京城首座針對(duì)“都市白領(lǐng)”群體打造的購(gòu)物中心——悠唐廣場(chǎng)將于12年24日正式重裝亮相。新悠唐將定位“都市白領(lǐng)的悠活天地”，并進(jìn)行了一次全面的調(diào)整升級(jí)。
12月17日，在“悠質(zhì)體驗(yàn)升級(jí) 重塑商業(yè)之道——購(gòu)物中心調(diào)整升級(jí)主題沙龍”上，悠唐購(gòu)物中心總經(jīng)理羅松透露，在豐富原有的零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)之余，新悠唐引進(jìn)了精品超市、瑜伽健身、美容SPA、養(yǎng)生美甲、證件快照、教育培訓(xùn)等針對(duì)白領(lǐng)群體打造的全方位一站式服務(wù)型業(yè)態(tài)，“我們力圖一站式滿足白領(lǐng)工作、學(xué)習(xí)、生活的全部需求，提高他們的生活質(zhì)量和滿足感”。
另?yè)?jù)羅總透露，新悠唐在品牌組合上圍繞白領(lǐng)喜好展開(kāi)。餐飲囊括了川湘京魯粵及美式、越南、日韓等多種口味，新進(jìn)綠茶、鹿港小鎮(zhèn)、秒muse、肥貓烤魚(yú)、哈根達(dá)斯、許留山、鮮芋仙等深受白領(lǐng)推崇的餐飲品牌。服裝服飾品牌的豐富度也進(jìn)一步提升，無(wú)論是方便的通勤裝、商務(wù)正裝、休閑潮牌還是設(shè)計(jì)師品牌，都能在這里找到，如ZARA、H&M、MUJI、UNIQLO、SEPHORA、PULL&BEAR、Bershka、bauhaus、英國(guó)品牌superdryStore、VANS、Paul Frank、DAZZLE、MOTIVI、AGATHA、A/X、AZUL、MO&CO.、BASIC HOUSE、G2000、ochirly、collectpoint、NICE CLAUP、OLIVE des OLIV、ZUCZUG、broadcast播、速寫(xiě)、JNBY等。
悠唐廣場(chǎng)位于繁華的朝陽(yáng)門(mén)商圈核心區(qū)域，商業(yè)區(qū)和使館區(qū)重疊交加，聚集了大量的都市高級(jí)白領(lǐng)和高端商務(wù)人士，這促使悠唐廣場(chǎng)重新精確自身的定位，積極調(diào)整升級(jí)。2012年圣誕平安夜，新悠唐將會(huì)以嶄新的形象全新亮相，由香港知名空間設(shè)計(jì)師湯兆榮親自操刀設(shè)計(jì)的大型“夢(mèng)幻衣櫥”主題圣誕景觀閃亮登場(chǎng)，華麗升級(jí)后的新悠唐勢(shì)必將成為朝陽(yáng)門(mén)商圈乃至京城白領(lǐng)生活?yuàn)蕵?lè)的新地標(biāo)。
悠唐廣場(chǎng)外部效果圖
推進(jìn)朝陽(yáng)門(mén)商圈發(fā)展升級(jí)
近幾年，購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)�，F(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善等問(wèn)題。其原因一方面來(lái)自于住宅地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型商業(yè)但又不懂商業(yè)的經(jīng)營(yíng)之道，而出現(xiàn)扎堆開(kāi)發(fā)、模糊定位、同質(zhì)化嚴(yán)重的競(jìng)爭(zhēng)壓力；另一方面，電子商務(wù)蓬勃崛起，前有蘇寧京東大戰(zhàn)，后有天貓+淘寶“雙11”創(chuàng)下191億高營(yíng)業(yè)額，電商幾乎能夠涵蓋購(gòu)物中心所能涵蓋的所有零售業(yè)態(tài)，且具有不受時(shí)間、空間、天氣等限制的優(yōu)勢(shì)，給購(gòu)物中心帶來(lái)的沖擊，可見(jiàn)一斑。
