　　臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)撤離“中國最大最賺錢單體百貨”的消息引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。近日，記者致電北京華聯(lián)求證此事。第一位接線員告知記者“不歸部門負(fù)責(zé)”后便迅速掛斷電話，記者再次致電華聯(lián)，該公司行政處某位負(fù)責(zé)人以“公司內(nèi)部事務(wù)，不便對外透露”為由婉拒記者采訪。

　　據(jù)臺灣《旺報(bào)》消息，新光三越總部以“不清楚”回應(yīng)該事件。

　　雖然兩大股東皆未明確回應(yīng)臺灣團(tuán)隊(duì)撤離事件，但負(fù)責(zé)新光天地運(yùn)營長達(dá)五年之久的臺灣新光三越百貨運(yùn)營團(tuán)隊(duì)退出北京新光天地已成定局。

　　記者走訪時發(fā)現(xiàn)，臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)撤離之事在北京華聯(lián)新光百貨有限公司已非秘密，只是公司下達(dá)了指令嚴(yán)禁員工對外透露。

　　而熟悉此事的業(yè)內(nèi)人士也向記者證實(shí)了臺灣團(tuán)隊(duì)撤離的事實(shí)。中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平就表示，北京新光天地管理團(tuán)隊(duì)由華聯(lián)接管許久了。

　　對此，一位從事商業(yè)地產(chǎn)多年的業(yè)內(nèi)人士表示，一方面可能是由于雙方合約到期，另一方面雇用臺灣專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營其成本偏高，而新光天地運(yùn)營7年，其商業(yè)模式已經(jīng)相對穩(wěn)定，在此背景下，出于對成本的考慮，因而撤出臺灣團(tuán)隊(duì)。

　　雙方矛盾由來已久

　　王永平則告訴記者，臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的撤出原因與運(yùn)營成本無關(guān)，更不是事先約定，而是矛盾爆發(fā)后股權(quán)發(fā)生了重大變更。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，臺灣新光三越與華聯(lián)集團(tuán)的矛盾由來已久，雙方的經(jīng)營理念存在較大差異，而華聯(lián)一直希望主導(dǎo)經(jīng)營，管理權(quán)之爭或早已成為雙方合作破裂的導(dǎo)火索。

　　臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的撤出其實(shí)早在5年前就已經(jīng)顯露端倪，臺灣新光三越與華聯(lián)集團(tuán)就北京新光天地曾于2007年爆發(fā)過大規(guī)模的沖突。

　　據(jù)當(dāng)時的報(bào)道顯示，新光天地一直由臺灣新光三越派駐的臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)營，在2007年的一次董事會上，雙方因一筆5800萬元的硬件修建工程款發(fā)生糾紛。

　　當(dāng)時，華聯(lián)集團(tuán)高層一再澄清，此次事件只是雙方單純商業(yè)投資糾紛，北京華聯(lián)方面并無意爭奪新光天地的經(jīng)營權(quán)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，華聯(lián)當(dāng)年的一系列動作或許并未旨在爭奪新光天地的經(jīng)營權(quán)，但雙方各占50%的股權(quán)模式容易令運(yùn)作效率低下，由于任何一方都沒有絕對控股，很容易發(fā)生矛盾，尤其在重大決策上容易相持不下。

　　RET睿意德執(zhí)行董事、中國地產(chǎn)圓桌會秘書長張家鵬表示，百貨是具有區(qū)域化特色的行業(yè)，不同地區(qū)的經(jīng)營者理念存在很大差異。

　　新光天地將面臨挑戰(zhàn)

　　臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的撤離給新光天地未來的業(yè)績走向蒙上了一團(tuán)迷霧，雖然有業(yè)內(nèi)人士樂觀地認(rèn)為，經(jīng)過臺灣團(tuán)隊(duì)5年運(yùn)作，新光天地的商業(yè)模式已比較成熟，此時華聯(lián)方面接手，應(yīng)該可以平穩(wěn)過渡。

　　但據(jù)記者了解，北京華聯(lián)目前自身的發(fā)展并非一帆風(fēng)順，是否能維持并提升新光天地業(yè)績尚未可知。

　　北京新光天地在此前臺灣運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的管理下，銷售額自2007年開業(yè)以來一直直線上漲，從2008年到2011年幾乎每年的營業(yè)額都出現(xiàn)超過30%的同比增幅。2011年更以銷售額65億元，超越杭州大廈（2011年銷售額為60億元），躋身大陸百貨單店第一。

　　華聯(lián)接手后，北京新光天地能否繼續(xù)在地段把握、品牌引進(jìn)、服務(wù)細(xì)節(jié)和對市場的敏感度方面保持優(yōu)勢，業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂。同時，王永平指出，受去年中國百貨行業(yè)整體下滑的影響，新光天地上半年的銷售額增幅明顯減緩，華聯(lián)接手新光天地的第一大挑戰(zhàn)就是如何解決目前新光天地逐步下滑的業(yè)績。
　�。ㄐ戮﹫�(bào) 記者張佳竹）