第1頁(yè)：樂(lè)居直播：青島魅力之心魯商中心鑒賞會(huì) 第2頁(yè)：魯商中心的介紹和項(xiàng)目規(guī)劃的基本概念。
提要：御享青島魅力之心2010魯商中心鑒賞會(huì)于2010年8月31日在海爾洲際酒店會(huì)議室隆重舉行
御享青島魅力之心2010魯商中心品鑒會(huì)
時(shí)間：2010年8月31日
地點(diǎn)：海爾洲際酒店會(huì)議室
出席嘉賓：魯商中心投資商代表魯商置業(yè)副總經(jīng)理魯商置業(yè)總經(jīng)理崔豐廣先生、青島市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林民慶先生，秘書(shū)長(zhǎng)馮顯泉先生、魯商中心整體規(guī)劃涉及的美國(guó)RTKL魏文梅先生，魯商首府意格景觀設(shè)計(jì)中心約翰先生及高旻女士，魯商首府室內(nèi)設(shè)計(jì)的創(chuàng)始人高文安先生及金偉東先生、魯商中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的林建達(dá)先生及招商總監(jiān)唐楠女士。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)：
魯商置業(yè)青島有限公司總經(jīng)理 崔豐廣
【主持人】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，女士們，先生們，親愛(ài)的朋友們，大家晚上好！
我是主持人曲偉，非常容幸受到邀請(qǐng)擔(dān)任御享青島魅力之心2010魯商中心產(chǎn)品鑒賞會(huì)的主持，魯商中心是青島市重點(diǎn)的兩改項(xiàng)目，該項(xiàng)目由魯商職業(yè)青島有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總規(guī)模100萬(wàn)平方米，地上建筑面積75萬(wàn)平方米，涉及高端商業(yè)、星際酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓，高端公寓，精品休閑街為一體的國(guó)際性大型綜合性建筑體，項(xiàng)目計(jì)劃總投資超100億元，是迄今為止青島市市南區(qū)開(kāi)發(fā)最大的地標(biāo)性綜合體，而我們今天晚會(huì)主題就是御享青島魅力之心，2010魯商中心產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)魯商中心鑒賞會(huì)，為什么要稱魯商中心為青島魅力之心呢？今天的活動(dòng)我們將為您揭開(kāi)魯商中心作為青島魅力之心的秘密所在。
接下來(lái)首先為大家介紹今天到場(chǎng)的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是青島市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林民慶先生，秘書(shū)長(zhǎng)馮顯泉先生、魯商中心整體規(guī)劃涉及的美國(guó)RTKL魏文梅女士，魯商首府意格景觀設(shè)計(jì)中心約翰先生及高旻女士，魯商首府室內(nèi)設(shè)計(jì)的創(chuàng)始人高文安先生及金偉東先生、魯商中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的林建達(dá)先生及招商總監(jiān)唐楠女士，還有魯商中心投資商代表魯商置業(yè)副總經(jīng)理、魯商置業(yè)總經(jīng)理崔豐廣先生，除此之外今天蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的還有媒體界的記者朋友，歡迎大家的光臨！
房協(xié)開(kāi)發(fā)委秘書(shū)長(zhǎng)、青島房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人俱樂(lè)部主席林民慶
親愛(ài)的朋友們，就讓我們以熱烈的掌聲有請(qǐng)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林民慶先生上臺(tái)講話，掌聲有請(qǐng)。
【房協(xié)開(kāi)發(fā)委秘書(shū)長(zhǎng)、青島房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人俱樂(lè)部主席林民慶】：各位嘉賓，媒體界的各位朋友，大家晚上好！首先請(qǐng)?jiān)试S我代表青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)魯商中心，魯商首府的盛大開(kāi)放表示熱烈的祝賀！
