上周與中國海運（集團）總公司旗下三家公司組成的中海工業(yè)聯合體為競買上海黃浦江沿岸E20地塊（E-4-1地塊）“互掐”114輪卻最終落敗的杉杉控股，正在悄然布局其地產版圖。

上述地塊以14.73億元總價、34821元/平方米的樓面地價成交。杉杉股份（600884）一位內部人士向記者確認，公司參與了地塊的競拍。“本來是想用來建新總部大樓的�，F在的總部大樓是1998年建的，集團一直想建立新大樓，現在來看只能再物色別的地塊了�！�

此前，杉杉控股董事局主席鄭永剛曾對記者表示，杉杉控股于2011年提出了打造“中國商社”的發(fā)展戰(zhàn)略，計劃到2018年實現1000億的市值，除傳統(tǒng)主業(yè)服裝外，奧特萊斯商場、城市綜合體等商業(yè)地產業(yè)務將成為其主營業(yè)務之一。

以服裝業(yè)務起家的杉杉控股早年曾操作過土地一級開發(fā)項目，如寧波杉杉科技園、中科廊坊科技谷、中科蕪湖科技園等科技園區(qū)，但是鄭永剛多次強調，杉杉不會涉足房地產項目，但這一“禁區(qū)”隨著寧波奧特萊斯項目開業(yè)和城市綜合體“寧波中心”啟動后正式被打破。

2011年9月23日，杉杉控股旗下杉杉集團與日本三井不動產株式會社共同開發(fā)的寧波杉井奧特萊斯商業(yè)廣場宣布開業(yè)，項目占地面積約為180畝。

據知情人士透露，目前該奧特萊斯項目運營情況良好。“在去年的國慶節(jié)期間，杉井奧特萊斯廣場創(chuàng)下了單日銷售近400萬元的佳績，單位面積銷售額居全國奧特萊斯前列。”

2012年，杉杉集團聯合上海永達集團、黑龍江金馬集團（000602）投資50億元在哈爾濱打造商業(yè)綜合體。該項目總建筑面積50萬平方米，將建成杉杉國際購物中心和國際汽車廣場兩大部分。一期計劃于2013年6月開工，2015年7月開業(yè)。

據悉，哈爾濱項目是杉杉集團復制奧特萊斯模式，走出寧波面向全國發(fā)展的第一個項目，同時，杉杉也在長春、沈陽、鄭州等地選址，將在這些北方城市建設奧特萊斯商業(yè)廣場。

鄭永剛稱，未來十年，杉杉集團還計劃在國內打造15~20家奧特萊斯�！皟H奧特萊斯項目，如果在全國開上3~5家，收入規(guī)模已經可以單獨上市。”

2011年，杉杉控股參與的另一城市綜合體開發(fā)項目“寧波中心”也宣布啟動，投資方包括杉杉集團、綠城集團和伊藤忠（中國）集團有限公司，總投資金額為97億元。記者了解到，該項目的住宅部分已經實現銷售。

上述杉杉控股內部人士稱，除物色土地建總部大樓外，公司在2013年暫時還沒有地產方面的其他計劃可以透露。

（來源：第一財經日報）