如此背景下，12月17日，《北京商報(bào)》社針對(duì)近期購(gòu)物中心面臨的調(diào)整升級(jí)困境，聯(lián)合悠唐購(gòu)物中心，舉辦了以“悠質(zhì)體驗(yàn)升級(jí) 重塑商業(yè)之道——購(gòu)物中心調(diào)整升級(jí)”為主題的業(yè)內(nèi)沙龍，以悠唐購(gòu)物中心的調(diào)整升級(jí)為案例，就購(gòu)物中心升級(jí)過(guò)程中的策略、難點(diǎn)及解決措施等話題展開(kāi)探討，為未來(lái)更多購(gòu)物中心調(diào)整提升提供可借鑒的參考�；顒�(dòng)中，主辦方特邀中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利、香港知名空間設(shè)計(jì)師湯兆榮、和悠唐總經(jīng)理羅松圍繞沙龍主題，從行業(yè)環(huán)境變化、香港購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)以及悠唐此次調(diào)整升級(jí)的策略和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)三個(gè)層面進(jìn)行了主題演講。同時(shí)還邀請(qǐng)了素然ZUCZUG、鹿港小鎮(zhèn)、蘭瑜伽等品牌商代表針對(duì)寫(xiě)字樓商圈的商業(yè)經(jīng)營(yíng)之道以及圍繞定位強(qiáng)化體驗(yàn)兩個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了激烈的論壇討論。
在本次主題沙龍中，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家紛紛認(rèn)為，寫(xiě)字樓商圈，由于自身優(yōu)勢(shì)，集合了大量金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)、商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，通常都會(huì)具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境。而朝陽(yáng)門(mén)商圈，就是北京非常具有代表性的成熟寫(xiě)字樓商圈。作為北京市稀缺性城市核心商圈之一，以東二環(huán)朝陽(yáng)門(mén)橋?yàn)橹行�，區(qū)域內(nèi)地鐵2號(hào)線、6號(hào)線及13條公交線貫穿，連接城市高速路、機(jī)場(chǎng)快軌，迅捷交通為商業(yè)發(fā)展奠定穩(wěn)固基礎(chǔ)。商圈涵蓋了外交部、司法部、中糧等央企總部及豐聯(lián)、聯(lián)合、泛利等寫(xiě)字樓，緊鄰三里屯使館中心區(qū)，是北京市高級(jí)寫(xiě)字樓白領(lǐng)聚集區(qū)之一。
但目前朝陽(yáng)門(mén)商業(yè)配套卻與商圈內(nèi)人群定位不匹配。現(xiàn)存問(wèn)題主要有兩點(diǎn)：第一，商圈內(nèi)商業(yè)偏中低端，不能滿足白領(lǐng)客群的消費(fèi)需求；第二，商圈內(nèi)商業(yè)缺乏主題性，一直未出現(xiàn)能夠帶動(dòng)商圈水平整體提升的商業(yè)項(xiàng)目�！ ∮铺瀑�(gòu)物中心的重新亮相，以更加鮮明的城市白領(lǐng)主題，集合了更多服務(wù)與都市白領(lǐng)、與其消費(fèi)需求水平相匹配的體驗(yàn)型業(yè)態(tài)和零售、餐飲品牌，成為商圈內(nèi)最具主題特色和領(lǐng)軍潛力的商業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)朝陽(yáng)門(mén)商圈發(fā)展升級(jí)的重要助推力量，更是行業(yè)內(nèi)打造主題性和強(qiáng)化體驗(yàn)業(yè)態(tài)的優(yōu)秀商業(yè)案例。
