)封堵。昨日早晨，到該超市購(gòu)物的市民被拒之門(mén)外。武漢市舒鑫物業(yè)管理公司有關(guān)人員稱，提出增加物業(yè)管理費(fèi)后，與新一佳超市多次協(xié)商未果，才倒水泥將大門(mén)封堵。

　　昨日早晨，記者趕到青年路新一佳超市看到，大門(mén)被水泥、磚塊封堵，推拉門(mén)的玻璃上涂有水泥。前來(lái)購(gòu)物的市民見(jiàn)狀紛紛離去。

　　每平方米1.7元漲到50元

　　湖北新一佳超市公司公關(guān)部經(jīng)理彭建華介紹，該超市與武漢鑫東方置業(yè)公司簽訂了2005年到2024年20年租房合同，租用該公司1-3樓8592平方米經(jīng)營(yíng)新一佳超市。2008年，與該公司下屬的武漢市舒鑫物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)管理協(xié)議。該協(xié)議2011年7月到期后，舒鑫物管公司提出增加物業(yè)管理費(fèi)，每平方米由原來(lái)的1.7元，漲到50元，離譜得漲了近30倍。從去年6月起，雙方協(xié)商此事，至今未果。

　　彭建華稱，青年路新一佳超市每天營(yíng)業(yè)額約30萬(wàn)元。物業(yè)公司多次對(duì)該超市停水、停電，造成480萬(wàn)元損失。該超市每月交納36萬(wàn)元房租。若物業(yè)管理費(fèi)每平方米漲到50元，每月的物管費(fèi)約43萬(wàn)元，比房租還要高，這樣的事情聞所未聞。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，舒鑫物業(yè)公司有關(guān)人員稱，增加物業(yè)管理費(fèi)與新一佳超市多次協(xié)商未果，才倒水泥將大門(mén)封堵。對(duì)于具體漲了多少，這名工作人員不愿透露。

　　雙方多次協(xié)商未果

　　萬(wàn)松園街道辦事處工委負(fù)責(zé)人稱，物管費(fèi)從每平方米1.7元漲到50元，漲得太離譜，街道等相關(guān)部門(mén)曾召集雙方多次商談沒(méi)有結(jié)果。

　　彭建華說(shuō)，今年1月25日凌晨，該物業(yè)公司以新一佳超市配電房有故障為由，運(yùn)來(lái)沙石封堵新一佳配電房，超市被斷電后，江漢區(qū)房產(chǎn)局、商務(wù)局也參與協(xié)調(diào)，但效果不佳。

　　記者在一份協(xié)調(diào)備忘錄上看到，2月4日，雙方商定，新一佳超市預(yù)付物業(yè)公司90萬(wàn)元物管費(fèi)（多退少補(bǔ)），恢復(fù)供電，之后簽訂物管服務(wù)協(xié)議。

　　彭建華表示，超市只支付了40萬(wàn)元，原因是清潔、保衛(wèi)等都是超市自己在做。該物業(yè)公司是借此想漲房租，但已簽訂了租房協(xié)議，無(wú)處下手，才以提高物管費(fèi)來(lái)漲房租，當(dāng)時(shí)超市支付40萬(wàn)元是想“買(mǎi)一個(gè)平安年”。

　　賣(mài)場(chǎng)無(wú)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　萬(wàn)松園街辦工委負(fù)責(zé)人稱，因?yàn)闆](méi)有賣(mài)場(chǎng)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)也無(wú)依據(jù)，曾提出雙方借鑒其他大型賣(mài)場(chǎng)做法協(xié)商解決，但雙方分歧較大。將盡快邀請(qǐng)物價(jià)部門(mén)提出一個(gè)比較合理的建議價(jià)格。

　　市物價(jià)局人員稱，與居民小區(qū)不同，超市等賣(mài)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式不一，無(wú)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)法制定。

　　據(jù)了解，此事發(fā)生后，警方趕到，將舒鑫物業(yè)管理公司一名工作人員帶走。至昨日發(fā)稿時(shí)，青年路新一佳超市還未開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
　　（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 記者唐煜 實(shí)習(xí)生陳春旸）

1、在一個(gè)道德信用日益淪喪的社會(huì)，一點(diǎn)都不奇怪。

2、我估計(jì)按照新的租金，賣(mài)場(chǎng)還是可以保本的，不至于虧損或者略虧一點(diǎn)點(diǎn)，撤離不撤離，需要看是更看重市場(chǎng)還是更看重贏利，不同的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，會(huì)有不同的選擇。

3、由此事件可見(jiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和爭(zhēng)奪是非常激烈的。（譬如最近我選擇的新店地址，在一個(gè)鳥(niǎo)不拉屎的小區(qū)，如開(kāi)張則盈利遙遙無(wú)期，即使這樣，開(kāi)方商某部門(mén)某人雄心勃勃準(zhǔn)備開(kāi)超市，采取斷水?dāng)嚯姷霓k法，想逼迫我離開(kāi)，原因是外行的他，突然明白我選擇的地段比他的更好，感受到了某種威脅。我準(zhǔn)備如他所愿，離開(kāi)此地，一旦有了潛在的利益沖突，即使將來(lái)能贏利，也會(huì)有種種隱患，而權(quán)利是不講道理的。而這一點(diǎn)在選址中也是需要考慮的）

4、現(xiàn)在市場(chǎng)不好，競(jìng)爭(zhēng)激烈，生意有風(fēng)險(xiǎn)，賺錢(qián)并不容易，新手則更不容易，有志做零售開(kāi)小店且無(wú)相應(yīng)資金與關(guān)系的朋友們一定要謹(jǐn)慎啊。