本人在江西革命老區(qū)一個鎮(zhèn)上，10多萬人口。鎮(zhèn)上大橋旁鄉(xiāng)村結合部有6家副食店，第一家店要退出不經(jīng)營了，我想接手下來做一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)便利店，大概100平，房租之前是1200多。但是現(xiàn)在的店老板與房東產(chǎn)生了矛盾，店老板說房東總漲房租。現(xiàn)在是第三年了，已經(jīng)漲到1450了。店門口有余地停車。老板說營業(yè)額平時1000多，趕集時1500，旺季2000-5000.麻煩大家給我參考下如下問題：

1.能否開便利店呢？

2.大概投資需要多少呢？

3.便利店的租賃合同該注意哪些問題？

謝謝。

不是很樂觀 10%的毛利 一天100多一天 不過房租還是挺便宜的。但是估計一年做下來也就只能掙個5萬多塊錢。

這樣的店還不如不經(jīng)營。。。

一年五萬多，如果讓長輩看店，自己做些其他的不錯

不太看好啊

江西那邊老區(qū)的鎮(zhèn)上，還有其它5家“副食店”，應該不怎么適合“便利店”經(jīng)營，因為集鎮(zhèn)上的副食店，大都是批發(fā)兼零售，價格非常低廉，商品雜并且多，便利要生存會有難度。3樓的朋友說一年可能掙5萬多，那只是一個理想的數(shù)據(jù)而已。百分之10的毛利，一天1000多的營業(yè)額，每天1-2百的毛收入，除去幾十元的房租，還有水電費呢？起碼2個人工，給出多少工錢？自己或自己家人看店，最多賺點工資而已。反之，如果一年沒有這5萬的“數(shù)據(jù)”收入呢，不是連工資多賺不到，所以我想還是謹慎。

果斷拿下，給房東簽標準合同，規(guī)定幾年內(nèi)租金不變，或者逐年按房價情形加租，但上漲幅度不超多少百分比。原店主在鄉(xiāng)鎮(zhèn)做的也就是100平的小賣部而已，還有大大的潛力可挖啊，他1000多每天，挖掘挖掘上2000不是問題，而且這只是平時最低營業(yè)額，加上房租這么低，不干是傻子。不知道上面幾個說一年5W是怎么算的，就按樓主提供的信息來看一年毛利率應該可以達到20W，刨去房租水電，其他開支應該不大，這店一年下來怎么著凈利也得15W左右，再刨去店主一年的生活開支，怎么著一年存銀行都得10W左右。

各位的意見都很中肯，謝謝。