煙臺(tái)新世界百貨預(yù)計(jì)將于明年中旬正式開(kāi)業(yè) 今年，作為煙臺(tái)35個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程中規(guī)模最大的一個(gè)“明星”市場(chǎng)，煙大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改造一直牽引著眾人的視線。以前以小商鋪為主的煙大市場(chǎng)，隨
著新世界百貨和全市星級(jí)樣版式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的初步建成，將真正變成一個(gè)煙大商圈。據(jù)了解，到2016年，華潤(rùn)中心商業(yè)綜合體落成后，煙大商圈將成為煙臺(tái)東部最大商業(yè)綜合體。
煙大新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)30日啟用
昨天，記者來(lái)到煙大新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，雖然天氣寒冷，但市場(chǎng)的內(nèi)部施工仍在進(jìn)行，幾位工作人員正在為安裝電梯做相關(guān)準(zhǔn)備。“市場(chǎng)馬上就要開(kāi)業(yè)了，明年二三層也要開(kāi)業(yè)，我們得盡量早點(diǎn)安裝好電梯。”其中一位工作人員說(shuō)。
隨后，記者來(lái)到市場(chǎng)招商部，詢(xún)問(wèn)了市場(chǎng)開(kāi)業(yè)情況。煙臺(tái)峻德市場(chǎng)研究項(xiàng)目部經(jīng)理胡杰告訴記者：“一層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招商工作已經(jīng)收尾，200多個(gè)攤位全部租出�，F(xiàn)在市場(chǎng)方面和業(yè)戶(hù)都在緊鑼密鼓的準(zhǔn)備搬遷工作。業(yè)戶(hù)們將于本月下旬搬遷至新市場(chǎng)內(nèi)，30日農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。”但市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、物業(yè)管理等具體事宜，要等業(yè)戶(hù)全部完成搬遷，咨詢(xún)業(yè)戶(hù)的意見(jiàn)之后再確定。
考慮到小百貨在冬天是銷(xiāo)售淡季，而周邊學(xué)校也即將放寒假，原定于年底進(jìn)行的商貿(mào)城二層招租，改到明年1月份。據(jù)了解，二層有近200個(gè)鋪位，面積從10平米到300多平米不等，初步以中低端服裝鞋帽以及小商品、日用百貨等批發(fā)零售為主。“我們?cè)O(shè)想利用商貿(mào)城的地緣優(yōu)勢(shì)，將其打造成‘小三站’，成為輻射萊山區(qū)、高新區(qū)的批發(fā)零售基地，并設(shè)置一些特色商品店鋪，吸引更多人流。”商貿(mào)城三層內(nèi)部裝修建設(shè)將于明年完工，建成后將成為集量販KTV、健身會(huì)所、溜冰場(chǎng)、電玩以及餐飲美食街為一體的綜合娛樂(lè)廣場(chǎng)，也將成為煙臺(tái)東部較大規(guī)模的娛樂(lè)餐飲中心。
舊煙大市場(chǎng)月底關(guān)門(mén)
隨著月底煙大新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，舊煙大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也將壽終正寢，將周邊民生伙食的重任托付于新煙大市場(chǎng)。昨天，記者來(lái)到舊煙大市場(chǎng)，零食、百貨、小吃，經(jīng)營(yíng)一如往常，根本看不出任何要關(guān)門(mén)停業(yè)的跡象。被問(wèn)及什么時(shí)候搬遷，以及以后的打算，一家床上用品店的老板說(shuō)：“可能是月底吧，具體時(shí)間還不知道，我打算明年看看商貿(mào)城二層招租的情況，如果有合適的商鋪，就租個(gè)店面。”
據(jù)了解，月底舊煙大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)關(guān)門(mén)以后，周邊網(wǎng)點(diǎn)商鋪在確保安全的前提下還可繼續(xù)營(yíng)業(yè)，不會(huì)受舊市場(chǎng)關(guān)門(mén)的影響，也不會(huì)出現(xiàn)封路，或者斷水?dāng)嚯姷那闆r。
至于頗受市民關(guān)注的“夜市去留”問(wèn)題，山東康惠工貿(mào)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，夜市會(huì)暫時(shí)保留下去，但具體搬遷位置現(xiàn)在尚未確定。月底舊煙大市場(chǎng)關(guān)閉以后，夜市攤位還可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，等到夜市指定地點(diǎn)確定后，再進(jìn)行搬遷。
新世界百貨明年中旬開(kāi)業(yè)