作為寫(xiě)字樓商圈主題性購(gòu)物中心的代表，新悠唐的升級(jí)策略和手段極具代表性。通過(guò)委托尼爾森公司對(duì)朝陽(yáng)門(mén)商圈及消費(fèi)者進(jìn)行的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，朝陽(yáng)門(mén)商圈是屬于白領(lǐng)的商圈，在調(diào)研中高達(dá)74%的受訪者均為白領(lǐng)，而且主要為22-35歲、平均月收入為8061元、具有極高消費(fèi)能力的白領(lǐng)。22-29歲的白領(lǐng)初入職場(chǎng)或是事業(yè)剛剛起步，追求與忙碌是他們生活的主調(diào)；29-35歲的成熟白領(lǐng)已經(jīng)步入事業(yè)穩(wěn)定期，擁有更多的閑暇和財(cái)富來(lái)滿足自己對(duì)生活品質(zhì)的追求。
針對(duì)商圈全面準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)調(diào)研是新悠唐調(diào)整升級(jí)重要依據(jù)，新悠唐定位“都市白領(lǐng)的悠活天地”，主要客群為22-35歲都市白領(lǐng)，將為都市白領(lǐng)呈現(xiàn)最全方位的衣食住行學(xué)玩等商業(yè)配套功能。
商業(yè)氛圍全面升級(jí)。新悠唐力邀日本丹青社打造了全新的外立面形象設(shè)計(jì)，設(shè)置了大型戶外墻體LED，優(yōu)化了主入口的通達(dá)性，最大化的提高了新悠唐的商業(yè)氛圍，成為輻射區(qū)域內(nèi)具備特征和亮點(diǎn)的商業(yè)建筑。
提升服務(wù)于城市白領(lǐng)業(yè)態(tài)的豐富度。都市白領(lǐng)雖然工作繁忙、壓力大，但對(duì)日常工作、生活、學(xué)習(xí)的消費(fèi)需求相當(dāng)旺盛，更是他們減壓、放松最有效的方式之一，如美容健身、學(xué)習(xí)充電、朋友小聚、浪漫約會(huì)等。如果能夠一站式地解決所有需求，將極大的提高他們的生活質(zhì)量和滿足感。新悠唐正是洞察到這一市場(chǎng)需求，增加了為城市白領(lǐng)提供各類(lèi)服務(wù)的多元化業(yè)態(tài)，如：樂(lè)天超市、蘭瑜伽會(huì)所、法國(guó)安杰瑪國(guó)際SPA會(huì)所、佳麗美甲、Dimple美發(fā)等。業(yè)態(tài)的豐富多元和創(chuàng)新嘗試，進(jìn)一步強(qiáng)化了新悠唐購(gòu)物的白領(lǐng)主題性定位和購(gòu)物的體驗(yàn)性。
品牌組合亮點(diǎn)圍繞白領(lǐng)主題。餐飲業(yè)態(tài)豐富了菜系口味的選擇，囊括了川湘京魯粵，以及美式經(jīng)典、越南風(fēng)味、日韓料理等，甜品水吧咖啡店的數(shù)量也有所增加。目前新悠唐已經(jīng)匯集了多家人氣餐廳，如美京、上海小南國(guó)、松鶴樓、綠茶、藍(lán)蛙餐廳、鹿港小鎮(zhèn)、龍記、秒muse、肥貓烤魚(yú)、哈根達(dá)斯、許留山、一品小籠、胡椒廚房、鮮芋仙、找茶、港品工坊、槑完槑了等，這些都是非常適合都市白領(lǐng)聚餐約會(huì)的首選餐飲品牌。