眾所周知，隨著青島國(guó)際國(guó)內(nèi)的知名度的不斷的提升，青島的城市地位和影響力，城市的商業(yè)價(jià)值、發(fā)展前途，越來(lái)越得到國(guó)內(nèi)外的充分認(rèn)可，青島已經(jīng)成為各大機(jī)構(gòu)、社團(tuán)、總部爭(zhēng)相登陸開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的府邸，魯商置業(yè)是山東區(qū)域發(fā)展特別快、核心競(jìng)爭(zhēng)力特別強(qiáng)的大型地產(chǎn)品牌，近兩年，該公司青島戰(zhàn)略取得的突飛猛進(jìn)的發(fā)展，其分公司青島魯商置業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的魯商中心項(xiàng)目正是位于青島商業(yè)中心、金融中心、政務(wù)中心和景觀中心絕佳位置的大型項(xiàng)目，魯商中心是青島市南區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模最大，涵蓋業(yè)態(tài)最廣的地標(biāo)式的城市綜合體項(xiàng)目，魯商中心國(guó)際視野、前瞻規(guī)劃以及城市脈絡(luò)完美融合的追求，必將引領(lǐng)青島新一輪的發(fā)展的新時(shí)尚，打造成青島最具魅力的首席都會(huì)級(jí)城市綜合題。魯商首府將于近期面世，入駐該項(xiàng)目不僅可以全方位享受到優(yōu)厚的城市資源、旅游資源，更可以近距離感受到魯商置業(yè)對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的精益求精，站的越高，看得越遠(yuǎn)，魯商中心即將創(chuàng)造的不僅僅是地標(biāo)式的大型城市綜合體，更是大青島的一種城市的夢(mèng)想，是青島日益興盛發(fā)達(dá)、引以自豪的一次新的突破，我們熱切的期待著魯商中心給我們帶來(lái)的巨大的改變，期待著魯商首府帶來(lái)的驚喜，期待著魯商置業(yè)集團(tuán)給青島乃至于中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)不斷帶來(lái)新的更大的貢獻(xiàn)。謝謝大家！
【主持人】：謝謝林會(huì)長(zhǎng)，從林會(huì)長(zhǎng)的講話，我們可以感受到行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)于魯(微博 博客
朋友們，接下來(lái)讓我們掌聲有請(qǐng)魯商中心項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)魯商置業(yè)青島有限公司總經(jīng)理崔豐廣先生講話。
魯商置業(yè)青島有限公司總經(jīng)理崔豐廣先生
【崔豐廣】：尊敬的女士們，先生們，尊敬的林會(huì)長(zhǎng)、馮秘書(shū)長(zhǎng)，尊敬的魏女士、約翰先生，大家晚上好，在這個(gè)秋高氣爽的季節(jié)，御享青島魅力之心2010魯商中心產(chǎn)品鑒賞會(huì)盛大開(kāi)幕，在此，我僅代表魯商置業(yè)青島有限公司向今天出席盛會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓以及媒體的各位朋友們，致以誠(chéng)摯的謝意，感謝大家一直以來(lái)對(duì)魯商中心的關(guān)心和支持，魯商中心是魯商置業(yè)2010年里程碑式的作品，魯商置業(yè)一直堅(jiān)持人志合一，上行天下的核心歷年，以專心、創(chuàng)新、精品、誠(chéng)心、共贏為標(biāo)準(zhǔn)，最大限度的實(shí)現(xiàn)企業(yè)、客戶和社會(huì)的三方共贏，我們相信魯商中心在這樣的企業(yè)歷年運(yùn)作下，必將成為全新的青島魅力之心，魯商中心不是簡(jiǎn)單的一次商業(yè)運(yùn)作，更多的是承擔(dān)這一區(qū)域的責(zé)任，我們將以世界為眼界，跨越海洋文化的發(fā)展史，對(duì)香港中路、燕爾島路一帶實(shí)現(xiàn)歷史性改造，創(chuàng)造一個(gè)青島的中央生活區(qū)，讓這塊發(fā)展張力的熱土煥發(fā)出新的生機(jī)，活力在一次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓蒞臨，謝謝。
【主持人】：感謝崔總，我們?cè)僖淮握?qǐng)上林會(huì)長(zhǎng)一同為我們做開(kāi)啟儀式。
開(kāi)啟儀式實(shí)況
接下來(lái)請(qǐng)大家一同來(lái)欣賞魯商中心三地廣告片，來(lái)看大屏幕。
