近日，重慶市政府發(fā)布加快建設(shè)長江上游地區(qū)商貿(mào)物流中心的意見，意見明確提出，到2017年，全市50個城市核心商圈基本建成。目前，主城區(qū)龍盛、陶家、禮嘉、西永、茶園等五大新建商圈的定位悉數(shù)出爐，并開工建設(shè)，重慶新商圈時代正跑步到來。
“目前，龍盛、陶家、禮嘉、西永、茶園五大商圈自去年年底開始已悉數(shù)開工建設(shè)�！弊蛉�，市商委相關(guān)負責(zé)人接受記者采訪時介紹。五大新商圈有哪些商機？昨日，記者就此展開調(diào)查，初步勾勒出了投資路線圖。
龍盛：瞄準100萬人的服務(wù)業(yè)態(tài)
據(jù)了解，龍盛商圈位于重慶主城副中心核心區(qū)域、繞城高速外側(cè)龍盛片區(qū)的南部啟動區(qū)。
來自兩江新區(qū)管委會提供的規(guī)劃顯示，龍盛商圈所屬龍盛片區(qū)規(guī)劃聚集100萬以上城市人口，再考慮到周邊區(qū)域消費者，按照人均商業(yè)面積1~1.2平方米估算，整個商圈建筑面積就達到120萬平方米。其中，核心商業(yè)區(qū)占地面積0.73萬平方米，初步規(guī)劃3個購物中心、4個酒店賓館、16幢寫字樓及其他商業(yè)業(yè)態(tài)。
陶家：再造一個楊家坪
據(jù)了解，陶家商圈位于九龍西城核心區(qū)，橫跨巴福、石板、陶家三鎮(zhèn)，規(guī)劃面積6.58平方公里，其中步行商業(yè)區(qū)約2平方公里，在規(guī)劃中，陶家商圈將再造一個楊家坪，入圍百億商圈之列，并躋身全市五大新商圈。
目前，位于該商圈中心占地1200畝、擁有250畝水體的陶家生態(tài)公園建設(shè)正在提速，已完成一期工程。
禮嘉：商務(wù)配套需求巨大
按照市政府規(guī)劃，處于兩江新區(qū)幾何中心的禮嘉組團，將定位打造成國際商貿(mào)中心，將變身成整個重慶市的形象窗口、商業(yè)中心和總部基地。
昨日，重慶龍湖相關(guān)負責(zé)人表示，龍湖正是看中這一規(guī)劃以及禮嘉組團特有的幾何中心位置，去年8月斥資愈42億,在未來禮嘉商貿(mào)城的核心區(qū)域拿下1300多畝，啟動“造城”計劃。
市社科院區(qū)域經(jīng)濟研究所研究員李勇表示，按照我市規(guī)劃，與龍湖禮嘉項目緊鄰的有福特三工廠、將大力發(fā)展會展業(yè)的悅來組團，與其一江之隔的蔡家組團將發(fā)展以光電為代表的IT業(yè)，而未來幾年還將形成百億投資的位于水土的離岸兩江云計算，這些都將形成巨大的商務(wù)需求。
西永：打造全市最大公園式商圈
來自西永微電園的消息顯示，西永正在規(guī)劃建設(shè)西部新城中心商圈，該商圈在商戶容量、品質(zhì)、配套設(shè)施等方面都將創(chuàng)造重慶多個奇跡。
據(jù)了解，位于西永西部新城中心的西永中央廣場將集廣場休閑、餐飲、運動、文化、景區(qū)等幾十種功能于一體，其中，僅廣場就達750畝左右，而公園綠化面積達6000~7000畝。
據(jù)西永微電園方面介紹，今后，西永商圈是全市最大的公園式商圈——市民可以一邊在綠樹成蔭的公園中漫步、洗肺，一邊品咖啡、購物。
茶園：多個城市綜合體項目入駐
此前，南岸區(qū)方面曾透露，茶園新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的2平方公里商圈已納入市商委重點打造的十大商圈之一。
據(jù)規(guī)劃，到2020年，茶園新城的商業(yè)規(guī)模將達到130萬平方米，相當(dāng)于南坪商圈總體量，而通江大道周邊則被規(guī)劃為茶園新區(qū)的“商業(yè)核心地帶”。
記者了解到，目前茶園的商業(yè)項目有金科世界城、金隅大成時代都匯、同景國際城、魯能領(lǐng)秀城等項目。金隅方面介紹，綜合體項目近百萬方，其中大約30萬方的商業(yè)形態(tài)。金科方面則稱，世界城規(guī)劃了總建筑面積約34萬平方米的城市綜合體。
值得注意的是，茶園商圈中心迎龍，其主打項目迎龍朝天門市場目前在火爆招商中�！敖刂聊壳埃腭v我們市場的登記咨詢商戶量就達上萬家。”迎龍朝天門國際商貿(mào)城股份有限公司相關(guān)負責(zé)人介紹。
地理論見
新商圈應(yīng)提高軟硬件檔次
來自市商委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅去年前三季度，全市納入統(tǒng)計的17個商圈預(yù)計實現(xiàn)零售額1478億元，增長22.5%，占社零總額的比重達到51.5%�？梢哉f，全市過半的消費在商圈實現(xiàn)。
“過去，重慶給人的印象是注重工業(yè)發(fā)展�！敝貞c大學(xué)曾國平教授指出，如今，隨著商圈建設(shè)的加快，也會推動我市服務(wù)業(yè)發(fā)展，從而進一步豐富我市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。同時，加快商圈發(fā)展是建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)中心、經(jīng)濟中心的重要組成部分。
曾國平也指出，無論對于消費者還是投資者，內(nèi)軟硬件設(shè)施的配套服務(wù)完善，特別是交通要便利，才會讓商圈更具吸引力。
（來源：重慶商報）
