武漢3年超10家高端商業(yè)綜合體即將開業(yè) 2013年1月17日，硚口區(qū)政府與香港恒隆地產(chǎn)正式簽署備忘錄，合作開發(fā)總投資達100億元的恒隆廣場項目。1月25日順道街拆遷爆棚成功，恒隆廣場進駐武廣商圈速度讓眾多武漢人瞠目結(jié)舌。
“其實恒隆投資武漢的計劃醞釀已久。2003年江漢區(qū)政府欲拿出中山大道前進二路地塊交由恒隆開發(fā)為新一代都市綜合體項目，由于涉及拆遷量巨大及地價不菲等諸多因素，直至2007年初，該項目遲遲未能最終敲定。反倒是天津、沈陽、濟南、無錫、南昌、長沙等后繼城市的恒隆廣場投資計劃紛紛出爐，武漢可以說已經(jīng)落在了眾多二線城市之后。”武漢搜房網(wǎng)主編朱晶晶稱。
不僅是恒隆廣場，據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年前，武漢將有超10家高端商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)，其中不乏萬達廣場旗艦店、正大廣場、宜家購物中心、萬象城等多家重量型“商業(yè)巨無霸”。“武漢的商圈版圖正在進行著一場革命。”朱晶晶表示。
武廣商圈
恒隆廣場 開業(yè)時間：2016年（傳）
近日，恒隆廣場方案出爐。與武漢國際廣場一路之隔的124畝黃金商業(yè)用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數(shù)據(jù)顯示，恒隆廣場主樓屋頂277.3米，裝飾層共達308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預(yù)計將建成一個46萬平米的超大商業(yè)綜合體。
根據(jù)2月7日的土拍公告，恒隆廣場欲拿下的工業(yè)學(xué)院地塊位于硚口區(qū)東至民意四路、南至順道街、西至中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道的合圍區(qū)域，分為A、B兩個部分。整個項目規(guī)劃總建筑面積46萬平方米，其中地上43.3萬平米（商業(yè)15萬平米、酒店13.15 萬方米、辦公樓15.15 萬平方米），地下一層商業(yè)建筑面積不超過2.7萬平米，地下一至三層停車及設(shè)備配套面積為20.1萬平米，A、B地塊將建空中連廊。其中，游藝路東側(cè)的B地塊部分必須建設(shè)300米以上的標(biāo)志性塔樓。
“政府引入恒隆廣場，希望能建設(shè)世界級購物中心作為硚口區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點，并希望以此作為后續(xù)漢正街改造等項目的標(biāo)桿。”朱晶晶分析
新世界k11二期 開業(yè)時間：2016年
與武漢廣場、恒隆廣場相隔不遠的航空路口，即是香港新世界的“地盤”。2012年開始，新世界k11二期開始低調(diào)動工。根據(jù)規(guī)劃，這個占地24畝不算太大的地塊，將由香港新世界集團投資13億元，建設(shè)18萬平方米的商業(yè)中心和國際化水準(zhǔn)寫字樓，主樓為47樓達200米的超高層建筑，預(yù)計2016年開業(yè)。
武勝路人信匯
根據(jù)規(guī)劃，武勝路人信匯定位為中國首席時尚文化之都，用地面積約5.5萬㎡，總建筑面積約50萬㎡。以集圖書文化、演藝文化、影視文化、漢派美食文化四大核心文化為主題，打造時尚書城、漢派娛樂演藝劇場、微電影中心及漢派美食樂園，四大文化體驗場所；項目將規(guī)劃并建成讀書廣場、城市廣場、演藝廣場三大廣場。
濱江商圈：
漢口：武漢天地天地匯 2014年下半年開業(yè)
相較似乎遙不可及的2016年，武漢天地天地匯預(yù)計明年下半年即將開業(yè)。據(jù)了解，武漢天地中的78層460米的主樓建筑已經(jīng)開建一年，計劃2014年封頂，建成后將成為目前江城的最高建筑。而武漢天地建設(shè)的華中區(qū)頂級購物中心——天地匯購物中心預(yù)計將于2014年下半年正式開業(yè)。
“天地匯購物中心將會區(qū)別于武漢市現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)，打造以社交為基礎(chǔ)的開放式休閑娛樂空間，購物中心開業(yè)后將對武漢天地、武漢沿江商務(wù)區(qū)乃至于武漢市商業(yè)地位提升帶來巨大影響。”武漢天地一位負(fù)責(zé)人表示。
武昌濱江商圈：
正大廣場：開業(yè)時間：2017年
來自泰國的正大廣場將在武漢綠地中心，著名的“606”旁建設(shè)約18萬方武漢正大廣場國際精品館，投資超過2.5億美元。武漢正大廣場國際精品館定位為武漢購物、飲食、娛樂中心和中國最卓越的生活娛樂城。提供集購物、餐飲、休閑和娛樂于一體的現(xiàn)代化服務(wù)和設(shè)施。匯集1000多種國際國內(nèi)品牌，1萬方世界頂級名牌專賣店，2千方首飾珠寶廊，1萬方武漢最大的電子休閑互聯(lián)網(wǎng)及游戲中心，2千方武漢市唯一的真冰溜冰場，10屏電影院和400座的三維立體電影院。
中北路商圈
武漢萬達廣場旗艦店 開業(yè)時間：今年下半年