【魏文梅】：大家晚上好，今天很榮幸有機(jī)會(huì)代表RTKL向各位介紹魯商中心的總體規(guī)劃，分兩個(gè)部分介紹一下，對(duì)魯商中心的介紹和項(xiàng)目規(guī)劃的基本概念。
親愛(ài)的朋友們，魯商中心雄踞香港中路與燕爾島路交匯處，投百萬(wàn)巨資，匯聚40萬(wàn)平方米，11萬(wàn)高端商業(yè)，13萬(wàn)平方米五A寫(xiě)字樓等五大業(yè)態(tài)，在座的各位一定想知道這個(gè)百億巨資的建筑群是如何規(guī)劃出來(lái)的，接下來(lái)就讓我們有請(qǐng)魯商中心合作伙RTKL設(shè)計(jì)總監(jiān)魏文梅女士為大家揭開(kāi)魯商中心整體規(guī)劃的創(chuàng)造藍(lán)圖，掌聲有請(qǐng)。
魯商中心合作伙RTKL設(shè)計(jì)總監(jiān)魏文梅女士
RTKL是1946年成立的，上海市有45位員工，這是RTKL全球分公司的分布圖，我們的服務(wù)領(lǐng)域包括商業(yè)、工作場(chǎng)所和醫(yī)療，商業(yè)是包括零售、住宅和酒店，工作場(chǎng)所是包括文化建筑、辦公、大學(xué)城以及室內(nèi)設(shè)計(jì)，文化建筑包括上海的科技館，華盛頓的國(guó)會(huì)中心大廈，還有全國(guó)科技館的新館設(shè)計(jì)，醫(yī)療服務(wù)是包括國(guó)際水平的醫(yī)療設(shè)施服務(wù)，魯商中心是RTKL在青島的第一個(gè)大型的綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目處于青島近海區(qū)域，在香港路和燕爾島路交界。
我們?cè)O(shè)計(jì)通過(guò)以下的元素把整個(gè)規(guī)劃連接起來(lái)，在這里包括了11萬(wàn)平米的商業(yè)設(shè)計(jì)，我們商業(yè)設(shè)計(jì)的宗旨是要全方位的為消費(fèi)者著想，消費(fèi)者的態(tài)度、價(jià)值觀綜合考慮到設(shè)計(jì)因素里去，體現(xiàn)消費(fèi)者的購(gòu)物需求應(yīng)該是公眾社交場(chǎng)所，整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃是利用基地有利的條件創(chuàng)造一個(gè)緊密連接的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，成功把商業(yè)活動(dòng)引進(jìn)到基地的內(nèi)部，增加整體的開(kāi)發(fā)價(jià)值。大型的集中商業(yè)布置在香港路，塑造了香港路原街的商業(yè)氛圍，對(duì)城市也是具有巨大的貢獻(xiàn)，這也是沿著香港路和燕爾島路交界路口的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，整體的規(guī)劃包括四大功能，提供了餐飲、娛樂(lè)和精品購(gòu)物和節(jié)慶活動(dòng)的功能，整個(gè)項(xiàng)目是分發(fā)的建筑歷年，白天晚上和工作日和24小時(shí)、七天都具有活力的城市綜合體，在國(guó)內(nèi)的成功案例包括深圳的萬(wàn)象城和二期的五星級(jí)君悅酒店，洛杉磯商業(yè)娛樂(lè)中心也是開(kāi)發(fā)社區(qū)之一，還包括上海的大寧國(guó)際商業(yè)購(gòu)物中心，以及它里面的商業(yè)街和商業(yè)廣場(chǎng)，把這些國(guó)際先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念都帶來(lái)青島的魯商中心，在這里為青島塑造一個(gè)標(biāo)志性的場(chǎng)所，也是把青島獨(dú)特城市機(jī)理融入到我們的環(huán)境里去。充分利用的青島的海景，最大化了海景價(jià)值，各個(gè)功能綜合統(tǒng)一，不同的空間感受帶給大家獨(dú)特的生活體驗(yàn)。也尊重了青島城市機(jī)理，塑造一個(gè)燕爾島路和香港路的門戶建筑。
我們的規(guī)劃也是提供一個(gè)全新的生活方式，創(chuàng)造了一個(gè)新型的娛樂(lè)中心，不但提供一個(gè)傳統(tǒng)的購(gòu)物中心業(yè)提供了大型的購(gòu)物中心，我們的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)包括倫敦的商業(yè)娛樂(lè)中心，還有美國(guó)南街角還有日本東京的商業(yè)綜合體，上海的楊浦漁人碼頭，包括一些五星級(jí)酒店的室內(nèi)外設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，把它帶到我們的魯商中心里面，在它的一期和二期實(shí)現(xiàn)我們這些商業(yè)的目標(biāo)。
