近兩年，電商對(duì)傳統(tǒng)百貨的沖擊越來(lái)越大，不過(guò)，實(shí)體店中的奧特萊斯業(yè)態(tài)卻風(fēng)生水起，銷售業(yè)績(jī)節(jié)節(jié)攀升，各路資本也紛紛介入。由珠江投資斥資開發(fā)的奧特萊斯項(xiàng)目“米格天地”昨日亮相青浦趙巷，與百聯(lián)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)的青浦奧特萊斯僅一條馬路之隔。業(yè)內(nèi)人士戲稱，一場(chǎng)奧特萊斯之間的“貼身肉搏戰(zhàn)”正式開打。
“米格”建面14萬(wàn)平方米
據(jù)介紹，米格天地由珠江投資集團(tuán)開發(fā)，并由集團(tuán)旗下的上海偉立投資有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目總建筑面積約62萬(wàn)平方米，集商業(yè)零售、貿(mào)易、辦公住宅、酒店等于一體，分三期開發(fā)建設(shè)。此次開業(yè)的米格天地奧特萊斯為一期商業(yè)零售項(xiàng)目，建筑面積約14萬(wàn)平方米。
據(jù)悉，米格天地匯聚了超過(guò)200個(gè)國(guó)際知名品牌。記者昨日在米格天地現(xiàn)場(chǎng)看到，有約一半品牌店鋪尚未開門營(yíng)業(yè)，目前入駐的國(guó)際一線品牌不多，與一條馬路之隔的百聯(lián)青浦奧特萊斯內(nèi)的國(guó)際一線品牌尚有較大差距。據(jù)一位知情人士透露，本來(lái)有可能入駐的Burberry、Armani等品牌這次也沒(méi)有進(jìn)來(lái)。
對(duì)此，上海珠江創(chuàng)展投資有限公司總經(jīng)理吳厲華表示，一些大牌對(duì)裝修要求很高，所以將會(huì)稍遲些開業(yè)，米格天地內(nèi)新入住青浦趙巷商圈的品牌占到了七至八成�！拔覀儠�(huì)與TOC公司進(jìn)行10年的長(zhǎng)期合作，今后還會(huì)有更多國(guó)際品牌陸續(xù)入駐�！�
青浦奧特萊斯將擴(kuò)建升級(jí)
據(jù)了解，一條馬路之隔的百聯(lián)青浦奧特萊斯今年也將進(jìn)行擴(kuò)建升級(jí)。百聯(lián)奧特萊斯總經(jīng)理張航告訴記者，升級(jí)擴(kuò)建的計(jì)劃兩年前就有了�！白罱们嗥謪^(qū)提出了商業(yè)綜合服務(wù)改革試點(diǎn)區(qū)，而我們的供應(yīng)商也有這方面的需求。目前我們已經(jīng)對(duì)部分店鋪進(jìn)行了升級(jí)試點(diǎn)。比如Armani擴(kuò)建后面積實(shí)現(xiàn)了翻倍，Burberry的面積增加了200多平方米，銷售增長(zhǎng)了約四成。目前，百聯(lián)青浦奧特萊斯雙休日每天營(yíng)業(yè)額可以達(dá)到1200萬(wàn)元－1600萬(wàn)元�！�
百聯(lián)奧特萊斯方面表示，已計(jì)劃今年對(duì)Ａ區(qū)和Ｂ區(qū)的部分建筑進(jìn)行加層，大約增加1.5萬(wàn)平方米，竣工后面積將達(dá)到7.5萬(wàn)平方米，不僅商品種類更豐富，餐飲停車等配套服務(wù)也將有所提升。
盡管眾多實(shí)體百貨都受到了電商沖擊，但百聯(lián)青浦奧特萊斯的銷售額卻逆勢(shì)而上。據(jù)悉，2006年開業(yè)至今，百聯(lián)青浦奧特萊斯每年銷售都保持著20％－30％的增幅。去年的銷售額約25億元，今年預(yù)計(jì)將達(dá)28億元。
打造趙巷奧特萊斯商圈
隨著電商對(duì)實(shí)體商業(yè)的沖擊越發(fā)明顯，奧特萊斯這一以品牌折扣為特色的商業(yè)業(yè)態(tài)在實(shí)體商業(yè)中“一枝獨(dú)秀”，銷售額節(jié)節(jié)攀升，這造成奧特萊斯在全國(guó)遍地開花。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2002年首家以“奧特萊斯”命名的折扣商店在北京出現(xiàn)以來(lái)，目前全國(guó)各種上規(guī)模的奧特萊斯已超過(guò)400家。但業(yè)內(nèi)人士指出，這其中許多都不是嚴(yán)格意義上的奧特萊斯，其招商的質(zhì)量、引進(jìn)的品牌及配套服務(wù)水平也參差不齊。
米格天地開在百聯(lián)青浦奧特萊斯旁，對(duì)此，吳厲華表示，“我們到這里來(lái)不是來(lái)分蛋糕的，我們希望把這個(gè)市場(chǎng)做大。除了我們和百聯(lián)青浦奧特萊斯外，趙巷還有一家吉盛偉邦家居品牌折扣中心，我們希望將青浦趙巷打造成一個(gè)奧特萊斯商圈，讓奧特萊斯成為趙巷的名片。”
對(duì)于“奧特萊斯商圈”的說(shuō)法，業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于一個(gè)城市而言，奧特萊斯只能有彼此保持一定距離的三四家，而米格天地選擇在相對(duì)已經(jīng)比較成熟的百聯(lián)青浦奧特萊斯旁開設(shè)，這在全世界范圍內(nèi)是非常少見(jiàn)的。有人戲稱，奧特萊斯將開打“貼身肉搏戰(zhàn)”了。
（來(lái)源：上海商報(bào)）
