【轉(zhuǎn)帖】商業(yè)市場:今天走訪了河內(nèi)最大的商城HANOI CENTER,作為一個大規(guī)模的商業(yè)中心,一線品牌基本都有,價格和國內(nèi)差不多,人流量也屬正常。作為河內(nèi)的商業(yè)旗艦,其代表了河內(nèi)的高端商業(yè)形象。改革中的越南也造就了兩級分化的財富分配和收益人群,高端商品的消費量相當可觀。就百姓來說,主要消費場所絕大部分是低端的路邊店,鱗次櫛比。在THAI PHEN大街兩側(cè)充斥了日本、韓國、中國大陸和臺灣省的各類日用品、電子產(chǎn)品。從價格來看都屬于從幾元到百元的生活必需品,產(chǎn)品差價格低廉(機車和汽車則是日本的天下,一輛普通本田摩托車為5000人民幣左右)。
雖然如此,但越南百姓追求時尚的腳步依然在繼續(xù),廣東山寨版的各類時尚電子產(chǎn)品琳瑯滿目。隨機訪問了一個檔主,據(jù)說是從廣西邊境走私過來的,沒有關稅。政府偶然來查,但給點費用就過去。走訪了各類約百余家商店,沒有一個中國人經(jīng)營的。
民以食為天,越南百姓也是這樣。中午時分,河內(nèi)大街小巷密布各類餐飲店,基本上都是幾個或幾十個塑料馬扎,面前一個塑料桌,裝修簡陋或根本就沒有裝修,無論是上班衣著艷麗整齊的白領或是衣衫隨意的市民,都是圍坐一起,大快朵頤,面前無非是一碗粉或面,抑或一些不知其名的蔬菜外加一些啤酒。飯后在一起發(fā)發(fā)牢騷,一條街上往往綿延數(shù)百米,煞是壯觀。伴隨著身邊隆隆呼嘯而過的摩托大軍,構(gòu)成了一幅頗具越南特色的生活百態(tài)圖。
一天總結(jié):越南是個發(fā)展中的社會主義國家,和中國類似的各級政府和機構(gòu),但因地緣因素,民風相對慵懶,普通百姓們崇尚隨遇而安的生活態(tài)度,但年輕一代(30歲以下)對于時尚的理解和要求并不差,善于理解和接受新生事物,變得主動而富有想法和追求。實干精神也漸漸融入了新時代的思維中。
投資建議:
總結(jié)分析之后個人認為河內(nèi)屬于長線投資的地方,要求投資人或產(chǎn)品要有一定的質(zhì)量和新意,要敢于創(chuàng)新和加強服務。例如:連鎖餐飲或連鎖西點等,裝修和服務要有明顯的區(qū)別,產(chǎn)品主打新生代的年輕人。如果國內(nèi)的快餐連鎖進入越南,稍作越南本土化改造,我相信生意非常好;蛘邔W⒎⻊沼诟呤杖肴后w,比如高端娛樂會所、高端商務會所等。要求投資人有一定的社交網(wǎng)絡,善于結(jié)交越南政府人士,在越南,政府關系是相當?shù)挠行А?/p>
晚飯歸來,晚飯?zhí)匾膺x擇了三個地方,盡量多做小白鼠來體驗一下當?shù)匕傩盏娘L情。1是雞肉粉:攤主約50出頭,幫手約3個,吃客流水般涌來又退去。一份雞肉粉35000越南盾,2是面包房的面包:選擇一家看起來還算衛(wèi)生窗明幾凈的面包房,一個名字叫BAGUETTE的長條面包外加一個COFFEE BOY的圓面包,共計23000越南盾,3,一個雞肉飯:55000越南盾。本次共消費113000越南盾。實際匯率為3200,共計35元人民幣。我是嘗試性的多吃了點,基本上簡單來說10-15元可以吃飽了,普通百姓基本消費就是這樣。北京或上海的中式快餐連鎖,一餐飯20-60元很正常,上海一碗普通牛肉面至少也是15起了。但員工成本差距就比較大了,河內(nèi)銀行白領員工月工資約為500萬盾,折合人民幣約為1562元,大家可以對比一下。
一點感想:
處于經(jīng)濟變革和社會變革中的越南,無論是歷史還是現(xiàn)實的原因,都于十年前的中國非常相似,都處于溫飽向富足轉(zhuǎn)變的過程。今日之越南,正處于變革的黎明或者說前期。正是整體升級換代的最佳時期,無論是質(zhì)變還是量變。來越南之前,書面采訪并聯(lián)系了多名越南中國專家,做了很多功課。目光所及之處,無一不是整體需要更新的商機。最近幾年國內(nèi)風頭相當強勁的地產(chǎn)熱潮、家居熱潮以及各類專業(yè)大市場的開發(fā)和建設,極大的滿足了中國百姓從一家家的小店鋪到專業(yè)化運行的轉(zhuǎn)變。所謂各類自選式或一條龍的服務都折射出服務和品質(zhì)的要求,國外家居巨頭百安居能在中國發(fā)展的這么好,正是數(shù)年前他準確的預見了中國的發(fā)展。而現(xiàn)今的越南其實就處于這樣的時期。但需要警醒的是,特殊的地緣政治和歷史,需要我們謹慎樂觀的去評估這樣一個國家和經(jīng)濟。如果以百分制來衡量的話,我想我給今天的我所見到的越南河內(nèi)打80分,所差的20分就是政府效率、政治平衡和民眾素養(yǎng)。

——河內(nèi)的商場,就個人而言,越南的消費力其實并不差