通過(guò)一些高效的空間營(yíng)造，做成一個(gè)有潛力成為一個(gè)復(fù)合功能，具有商業(yè)價(jià)值的城市功能體。
里面的商業(yè)還包括開(kāi)放式的主街還有大型購(gòu)物中心，這是我們做的一些開(kāi)放主街的經(jīng)驗(yàn)，在我們的商業(yè)和住宅中間形成一個(gè)具有特色的商業(yè)主街，可以塑造一個(gè)高品質(zhì)的商業(yè)區(qū)。包括我們對(duì)一些設(shè)計(jì)原則在設(shè)計(jì)理念在這個(gè)項(xiàng)目的一些塑造。這些設(shè)計(jì)原則都是更好的提供一些高品質(zhì)的設(shè)計(jì)品質(zhì)，在以上的原則基礎(chǔ)上，商業(yè)的分為還有整個(gè)綜合體，為青島、為全國(guó)提供一個(gè)國(guó)際水平的綜合社區(qū)。
下面是一些對(duì)商業(yè)街臨海建筑的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，包括日本和東京的商業(yè)元素，還有法國(guó)購(gòu)物城的設(shè)計(jì)，我們?cè)谶@里可以看到新型的商業(yè)設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)更多的新的活力，謝謝大家。
【主持人】：謝謝魏女士的介紹，山東銀座上乘股份有限公司是魯商集團(tuán)投資開(kāi)辦的大型連鎖商業(yè)企業(yè)，是山東省商貿(mào)流通領(lǐng)域重點(diǎn)骨干企業(yè)，在魯商中心的項(xiàng)目中，銀座購(gòu)物中心將以全新的姿態(tài)入主魯商中心，接下來(lái)有請(qǐng)上海銀龍公司唐楠女士講解一下銀座購(gòu)物中心及魯商中心商業(yè)定位業(yè)態(tài)規(guī)劃的問(wèn)題。
上海銀龍公司唐楠女士
【唐楠】：大家好，今天很高興代表上海銀龍公司介紹項(xiàng)目規(guī)劃和業(yè)態(tài)布局，很高興和大家分享。
首先介紹一下我們的銀龍公司的組織架構(gòu)，我們銀龍商業(yè)管理咨詢有限公司總部是在上海，主要的股東是由山東銀座控股，另外30%的股份是由香港兆龍投資集團(tuán)股份有限公司合作構(gòu)成的，兆龍是香港商業(yè)投資公司超過(guò)十年購(gòu)物中心的管理經(jīng)驗(yàn)，是我們?cè)诤Ｍ獾耐顿Y平臺(tái)，今天我站在這里想向大家介紹一下我們魯商的一些知名的產(chǎn)業(yè)，魯商集團(tuán)旗下有著非常豐富的產(chǎn)業(yè)鏈，有媒體、醫(yī)藥、零售板塊還有房地產(chǎn)板塊，今天主要介紹零售板塊，零售板塊最主要的銀座百貨，將近超過(guò)一百家的銀座百貨遍布在山東。
為什么會(huì)成立銀龍公司呢？為什么魯商集團(tuán)會(huì)開(kāi)始做銀座購(gòu)物中心呢？首先隨著我們現(xiàn)在生活水平的提高，消費(fèi)水平越來(lái)越高，生活節(jié)奏也是非常快的，一站式的消費(fèi)更能贏得消費(fèi)者需求，銀座購(gòu)物中心作為一個(gè)載體，把魯商集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)集合在一起，讓他們更有著競(jìng)爭(zhēng)力保持長(zhǎng)久的生命力，同時(shí)也是魯商集團(tuán)著眼于未來(lái)，求創(chuàng)新、求發(fā)展，滿足我們市場(chǎng)的需求，滿足消費(fèi)者的需求，銀座購(gòu)物中心便應(yīng)運(yùn)而生了。
我們銀龍公司在全國(guó)的發(fā)展模式，我們現(xiàn)在主要的力量還是集中在山東銀座購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)和管理，同時(shí)我們會(huì)在全國(guó)各個(gè)城市去收購(gòu)和兼并現(xiàn)有的成熟的購(gòu)物中心，包括開(kāi)發(fā)新的購(gòu)物中心項(xiàng)目。目前我們近三年即將都會(huì)開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心有濟(jì)南的銀座中心，青島的魯商中心，還有李滄區(qū)的李村銀座中心，包括我們將來(lái)在煙臺(tái)、威海、濰坊這些地方都會(huì)開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心的項(xiàng)目。
