1、萬(wàn)達(dá)收購(gòu)AMC
事件經(jīng)過(guò)：經(jīng)過(guò)兩年談判，5月21日，大連萬(wàn)達(dá)與全球第二大院線集團(tuán)AMC簽署并購(gòu)協(xié)議。萬(wàn)達(dá)的此次并購(gòu)總交易金額26億美元，包括購(gòu)買(mǎi)100％股權(quán)和承擔(dān)債務(wù)兩部分。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)并購(gòu)后投入運(yùn)營(yíng)資金不超過(guò)5億美元，萬(wàn)達(dá)總共將為此次交易支付31億美元。
表態(tài)：“此次并購(gòu)將有助于萬(wàn)達(dá)成為一個(gè)真正的全球化的電影院線。并購(gòu)后的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有的影院和技術(shù)在世界上最大的兩個(gè)電影市場(chǎng)將為觀眾提供更好的觀影體驗(yàn)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一直致力于投資文化產(chǎn)業(yè)，自2005年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在文化和娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的投資已超過(guò)16億美元，是中國(guó)在該領(lǐng)域投資額最大的企業(yè)。我們和 AMC 公司對(duì)全球電影業(yè)的發(fā)展都懷著巨大的熱情，我們期待與 AMC 公司的管理團(tuán)隊(duì)和員工一起，把企業(yè)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揚(yáng)光大�！薄踅×�
輿論：萬(wàn)達(dá)收購(gòu)AMC或許在為旗下院線上市鋪路。雖然萬(wàn)達(dá)院線捆綁其商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式創(chuàng)造的高利潤(rùn)水平，令許多同行十分羨慕。不過(guò)高速擴(kuò)張下怎樣保持持續(xù)高盈利水平的問(wèn)題也是萬(wàn)達(dá)需要面對(duì)的。
2、萬(wàn)達(dá)涉嫌私拆綿陽(yáng)援建中學(xué)
事件經(jīng)過(guò)：5月中旬，一則內(nèi)容為“香港政府撥款和教育界募捐所得重建的綿陽(yáng)一所中學(xué)，遭到地方當(dāng)局拆毀”的網(wǎng)帖引發(fā)了廣泛關(guān)注。在該校原址，記者看到校園被萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)巨大的廣告墻包圍起來(lái)，成了一片大工地。工地上，原來(lái)學(xué)校的教學(xué)樓仍在，整個(gè)建筑搖搖欲墜。而在教學(xué)樓的背后，數(shù)幢正在施工中的高層樓盤(pán)已接近封頂。
表態(tài)：“這事和萬(wàn)達(dá)有什么關(guān)系？我們確實(shí)純粹以掛牌招標(biāo)摘得土地，拆遷未完成時(shí)，我們根本不想摘牌，當(dāng)?shù)刂鲃?dòng)引進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一直承諾沒(méi)有問(wèn)題，等我們摘了牌，拆遷出了問(wèn)題。一個(gè)基本的常理，現(xiàn)在哪個(gè)企業(yè)會(huì)做拆遷？國(guó)土部門(mén)規(guī)定，必須是凈地掛牌，沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)就進(jìn)行土地出讓已屬違規(guī)。當(dāng)?shù)匾呀?jīng)發(fā)出相關(guān)聲明給我們，很快萬(wàn)達(dá)也會(huì)發(fā)布對(duì)此事的聲明�！薄踅×�
“是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的私自行為，綿陽(yáng)市政府并不知情”�！d陽(yáng)市政府
港方提出應(yīng)將援建綿陽(yáng)民族中學(xué)的200萬(wàn)港元收回回補(bǔ)到四川重建基金�！愀厶貐^(qū)政務(wù)司司長(zhǎng)林瑞麟
輿論：在萬(wàn)達(dá)收購(gòu)美國(guó)AMC院線引人注目、名揚(yáng)海外的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)涉嫌違規(guī)拆建四川綿陽(yáng)某處香港援建中學(xué)這一負(fù)面新聞也隨之爆出。這起事件，大連萬(wàn)達(dá)和綿陽(yáng)市政府從始至終都在踢皮球，相比之下，港府的“較真”讓內(nèi)地政府汗顏。萬(wàn)達(dá)，無(wú)論如何是欠綿陽(yáng)上空一份敬畏了。
3、復(fù)星狀告SOHO、綠城