新悠唐服裝服飾品牌的豐富度也進(jìn)一步提升，無(wú)論是方便的通勤裝、商務(wù)正裝，還是休閑潮牌，都能在這里淘到，如快時(shí)尚品牌ZARA、H&M、MUJI、UNIQLO、SEPHORA、PULL&BEAR、Bershka、bauhaus、英國(guó)品牌superdryStore、VANS、Paul Frank、DAZZLE等，白領(lǐng)時(shí)尚品牌MOTIVI、AGATHA、A/X、AZUL、MO&CO.、BASIC HOUSE、G2000、ochirly等，日系品牌collectpoint、NICE CLAUP、OLIVE des OLIVE等，以及設(shè)計(jì)師品牌ZUCZUG、broadcast播、速寫(xiě)、JNBY等。自動(dòng)麻將機(jī)遙控器www.tianxiangmj.com
服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)更是多元豐富，包括如agogo自助KTV、博納國(guó)際影城等滿足白領(lǐng)聚會(huì)約會(huì)放松的娛樂(lè)配套，瘋狂鋼琴、迪士尼英語(yǔ)、藝術(shù)才謎等教育品牌，以及麗時(shí)專(zhuān)業(yè)美發(fā)沙龍、琳樾美睫•美甲、SPA會(huì)所、佩霖國(guó)際自然養(yǎng)生會(huì)所等美容纖體店鋪等。
另外樂(lè)天超市、屈臣氏等精品超市更是豐富了新悠唐中產(chǎn)品的品類(lèi)，提高了白領(lǐng)購(gòu)物的便利性。
為營(yíng)造契合白領(lǐng)小資氣質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境，新悠唐特邀請(qǐng)香港著名空間設(shè)計(jì)師湯兆榮操刀，對(duì)公共空間進(jìn)行了重新的設(shè)計(jì)規(guī)劃和布置，讓空間設(shè)計(jì)，通過(guò)業(yè)態(tài)和品牌的配搭，打造出午后休閑街區(qū)、悠媛尚品街區(qū)、魅力養(yǎng)生街區(qū)等室內(nèi)街區(qū)主題。湯兆榮曾為香港海港城、香港MEGA BOX、香港新城市廣場(chǎng)、北京西單大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城多次操刀空間設(shè)計(jì)改造和圣誕大型景觀設(shè)計(jì)等。今年新悠唐的大型圣誕景觀，也是由湯兆榮執(zhí)筆，已成為朝陽(yáng)門(mén)商圈的最大商業(yè)亮點(diǎn)，更是京城TOP10商業(yè)圣誕裝飾之一。
另外，新悠唐將在1層中庭設(shè)置大型休閑主題的景觀區(qū)，大膽使用木質(zhì)地板，配以木質(zhì)座椅、大型綠植花卉環(huán)繞。而其靈感，正是來(lái)源于巴黎CBD商圈最著名的購(gòu)物中心Les Quatre Temp中的中庭休息區(qū)景觀，作為巴黎最具人氣的寫(xiě)字樓商圈商業(yè)，Les Quatre Temp在購(gòu)物環(huán)境和氛圍的營(yíng)造上，更加貼近都市高級(jí)白領(lǐng)的品質(zhì)和品位，這也是新悠唐本次調(diào)整升級(jí)期望達(dá)成的目的之一。
新悠唐在推廣策劃方面更是進(jìn)一步強(qiáng)化白領(lǐng)的定位和主題，如“今夜下班不回家”，以及以代表白領(lǐng)群體的張小盒漫畫(huà)形象為主題的“悠唐廣場(chǎng)首屆白領(lǐng)節(jié)”。通過(guò)將服裝服飾、餐飲、影院、KTV等多業(yè)態(tài)聯(lián)合互動(dòng)，強(qiáng)調(diào)活動(dòng)的參與性、互動(dòng)性和體驗(yàn)性，把白領(lǐng)的購(gòu)物、聚會(huì)、約會(huì)、娛樂(lè)等消費(fèi)需求打包在一起，為忙碌了一天的白領(lǐng)提供一個(gè)一站式的全方位減壓放松場(chǎng)所。通過(guò)推廣活動(dòng)，新悠唐更希望傳遞給白領(lǐng)一個(gè)全新的悠活方式和生活態(tài)度，倡導(dǎo)都市白領(lǐng)在努力工作的同時(shí)，更要懂得熱愛(ài)生活、享受生活、關(guān)愛(ài)自己的身心健康等。