香港中路的魯商中心大家可以看一下，這是它的一個(gè)外圍效果，第一部分是主要集中在這個(gè)地方，兩棟寫(xiě)字樓跟商業(yè)組成了的，二期是酒店式公寓和住宅，三期還有住宅，從它的交通上看，將來(lái)青島的地鐵會(huì)跟商業(yè)的部分主入口聯(lián)系在一起，將來(lái)的人流跟交通也是非常的大的，會(huì)給我們的商業(yè)帶來(lái)很多商業(yè)價(jià)值。
這是我們魯商中心的一個(gè)效果圖，這是它的一個(gè)拋面圖，我們將近三千的停車位，四五樓還有劇目電影，介紹完了魯商中心建筑情況。
接下來(lái)想跟大家分享一下對(duì)定位方面的一些想法，我們現(xiàn)在剛剛做青島項(xiàng)目的設(shè)計(jì)跟開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在只是一些初步的想法跟大家分享一下，首先從青島的大環(huán)境看，青島是一個(gè)國(guó)際性的旅游城市，是一個(gè)國(guó)際化的大都市，人的想法是非常的開(kāi)放的，接受新的東西也是非常的快的，我們相信購(gòu)物中心這種新的商業(yè)形勢(shì)是很容易被青島市民接受的。城市居民的國(guó)際化程度比較高，有較強(qiáng)的品牌意識(shí)，從消費(fèi)市場(chǎng)看，有很多知名的國(guó)際品牌很早就已經(jīng)入主青島，在山東其他城市都還沒(méi)有，我們相信他們對(duì)國(guó)際流行品牌的接受程度也是非常高的，看一下香港路上的綜合體的優(yōu)勢(shì)在哪里？首先是香港中路唯一的一家綜合性項(xiàng)目，配套社區(qū)將帶來(lái)將萬(wàn)人的常住人口，綜合這些優(yōu)勢(shì)和大環(huán)境，我們初步定位魯商中心是一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)生活的購(gòu)物中心，是一個(gè)吸引全市居民消費(fèi)、娛樂(lè)的全天候購(gòu)物中心。
我們魯商中心是一個(gè)天天候一站式生活購(gòu)物中心，我們規(guī)劃的B一樓是每時(shí)廣場(chǎng)跟地鐵連通的，有一個(gè)帶游泳池的健身中心，有非常知名的銀座超市，包括會(huì)引進(jìn)奧地利的冰場(chǎng)，這個(gè)冰場(chǎng)的特色在哪里？普通的冰場(chǎng)我們都是大人不能玩的，必須有教練穿冰刀，將來(lái)的這家冰場(chǎng)是半個(gè)小時(shí)就把冰化掉變成籃球場(chǎng)可以再利用，沒(méi)有穿冰刀的限制，大人小孩一起去玩，適合一家人娛樂(lè)的地方。第二樓是以年輕時(shí)尚品牌為主，三樓主要是以家居、休閑娛樂(lè)為主，有書(shū)店、兒童游樂(lè)中心、教育中心，四樓有未來(lái)會(huì)成為青島最大的劇目電影院，五樓會(huì)有一些國(guó)際性的很有創(chuàng)新概念的酒吧、會(huì)所，年輕人也是非常喜歡，非常浪漫的地方。五樓還有一些中式的餐飲，整個(gè)購(gòu)物中心就像一個(gè)家一樣，消費(fèi)者進(jìn)去，不用帶任何東西就可以在里面生活很長(zhǎng)時(shí)間，吃喝玩樂(lè)，衣食住行全部都包括，我們也是一個(gè)全天侯的購(gòu)物中心，將會(huì)給住在這邊的居民提供24小時(shí)的服務(wù)。這是我們目前規(guī)劃的一些招商的品牌，HM3年輕人非常的喜歡，非常的推崇的品牌，包括在香港代理的目前國(guó)內(nèi)還沒(méi)有進(jìn)駐的品牌，我們將來(lái)都會(huì)成為全國(guó)總代理，都會(huì)放在我們魯商中心，但是其他的購(gòu)物中心是沒(méi)有的，這也是我們的特色。
放眼全國(guó)，目前做的最成功和最出名的可能屬上海的新天地，它是從一開(kāi)始的景觀的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)，接著就是商業(yè)的開(kāi)發(fā)非常的成功，然后又有了住宅，又有了寫(xiě)字樓，整個(gè)地區(qū)變成了上海的地標(biāo)性建筑，乃至全國(guó)全世界文明的旅游景點(diǎn)，商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成功就是讓它的整個(gè)區(qū)域變得繁榮，所有的房?jī)r(jià)也是以倍數(shù)的增加，我們希望我們魯商中心的商業(yè)部分可以成功的開(kāi)發(fā)，提升我們整個(gè)區(qū)域的繁榮，使魯商中心真正可以成為青島的魅力之心，謝謝。
【主持人】：謝謝唐楠女士的介紹，接下來(lái)請(qǐng)大家欣賞舞蹈，魅力之心。
舞蹈魅力之心
【主持人】：謝謝姑娘、小伙子們的精采表演。
在魯商中心首府的項(xiàng)目規(guī)劃中，近三萬(wàn)平方米將青島百年景觀收納其中，是由美國(guó)意格環(huán)境咨詢有限公司擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)的，接下來(lái)掌聲有請(qǐng)意格設(shè)計(jì)師約翰先生。