將于今年下半年即將開業(yè)的漢街萬達廣場是萬達廣場的全國一號旗艦店，是萬達集團創(chuàng)新產(chǎn)品模式的輝煌代表作品。規(guī)劃顯示，萬達廣場旗艦店總建筑面積9.3萬平方米，其中包括近6萬平方米全國最大的萬千百貨店；將引進超過60個奢侈品品牌，成為奢侈品品牌在中國的大集合。項目還包括中國最大、檔次最高的電影城，擁有4500個座位和3D、IMAX巨幕影廳，以及按頂級標(biāo)準(zhǔn)打造的電玩城、KTV等娛樂設(shè)施和大型超市等。
漢口其他商圈：
武漢CBD：開業(yè)時間：2015年
武漢CBD定位為國際知名、國內(nèi)一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，規(guī)劃總面積7.41平方公里，幾乎相當(dāng)于一個城鎮(zhèn)的面積。CBD的主體項目中，率先動工的泛海國際居住區(qū)，一期櫻海園已經(jīng)交房；泛海城市廣場一期，包括12萬平方米的商業(yè)購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓，均將于明年投入使用；占地12公頃的王家墩公園，已經(jīng)基本建成；紅領(lǐng)巾小學(xué)今年9月可完工，馬榮國際幼兒園即將進駐；SOHO城明年交房……目前，CBD總體在建樓棟54棟，面積達到281萬平方米，占610萬平方米開發(fā)總量的近一半。
中誠上城 開業(yè)時間：2015年
位于武漢CBD中心，一直低調(diào)建設(shè)目前已“出土”的中城上城，規(guī)劃為總建面達40萬方的城市綜合體，定位為武漢cbd第一城。包括以甲級寫字樓為代表的寫字樓商務(wù)集群、超五星級藝術(shù)酒店、最具時代風(fēng)尚的BLOCK高檔街區(qū)式商業(yè)、五星級酒店式服務(wù)公寓等。
臺北路商圈 華潤萬象城
2012年底，華潤置地與江岸區(qū)政府與成功簽定了關(guān)于華潤中心項目的戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資130億元人民幣建設(shè)武漢華潤萬象城。根據(jù)規(guī)劃，華潤中心（萬象城）項目位于臺北街辦事處轄下的桃園、和美、宜蘭三個社區(qū)，占地面積323畝，投資規(guī)模130億元人民幣，將建設(shè)集高端購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、特色商業(yè)街和高檔住宅于一體的地標(biāo)性都市綜合體。其中包括近6萬平方米全國最大、檔次最高的萬千百貨精品店。項目將引進超過60個奢侈品品牌，成為奢侈品品牌在中國的大集合。
古田商圈
凱德廣場古田店
2012年12月20日上午，硚口區(qū)1135片一期土地由新加坡凱德商用正式摘得(用地面積70,000㎡)，該地塊東起古田二路，西南至規(guī)劃路，北抵解放大道，用地面積105畝，新加坡凱德商用將投資28億元人民幣，建設(shè)30萬平方米集大型購物中心、高端寫字樓、酒店于一體的商業(yè)綜合體，即“古田·凱德廣場”。另一方面，作為凱德商用最高端的產(chǎn)品線“凱德來福士”何日在武漢建設(shè)，凱德商用表示暫無計劃。
英特宜家購物中心：2014年10月開業(yè)
數(shù)據(jù)顯示，宜家于2010年7月29日購入硚口額頭灣地塊，樓面地價僅1059.84元，5個多月后，紅星美凱龍以以3.2億的總價競得硚口區(qū)額頭灣一地，樓面地價已達1700元/平，硚口區(qū)政府對于引進宜家的決心及用心可見一斑。
從最新規(guī)劃公示來看，宜家英特購物中心擬建1棟為4-6層商業(yè)，總建筑面積為205120平方米，其中一期設(shè)計一個天橋通道，與輕軌站直接連接�；乜偯娣e219300平米，總建筑面積205120平米，地下建筑面積2000平米，容積率0.94，建筑基底面積63087平，建筑密度28.8%，綠化率20%，營業(yè)面積達到4.6萬平方米，配有6萬平米的綠化，另還建有總計5210個機動車位和600個自行車位的南北兩個停車場。預(yù)計將包括影院、大型超市、家電賣場、零售店等，定位為綜合商業(yè)中心；二期項目位于一期的東北相鄰方向，為3層樓、7萬平米的宜家家居賣場。
“采取全封閉式的三層購物中心，不做酒店，也不做寫字樓，全攻購物領(lǐng)域，而且門面只租不賣，由公司團隊專心培育市場。”這是英特宜家購物中心集團中國區(qū)董事總經(jīng)理丁暉對這座大型購物中心的描述與定位，“購物中心不僅僅是購物城，更是生活城。”據(jù)統(tǒng)計，項目建成后，將帶來超過20億人民幣的社會銷售潛力。
其他：日本永旺&韓國樂天
亞洲最大的商業(yè)集團日本永旺計劃在武漢投資建設(shè)三個三個大型購物中心，分別位于武漢的東西湖開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和江岸區(qū)。這三大購物中心未來將引入日本商業(yè)模式，帶來永旺獨有的日本品牌和飲食文化。
日本永旺計劃在武漢近郊開三家大型摩爾城
來自韓國的樂天集團也早已看中漢陽的新興片區(qū)四新，計劃在此投資建設(shè)多個大型綜合商業(yè)中心。樂天初步看中的是四新生態(tài)新城內(nèi)四新大道入口公園處一塊200余畝的土地，計劃在此投資興建的第一個項目將是一座大型“銷品茂”，涵蓋百貨大樓、商業(yè)城、電影院、購物中心、酒店、寫字樓、住宅及旅游文化休閑娛樂為主題的大型游樂場等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。
（搜房網(wǎng) 鄒瑩）
武漢國際廣場VS恒隆