事件經(jīng)過(guò)：中國(guó)最大綜合類民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)復(fù)星國(guó)際表示，針對(duì)上海外灘一商業(yè)項(xiàng)目的權(quán)益擁有的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)事項(xiàng)，已向有關(guān)各方提起民事訴訟，以保障優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。2011年12月底，SOHO中國(guó)以40億元人民幣取得該地塊50%股權(quán)，這次出售的賣(mài)方為曾傳出財(cái)務(wù)困境的綠城中國(guó)、上海證大及上海磐石，它們?cè)瓉?lái)分別持有該項(xiàng)目的10%、35%和5%股權(quán)。完成交易后,復(fù)星國(guó)際和SOHO中國(guó)將各持有該項(xiàng)目的一半股權(quán)。
但隨即復(fù)星國(guó)際稱，對(duì)于綠城中國(guó)與SOHO中國(guó)間的安排“感到驚訝”,公司對(duì)該筆土地權(quán)益擁有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán),若權(quán)益無(wú)法得到保障,將采取合適法律手段維護(hù)其權(quán)利。5月31日，復(fù)星國(guó)際終于發(fā)出一紙?jiān)V訟公告，表示要將SOHO中國(guó)及相關(guān)交易企業(yè)告上法庭，以保證其對(duì)于外灘地王的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
表態(tài)：“其間有很多朋友幫助調(diào)停。看來(lái)這一切都沒(méi)有阻止復(fù)星要走打官司這條路的決心�，F(xiàn)在我們只能與另兩個(gè)被告方(綠城和證大)拿起法律的武器，全力應(yīng)戰(zhàn)了�！薄讷@知復(fù)星正式提起訴訟后，潘石屹在其個(gè)人微博上回應(yīng)
輿論：外灘地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)雙方各執(zhí)一詞，引爆本年度的認(rèn)購(gòu)羅生門(mén)，事件實(shí)質(zhì)是對(duì)主導(dǎo)權(quán)的爭(zhēng)奪。當(dāng)官司展開(kāi)之后，由于主導(dǎo)權(quán)的歸屬仍未能定，原來(lái)計(jì)劃用作開(kāi)發(fā)的資金也就有可能因此而抽起，外灘地王有可能會(huì)出現(xiàn)暫緩開(kāi)發(fā)的局面。
4、綠城割肉自救
事件經(jīng)過(guò)：6月22日下午，綠城中國(guó)為緩解資金壓力，繼早前引入九倉(cāng)做第二大股東后，宣布進(jìn)一步與融創(chuàng)中國(guó)“聯(lián)婚“。旗下綠城房地產(chǎn)將與融創(chuàng)成立合資公司，共向綠城房地產(chǎn)收購(gòu)9項(xiàng)物業(yè)，涉資逾30億人民幣。綠城中國(guó)本次將出售包括上海、蘇州、常州、無(wú)錫、天津等地共8個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目給融創(chuàng)中國(guó)。然而融創(chuàng)中國(guó)的本身負(fù)債率已經(jīng)不低，截至2011年底止負(fù)債比率已達(dá)到100%.
表態(tài)：選擇融創(chuàng)是“因?yàn)檫@是一家有激情并且經(jīng)歷過(guò)波折的公司”——宋衛(wèi)平
一家優(yōu)良的房地產(chǎn)企業(yè)不能取決于負(fù)債率的高低，因房地產(chǎn)發(fā)展所需資金流龐大，“要有付出，才有收獲”。——融創(chuàng)中國(guó)孫宏斌
輿論：除引入九倉(cāng)外，綠城中國(guó)再銷售業(yè)務(wù)給融創(chuàng)中國(guó)，負(fù)債率將降低，財(cái)政狀況應(yīng)可進(jìn)一步穩(wěn)健。
5、“萬(wàn)千百貨”更名為萬(wàn)達(dá)百貨
事件經(jīng)過(guò)：5月中旬，網(wǎng)傳“大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)決定從2012年7月1日起，旗下萬(wàn)達(dá)百貨系統(tǒng)更名為“萬(wàn)達(dá)百貨”，要求由百貨總部負(fù)責(zé)，在2012年6月30日前完成所有涉及更名的事項(xiàng)，包括，1、百貨總部及所屬公司名稱中的商號(hào)，工商變更注冊(cè)為“萬(wàn)達(dá)”；2、百貨所有漢字標(biāo)識(shí)更名為萬(wàn)達(dá)百貨；3、百貨原圖形標(biāo)識(shí)停止使用，全部更改為紫紅色的萬(wàn)達(dá)船型商標(biāo)；4、經(jīng)營(yíng)推廣財(cái)務(wù)稅務(wù)等所有事項(xiàng)中凡涉及百貨名稱的，全部更改為萬(wàn)達(dá)百貨；5、含有原名稱的物品及資料全部停止使用，按萬(wàn)達(dá)百貨重新制作。”7月25日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在京宣布，旗下萬(wàn)千百貨正式更名為萬(wàn)達(dá)百貨。