【約翰】：大家好，我先自我介紹一下，這位是我們的設(shè)計(jì)師約翰，我是跟他一起在這個(gè)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目，非常高興跟大家一起做這個(gè)項(xiàng)目。
設(shè)計(jì)師約翰
非常感到非常高興跟魯商做這個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)我們也對(duì)這個(gè)項(xiàng)目?jī)A注了大量的心血，希望能夠真正會(huì)使用這個(gè)項(xiàng)目的景觀內(nèi)容的朋友們一起來(lái)交流，景觀的理念是結(jié)合了青島當(dāng)?shù)氐奶厣�，我們希望能夠把這樣一種生態(tài)、生機(jī)、生命和這樣的理念放在景觀設(shè)計(jì)中。我們也被青島這樣的自然風(fēng)光所深深的吸引，希望景觀設(shè)計(jì)和青島本身、和大家的生活環(huán)境有一個(gè)關(guān)聯(lián)�？梢钥吹轿覀�?nèi)×诉@樣這樣一個(gè)山海礁石的景象，結(jié)合到我們的景觀園林中來(lái)，我們希望我們的景觀是可以給大家來(lái)用的，不光是來(lái)看的，所以可以看一下我們的簡(jiǎn)單的分析，其中幾個(gè)紅色的點(diǎn)代表它的主要入口，幾個(gè)黃色的點(diǎn)代表的是將來(lái)可能兒童活動(dòng)的場(chǎng)地以及一些藍(lán)色的水系，在我們做所有的設(shè)計(jì)中都會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的空間進(jìn)行分析，充分考慮到每一棟樓的使用。這是一個(gè)消防通道路線，在你到了住宅紅色的路線行人走的，中心有個(gè)非常大的景觀花園，在你回家的道路上這是一條走向家門口可以穿過(guò)的花園的體驗(yàn)。我們?cè)倏匆豢粗鹨坏牧咙c(diǎn)，這一塊說(shuō)到了商業(yè)街，剛才RTKL介紹了很多，我們關(guān)注的是地面上的一棵材料和周邊的植物我們都會(huì)考慮。
可以看到我們的入口，入口有這樣的理念，希望在你回家的入口看到這個(gè)大門的時(shí)候，有一種非常強(qiáng)烈的自豪感和歸屬感，在開(kāi)車經(jīng)過(guò)的時(shí)候跟人自豪的說(shuō)起，這是我住的地方，這是魯商的首府。同時(shí)也是給人行和車行考慮了非常合理的交通方式，我們現(xiàn)在就跟著這樣的路線從大門一直走進(jìn)去看看里面都有些什么，這是我們的中間的軸線，也就是說(shuō)，在我們的A區(qū)和B區(qū)一二三四樓和五六七八的中軸線，我們做了非常大氣的海景，取的是海闊天空的寓意。我們也是結(jié)合了在青島這樣的理念，把飛鳥(niǎo)和魚(yú)穿插變化運(yùn)用到雕塑的設(shè)計(jì)中，同時(shí)是承前啟后的感覺(jué)，希望在座的各位業(yè)主也會(huì)有一個(gè)飛黃騰達(dá)的發(fā)展。這個(gè)角度看過(guò)去是我們的一A區(qū)域，可以看到在一二號(hào)樓從上面俯瞰下來(lái)有一個(gè)非常震撼的角度，結(jié)合地形高差來(lái)設(shè)計(jì)的，平面圖可以看到兒童活動(dòng)場(chǎng)地中心的水景和雕塑的結(jié)合，可以想象到從一號(hào)樓二號(hào)樓出來(lái)的時(shí)候，短短幾米的距離可以體驗(yàn)與自然融合的生活，這是入口的方式，也是對(duì)每一個(gè)入口，在你每天進(jìn)入到你家門之前會(huì)看到一個(gè)非常有趣的小的水井，每一個(gè)水井和標(biāo)識(shí)牌都說(shuō)明了你住的這個(gè)樓的樓座的故事。站在二樓的地方，你遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望出去就會(huì)有一個(gè)非常好的心情，也是希望大家每一天出門的時(shí)候看到非常美好的景觀，有一個(gè)非常美好的心情。我們有做一個(gè)非常大的草坪，我們和業(yè)主也做了非常多的溝通，魯商也非常支持我們的設(shè)計(jì)想法，所以我們把這個(gè)草坪做在魯商首府的設(shè)計(jì)中，希望小朋友在大草坪上得到很多的快樂(lè)，包括一些像玫瑰花園非常景致小品，在這個(gè)城市里面確實(shí)太多鋼筋混凝土，希望能夠在自己家門口有一片綠蔭，有一個(gè)芬芳怡人的環(huán)境，我們是非常認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度給大家提供一個(gè)很好的居住條件。