“新世界百貨整體工程已基本完工，預(yù)計(jì)將于明年中旬正式開(kāi)業(yè)。據(jù)介紹，目前祥隆公司正在和新世界百貨交接，并有100多個(gè)知名品牌表示入駐。已確定入駐的品牌正著手設(shè)計(jì)裝修門(mén)店。”黃海路街道辦事處副主任黃晨林介紹說(shuō)。
據(jù)了解，新世界百貨的投資方———香港新世界集團(tuán)名列世界500強(qiáng)，目前在大陸擁有38家店，位于萬(wàn)象城的新世界百貨，是其中單體規(guī)模最大的一家。該店總投資2.5億美元，建筑面積11萬(wàn)平方米。目前，中影星美院線等國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌已確定入駐。“新世界百貨的定位是高端購(gòu)物中心，對(duì)于進(jìn)駐的品牌知名度要求比較高，今后還會(huì)引進(jìn)一些國(guó)際知名品牌。”黃晨林說(shuō)。
萬(wàn)象城新世界百貨不僅有傳統(tǒng)的百貨商店、國(guó)際化購(gòu)物中心、高檔餐廳、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所等，還將建設(shè)1.5萬(wàn)平方米的超市，建成后將成為煙臺(tái)較大規(guī)模的超市。與新世界百貨相連的萬(wàn)象城步行街，長(zhǎng)500米，建筑面積1.7萬(wàn)平方米，共設(shè)128個(gè)店鋪，已全部銷(xiāo)售，目前已開(kāi)業(yè)的店鋪100余家，剩余店鋪正在裝修，將于近期陸續(xù)開(kāi)業(yè)。“新世界百貨和步行街都是萬(wàn)象城項(xiàng)目的重要組成部分，整個(gè)萬(wàn)象城項(xiàng)目開(kāi)啟以后，包含品牌超市、購(gòu)物中心、電影城等9種商業(yè)類(lèi)型、100多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)態(tài)，將成為全市較大規(guī)模的體驗(yàn)式商貿(mào)綜合體。”黃海路街道辦事處的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
煙臺(tái)城市新地標(biāo)明年破土
現(xiàn)在的煙大商圈以舊煙大市場(chǎng)南門(mén)為界，以后則將繼續(xù)往南延伸，結(jié)合市商貿(mào)高級(jí)技工學(xué)校區(qū)片的改造，明年上半年華潤(rùn)中心商業(yè)綜合體將開(kāi)始動(dòng)工，重新界定煙大商圈。“目前華潤(rùn)正在著手進(jìn)行項(xiàng)目注冊(cè)及其他項(xiàng)目開(kāi)工前的有關(guān)工作。”黃海路街道辦事處的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
據(jù)了解，華潤(rùn)中心項(xiàng)目由華潤(rùn)置地（煙臺(tái)）有限公司投資建設(shè)，規(guī)劃占地320.25畝，總建筑面積約95.7萬(wàn)平米，其中地上約68.7萬(wàn)平米，地下約27萬(wàn)平米，總投資10億美元，項(xiàng)目建成后，將成為煙臺(tái)城市新地標(biāo)。
煙大商圈預(yù)計(jì)年消費(fèi)額10億
煙大商圈，位于觀海路東側(cè), 毗鄰煙臺(tái)大學(xué)、山東工商學(xué)院，兩公里內(nèi)有萬(wàn)光小區(qū)、清泉社區(qū)、南山世紀(jì)華府、黃海城市花園、天合城等十幾個(gè)住宅小區(qū)，居民人數(shù)達(dá)10多萬(wàn)，學(xué)生有約7萬(wàn)名，商業(yè)市場(chǎng)潛力巨大。
不算入該區(qū)域以外人群的消費(fèi)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)方面，以居民每人每天買(mǎi)菜支出10元（不計(jì)學(xué)生）計(jì)算，則每年消費(fèi)額約為：10元/人/日×365日×10萬(wàn)人=3.65億元；購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)消費(fèi)以每人每月支出300元（計(jì)學(xué)生）計(jì)算，則每年消費(fèi)額約為：300元/人/月×12月×17萬(wàn)人=6.12億元。由此總體估算，煙大商圈年消費(fèi)額可近10億。（以上估算暫不包括華潤(rùn)中心）
煙大新市場(chǎng)四面開(kāi)道促人氣
煙大新市場(chǎng)———康惠商貿(mào)城北側(cè)，將開(kāi)通一條與工商學(xué)院連接的道路，在工商學(xué)院的南院墻開(kāi)一個(gè)門(mén)，方便學(xué)校師生外出購(gòu)物；東側(cè)為商場(chǎng)主入口，與祥隆萬(wàn)象城特色步行街連接，直通新世界百貨，并建設(shè)扶梯直通商城二樓；西側(cè)毗鄰觀海路，將設(shè)置道路指示牌，并計(jì)劃修建一條天橋，從觀海路通往康惠商貿(mào)城二樓；南側(cè)通過(guò)桐林路東延，將觀海路與清泉路連成一體，使清泉路觀海路行駛車(chē)輛均可經(jīng)過(guò)。
�。ㄋ妇W(wǎng) 記者 逄國(guó)平）