表態(tài)：“萬(wàn)千這次更名是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)千百貨經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究做出的慎重決定。更名對(duì)集團(tuán)統(tǒng)一品牌管理、百貨借力萬(wàn)達(dá)品牌優(yōu)勢(shì)、顧客減少認(rèn)知難度均有積極作用�！薄f(wàn)達(dá)百貨前總經(jīng)理丁遙
輿論：萬(wàn)達(dá)期望借助萬(wàn)千百貨的更名，打破“綜合體房東”模式，嘗試全產(chǎn)業(yè)模式，戰(zhàn)略重心向百貨業(yè)務(wù)進(jìn)行側(cè)重。此次更名或許是萬(wàn)達(dá)對(duì)百貨業(yè)進(jìn)行重整的信號(hào)，但未來(lái)如何區(qū)別于幾大傳統(tǒng)百貨并快速脫穎而出，對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)仍然是個(gè)挑戰(zhàn)，也是提高盈利必須要解決的難題。
6、首創(chuàng)置業(yè)遭遇奧特萊斯之殤
事件經(jīng)過(guò)：9月26日晚，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告稱，公司以約1.98億元將奧特萊斯廣東50%的權(quán)益出售給獨(dú)立第三方Fidel，此外，首創(chuàng)置業(yè)還將公司直接間接持有的奧特萊斯中國(guó)37%的股份以約553萬(wàn)美元的總價(jià)出售給利世。自從第五大道和巨庫(kù)的“黯然收?qǐng)觥保脚c奧特萊斯的貌合神離，首創(chuàng)置業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)征程，似乎一點(diǎn)都不順。
表態(tài)：“首創(chuàng)置業(yè)控股的奧萊項(xiàng)目均由首創(chuàng)置業(yè)獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和招商工作。首創(chuàng)置業(yè)奧萊產(chǎn)業(yè)綜合體的長(zhǎng)期戰(zhàn)略和發(fā)展方向沒(méi)有絲毫改變。”——首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光
輿論：首創(chuàng)的“芭蕾雨”路線圖，更像是“畫(huà)在紙上的航母”。在奧特萊斯項(xiàng)目上野心勃勃的首創(chuàng)置業(yè)，在住宅開(kāi)發(fā)上風(fēng)生水起，在商業(yè)地產(chǎn)確曾兩度鎩羽而歸，在零售業(yè)更是毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)。缺乏專業(yè)化運(yùn)營(yíng)和管理團(tuán)隊(duì)是首創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)的致命短板。
7、人和商業(yè)陷資金黑洞
事件經(jīng)過(guò)：8月13日，人和商業(yè)(01387.HK)發(fā)出盈警公告，預(yù)計(jì)今年上半年利潤(rùn)同比將出現(xiàn)下滑。6月份的時(shí)候，人和商業(yè)突然希望將提供公司過(guò)半租金收入的無(wú)錫招商城調(diào)整為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上亮起了公司急于從項(xiàng)目套現(xiàn)的紅燈。
表態(tài)：“由于缺乏銷售、應(yīng)收賬款延遲結(jié)算及持續(xù)資本開(kāi)支要求，人和商業(yè)將尋求任何可能的手段來(lái)提高現(xiàn)金流�！薄疸y（曾經(jīng)擔(dān)任人和商業(yè)上市主承銷商之一）
輿論：在公布2011年業(yè)績(jī)時(shí)，人和商業(yè)更改了當(dāng)年的會(huì)計(jì)制度，將投資物業(yè)的會(huì)計(jì)政策由以成本模式改為以公允價(jià)值模式入賬，令物業(yè)公平值由13.33億元暴增至68.67億元，從而實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比上升44.4%，達(dá)到52.7億元。這種通過(guò)財(cái)務(wù)技巧獲得的“紙上富貴”，并不能改變?nèi)撕蜕虡I(yè)實(shí)際面臨危機(jī)的處境。
8、中國(guó)最賺錢(qián)百貨公司“杭州大廈”并入杭州解百
事件經(jīng)過(guò)：杭州解百公司8月3日刊登停牌公告，就相關(guān)媒體報(bào)道情況向控股股東及實(shí)際控制人進(jìn)行詢問(wèn)和核實(shí)，獲得了公司控股股東——杭州商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(有限)公司回復(fù)：根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于組建杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司的批復(fù)》，同意組建杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司，同意將杭州市人民政府持有的杭州商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(有限)公司和杭州旅游集團(tuán)有限公司100%股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司。