這邊從三四號(hào)樓看出去的視角。在你進(jìn)入到首府的大門之后，你走的每一步都會(huì)看到每一種不同的風(fēng)景，接下來(lái)是來(lái)到一B的地塊，也就是五六七八中間的景觀內(nèi)容。
這邊貼心的魯商給大家非常充分考慮到了室內(nèi)的游泳池，在會(huì)所里面有一個(gè)室內(nèi)游泳池，這是非常棒的，四季都可以來(lái)游泳，之前說(shuō)一個(gè)小的插曲，我們之前的泳池是泳池，疊水是疊水，最終的結(jié)果是我們?cè)谟境乩锩嬗斡镜臅r(shí)候可以看到非常美的疊水從上面落下來(lái)，疊水和目前的小小水面和亭子都是聯(lián)合在一起的，這是一個(gè)非常棒的體驗(yàn)，剛才開(kāi)始的動(dòng)畫(huà)里大家也看到，所以我們覺(jué)得很高興能夠有這樣的合作方式，我們是非常希望在這里業(yè)主不論你是在室內(nèi)還是走到花園中，都有一個(gè)景觀的感受。這是一個(gè)小的節(jié)點(diǎn)，考慮到不同的功能需要，在消防車轉(zhuǎn)彎的時(shí)候都會(huì)設(shè)計(jì)一些非常詳細(xì)的設(shè)計(jì)，在植載方面，有一些特別的樹(shù)種，在不同的季節(jié)可以感受它、觸摸它，像銀杏、杜鵑非常美好的植物，包括屋頂，都非常仔細(xì)的考慮到屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，從18層往下看會(huì)看到屋頂上面有美好的圖案，這就是我們的景觀設(shè)計(jì)，謝謝大家。
也希望大家跟我們交流，告訴我你們的想法，謝謝大家。
【主持人】：謝謝約翰先生，接下來(lái)我們要請(qǐng)上一位重量級(jí)的嘉賓，他有著30年經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，超過(guò)2000個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，有著英國(guó)皇家學(xué)院院士等身份的設(shè)計(jì)師，被譽(yù)為香港室內(nèi)“設(shè)計(jì)之父”的高文安先生，有請(qǐng)高文安先生介紹一下對(duì)于魯商中心設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格展示的理念，掌聲有請(qǐng)。
香港室內(nèi)“設(shè)計(jì)之父”高文安
【高文安】：剛才司儀也說(shuō)過(guò)我做了30多的年行業(yè)，也為很多朋友創(chuàng)作了他們的家庭，也為發(fā)展商創(chuàng)造了很多奇跡，每個(gè)項(xiàng)目都非常的美滿、成功，我覺(jué)得還是我這個(gè)人對(duì)生活的要求，我要求不是很高，但是很到位，所以我做的項(xiàng)目都能夠得到很多朋友的追求，也欣賞。
我做的項(xiàng)目都是從生活態(tài)度來(lái)打動(dòng)客人的，這是很重要的，特別是一個(gè)家，一個(gè)家不是為了要炫耀自己的財(cái)富，當(dāng)然要是有客人要炫耀的話，我也可以幫他花錢，因?yàn)槲沂欠浅６没ㄥX的人，我該花的一定花，在做魯商首府的時(shí)候，我覺(jué)得青島是一個(gè)發(fā)展中的城市，也慢慢的朝著國(guó)際化來(lái)做，在城市生活的人都是一些有經(jīng)濟(jì)能力的、有專業(yè)人士的白領(lǐng)，對(duì)工作有激情，對(duì)生活有要求的客人，我們做的時(shí)候，我就希望從方方面面剛才說(shuō)的能滿足大家，能夠滿足大家在家里面的時(shí)候可以感覺(jué)到自己的一些工作的效率、生活的品質(zhì)，還有一個(gè)我非常重視就是現(xiàn)在你說(shuō)買一個(gè)房子容易不容易？說(shuō)著很容易，但是也不是很容易，買一個(gè)房子也算能夠把它一個(gè)投資，當(dāng)成一個(gè)收藏品，讓自己用幾年以后放出去的時(shí)候，也能夠賺一把錢，我覺(jué)得這個(gè)很重要，反正都是投資，說(shuō)在我做項(xiàng)目的時(shí)候，都考慮到客人要需要換房子的時(shí)候，這個(gè)房子也有很大的市場(chǎng)升值的能力，這也是我考慮在里面的。
