王府井百貨有望進(jìn)駐揚(yáng)州明發(fā)廣場(chǎng) 王府井百貨是否來(lái)?yè)P(yáng)?
目前已進(jìn)入物業(yè)談判階段
昨天,記者在明發(fā)廣場(chǎng)的外墻上看到了王府井百貨的巨幅廣告,上面還有王府井百貨的logo。王府井百貨是否真的要來(lái)?yè)P(yáng)州了呢?
我們已經(jīng)與王府井草簽意向,這個(gè)宣傳廣告是經(jīng)過(guò)王府井百貨方面認(rèn)可的。明勝(揚(yáng)州)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高瑞強(qiáng)告訴記者,此前明發(fā)已與王府井百貨經(jīng)過(guò)多次接觸,目前已進(jìn)入物業(yè)談判階段,就空調(diào)系統(tǒng)、消防改造、停車(chē)場(chǎng)、用電負(fù)荷等方面的情況進(jìn)行磋商,下一步將進(jìn)入商業(yè)談判階段。
此外,高瑞強(qiáng)還透露,本月中下旬,王府井百貨的董事長(zhǎng)將率隊(duì)來(lái)?yè)P(yáng),就具體問(wèn)題進(jìn)行洽談。他表示,王府井百貨的董事長(zhǎng)之所以親自來(lái)?yè)P(yáng),一方面是王府井百貨近期希望能在二三線(xiàn)城市實(shí)現(xiàn)擴(kuò)軍,另一方面也是看中了揚(yáng)州東部商圈乃至揚(yáng)州商業(yè)未來(lái)的潛力。
現(xiàn)在最主要的磋商問(wèn)題就是經(jīng)營(yíng)面積,王府井百貨方面想要5萬(wàn)平方米,而我們中心面積只有3萬(wàn)平方米,所以最終能否落戶(hù),最主要還要看這次談判結(jié)果。高瑞強(qiáng)說(shuō)。
明發(fā)還有哪些規(guī)劃?
規(guī)劃打造一個(gè)城市海洋館
江都設(shè)區(qū)后,江廣融合地帶成為一片吸引諸多商界大鱷的投資熱土,以明發(fā)廣場(chǎng)為例,目前包括蘇寧電器、樂(lè)天瑪特超市、金逸影城等在內(nèi)的眾多商家已經(jīng)正式簽約裝修,一個(gè)個(gè)商業(yè)功能性空白正在被填補(bǔ)。
在明發(fā)廣場(chǎng)南邊我們還規(guī)劃了一個(gè)8000平方米的揚(yáng)州城市海洋館,可以說(shuō),這是國(guó)內(nèi)首次將Shoppingmall與海洋館相結(jié)合。高瑞強(qiáng)告訴記者,明發(fā)廣場(chǎng)還將打造一個(gè)家紡城和高端食品城,這個(gè)高端食品城將以饋贈(zèng)禮品為主,將來(lái)會(huì)有茅臺(tái)、五糧液、拉菲等主力店過(guò)來(lái)。
揚(yáng)州百貨是否飽和?
不會(huì),將升級(jí)揚(yáng)州百貨業(yè)
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,揚(yáng)州的商業(yè)面積目前已有約600萬(wàn)平方米,加上在建的三盛國(guó)際廣場(chǎng)、蔣王水街等在建商業(yè)面積約150萬(wàn)平方米,也就是說(shuō),揚(yáng)州未來(lái)的商業(yè)面積有將近750萬(wàn)平方米,而揚(yáng)州中心城區(qū)人口約有100萬(wàn)人,相當(dāng)于1個(gè)人有7.5個(gè)平米的商業(yè)面積。會(huì)不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)飽和,引發(fā)惡性競(jìng)爭(zhēng)呢?
對(duì)此,市商務(wù)局商貿(mào)服務(wù)管理處處長(zhǎng)劉海平表示,明發(fā)廣場(chǎng)處于江廣融合地帶,目前,這一區(qū)域的大型百貨業(yè)態(tài)還處于空白狀態(tài),王府井百貨的入駐,有利于拉開(kāi)揚(yáng)州整體的商業(yè)框架結(jié)構(gòu),這是大揚(yáng)州發(fā)展的需要。
其實(shí)從整個(gè)揚(yáng)州大市來(lái)看,有460萬(wàn)人口,揚(yáng)州現(xiàn)有的商業(yè)面積并不算大;再進(jìn)一個(gè)層面來(lái)看,揚(yáng)州若想打造蘇中區(qū)域中心,商業(yè)業(yè)態(tài)輻射周邊地區(qū),這個(gè)商業(yè)面積還嫌小。力寶廣場(chǎng)企劃部負(fù)責(zé)人喬愛(ài)民表示,有新的百貨業(yè)態(tài)入駐揚(yáng)州更有利于揚(yáng)州百貨業(yè)整體提檔升級(jí),并豐富市民購(gòu)物的選擇。
我們歡迎新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,這將會(huì)使揚(yáng)州的百貨業(yè)更加繁榮。金鷹企劃部的一郭姓負(fù)責(zé)人也認(rèn)為,并不會(huì)形成惡性競(jìng)爭(zhēng),因?yàn)閾P(yáng)州人的購(gòu)買(mǎi)力很不錯(cuò)。
以前揚(yáng)州人會(huì)到上海、南京等地去購(gòu)買(mǎi)大牌,現(xiàn)在揚(yáng)州人在自家門(mén)口就可以買(mǎi)到,不需要跑那么遠(yuǎn)了,而且百貨業(yè)越繁榮,輻射的區(qū)域也越大,更能吸引周邊地區(qū)的購(gòu)買(mǎi)力。該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
。(lián)合電訊)