重組完成后，杭州解百和杭州大廈的控股股東均為杭州商貿(mào)旅游集團(tuán)。杭州解百將成為該集團(tuán)旗下唯一的上市公司。頭頂“中國(guó)最賺錢(qián)的百貨公司”光環(huán)的杭州大廈則正在將資產(chǎn)并入杭州解百，從而對(duì)杭州商貿(mào)及旅游資源進(jìn)行整合。
表態(tài)：杭州解百稱，目前杭州商旅已經(jīng)同本次重組標(biāo)的資產(chǎn)杭州大廈有限公司的另一方股東澳門(mén)南光(集團(tuán))有限公司進(jìn)行溝通，雙方就本次重組的具體方案安排正在進(jìn)行協(xié)商、談判，預(yù)計(jì)雙方最終達(dá)成一致還需一定時(shí)間。
輿論：屌絲般逆襲的商業(yè)熱點(diǎn)。杭州大廈的業(yè)績(jī)一路高歌猛進(jìn)，杭州解百的業(yè)績(jī)卻一直在走下坡路，此次杭州大廈“屈尊”并入杭州解百，仍有許多技術(shù)性的難點(diǎn)。同時(shí)，借助上市公司杭州解百的平臺(tái)進(jìn)行資本運(yùn)作，則能夠打通杭州大廈在資本市場(chǎng)上的道路。
9、杭州'最牛爛尾樓'13年未果
事件經(jīng)過(guò)：1999年，杭州人陳某某在杭州火車站旁買(mǎi)下這塊地。因?yàn)橘Y金吃緊，剛過(guò)2002年，工地在破土打樁后，便停滯不前。1999年，杭州人陳某某在杭州火車站旁買(mǎi)下這塊地。因?yàn)橘Y金吃緊，剛過(guò)2002年，工地在破土打樁后，便停滯不前。2003年9月，西湖國(guó)貿(mào)大廈又重新開(kāi)工建設(shè)，并于2004年開(kāi)始對(duì)外發(fā)售。但因?yàn)橄嚓P(guān)負(fù)責(zé)人涉嫌詐騙，國(guó)貿(mào)大廈的續(xù)建工作再次中斷。2009年3月23日，西湖國(guó)貿(mào)大廈首次拍賣(mài)，買(mǎi)家以3.86億元價(jià)格拍下大樓，卻未能在最后交款日期如期交款。同年7月8日，第二次拍賣(mài)也以同樣方式流拍。2009年9月27日，命運(yùn)多舛的西湖國(guó)貿(mào)大廈再度被搬上拍賣(mài)臺(tái)，最后被外海集團(tuán)以4.91億元競(jìng)拍成功，結(jié)束了“流浪”的生活。按照原定計(jì)劃，大廈應(yīng)該在2011年11月竣工，但至今未果，原本規(guī)劃的一站式母嬰購(gòu)物中心定位被取消。因此，外海西湖國(guó)貿(mào)大廈被業(yè)內(nèi)稱為杭州“最牛爛尾樓”。
表態(tài)：“整理資料、重新規(guī)劃、重做設(shè)計(jì)”——外海西湖國(guó)貿(mào)大廈售樓中心某經(jīng)理
輿論：成也車站，敗也車站�，F(xiàn)在火車站物業(yè)的價(jià)值與上世紀(jì)末相比，已經(jīng)相差很大了。
10、蘇寧8億拿下西安地王
事件經(jīng)過(guò)：1月30日，西安市國(guó)土資源局在自己的官方網(wǎng)站《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易欄》里，向全社會(huì)公開(kāi)掛牌出讓一塊地籍編號(hào)為XC10-3-76的土地。位于西安市尚德路以東(原游藝市場(chǎng))的這塊面積為8498.3平方米的40年商業(yè)用地，掛牌出讓起始價(jià)竟然標(biāo)出2.5億元的“天價(jià)”，每畝地最低折合單價(jià)1959萬(wàn)元。5月16日，西安市新城區(qū)招商部門(mén)透露，蘇寧電器集團(tuán)將在西安解放路建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前已辦理土地交易手續(xù)。據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資將達(dá)到8億元，預(yù)計(jì)2014年初建成，建成后將成為該集團(tuán)在西北地區(qū)的首個(gè)集電器銷售、餐飲、娛樂(lè)為一體的城市綜合體。
表態(tài)：“在不遠(yuǎn)的將來(lái)，地產(chǎn)也會(huì)成為蘇寧的一個(gè)主業(yè)�！薄獜埥鼥|
輿論：地產(chǎn)板塊蘇寧置業(yè)在蘇寧集團(tuán)成立以來(lái)，一直都處于隱而不發(fā)的地位。蘇寧置業(yè)會(huì)成為集團(tuán)下階段的亮點(diǎn)還是主業(yè)的拖累，仍顯得迷霧重重。經(jīng)營(yíng)22年、擁有十多萬(wàn)員工的蘇寧電器的總資產(chǎn)僅600億元，蘇寧置業(yè)如何周轉(zhuǎn)資金以避免“現(xiàn)金危機(jī)”的能力將受到考驗(yàn)。另外，蘇寧也開(kāi)始與萬(wàn)達(dá)較上勁了。
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