我先講一下我做的兩個(gè)樣板房的風(fēng)格和平面布局，這是現(xiàn)有的平面，我看了以后，我就有一些改動(dòng)的空間，讓它盡量的把空間處理好，特別是一些固定的家具，都處理一下，我改動(dòng)了，看看我做的一個(gè)平面，我做了一個(gè)平面是這樣子的，進(jìn)來(lái)以后，大門旁邊兩邊有兩個(gè)小的柜子，這兩個(gè)柜子滿足一般客人放皮鞋等，進(jìn)來(lái)以后就是客廳，客廳進(jìn)來(lái)大一點(diǎn)，盡量把拐彎的角空間拿進(jìn)來(lái)，看起來(lái)比較舒服一點(diǎn)，盡量把走廊取消掉，過(guò)來(lái)以后廚房這個(gè)位置，這個(gè)廚房是做了一個(gè)封閉的廚房，有一部分是通透的，開(kāi)間的不夠，所以一邊是用六十公分，然后剩下這塊是做了矮柜子，下面通透的玻璃可以看出去，過(guò)來(lái)是餐廳的位置，一般放六張椅子，旁邊這個(gè)做了書(shū)房，我們做樣板房的時(shí)候，怎么樣把它做成另外一個(gè)房間，做成一個(gè)書(shū)房，要考慮到買這種房子的客人，還是家里面的需要，書(shū)房的功能比較多一點(diǎn)，把它做成一個(gè)書(shū)房的位置，這是一個(gè)客人的衛(wèi)生間，客人衛(wèi)生間你看到我把它干濕分開(kāi)，淋浴房放在后面，洗手盆有一個(gè)很長(zhǎng)的放化妝品的桌面，大一點(diǎn)的空間，這個(gè)亮點(diǎn)就是有一根柱子，掏空的部分做成一個(gè)亮點(diǎn)，把整個(gè)房間的空間做成進(jìn)來(lái)的時(shí)候有一個(gè)賣點(diǎn)，過(guò)來(lái)的時(shí)候這是另外的衛(wèi)生間的處理，這個(gè)有一個(gè)浴缸，有一個(gè)洗手盆、馬桶在這里，兩邊是衣櫥，床在這個(gè)位置，盡量的看到外面的景觀，這是另外一個(gè)客房，這個(gè)客房公用這個(gè)衛(wèi)生間，做了這個(gè)平面以后，還有一個(gè)平面，希望這個(gè)廚房可以采用半開(kāi)放式的廚房，現(xiàn)在年輕人在家里面煮餐的時(shí)間比較少，享受大的空間可以享受得到，把它做成開(kāi)放式的廚房，這是另外考慮的方法，另外把這個(gè)空間餐廳跟客廳位置對(duì)調(diào)了一下，讓空間感看上去比較大一點(diǎn)，這是活動(dòng)的家具，將來(lái)我們做樣板房的時(shí)候，活動(dòng)家具都可以搬來(lái)搬去。
這個(gè)風(fēng)格剛才說(shuō)滿足了一些年輕人對(duì)在城市生活有這種追求的有個(gè)性的年輕的感覺(jué)，有城市感的感覺(jué)，這就是做了一個(gè)商業(yè)酒店的風(fēng)格，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格在這個(gè)戶型里面，主要是針對(duì)一些比較年輕的客戶要求多一些，另外再看另外一個(gè)平面，剛才說(shuō)的客廳的位置，主餐廳的位置，這是主人房的位置，這是另外一套的平面布局，這個(gè)就是現(xiàn)有的平面，廚房跟過(guò)來(lái)的兩個(gè)房間這一排空間，我覺(jué)得是浪費(fèi)的，這個(gè)比例上看上去也是很長(zhǎng)的，我希望盡量的把這個(gè)空間、走廊的通道都消化掉，門開(kāi)的位置改動(dòng)了一下，這樣進(jìn)來(lái)，廚房我也是用了兩個(gè)門都通的，上面有一個(gè)推拉門，下面也有一個(gè)推拉門可以通開(kāi)，平常不用的時(shí)候就可以通過(guò)來(lái)，也滿足了一般人對(duì)生活的充實(shí)的感覺(jué)，通透一點(diǎn)，這塊地方做了一些儲(chǔ)物的地方放在這里，要是廚房敞開(kāi)的話，這個(gè)走廊也不是走廊，也是廚房的一部分，過(guò)來(lái)的時(shí)候這是一個(gè)小房間，然后這也是做了書(shū)房，書(shū)房里面有空間的話，希望做兩個(gè)桌子，我覺(jué)得買房子的人不是付錢買了說(shuō)了算，家里面還有另外一位也需要有一個(gè)空間，家里面希望有兩個(gè)書(shū)桌，女主人也有自己的空間，這是我做的我的私宅的項(xiàng)目，都是考慮到男女之間的關(guān)系很清楚，過(guò)來(lái)以后餐廳的位置，這是客廳，客廳也盡量利用露臺(tái)這塊，可以跟客廳的客人繼續(xù)交流。這個(gè)房間把門的位置改了一下，起碼有一個(gè)衣櫥的位置，這是衛(wèi)生間處理方式也是把它干濕分開(kāi)，一般客人就說(shuō)了，我們買房子的時(shí)候，儲(chǔ)物間不夠，但是房子不是用來(lái)儲(chǔ)物的，儲(chǔ)物的放貨倉(cāng)，所以我們還是用一些能用得上的東西才用，不能用得上的扔掉換新的，這是我們處理的這個(gè)空間，風(fēng)格也是用現(xiàn)在的簡(jiǎn)約的風(fēng)格，滿足了一些專業(yè)人士在城市里面對(duì)工作有激情的客人，而且我們現(xiàn)在做的這些樣板房都是以精裝修交樓的，精裝修交樓是很有好處的，你們買房子的客人不需要付我的信息費(fèi)，省了很多錢，然后發(fā)展商把我的設(shè)計(jì)都放在每一個(gè)單元里面，你們買房子的時(shí)候已經(jīng)有一個(gè)頂級(jí)設(shè)計(jì)師幫你們?cè)O(shè)計(jì)好，然后設(shè)計(jì)的費(fèi)用、裝修的費(fèi)用也放在房?jī)r(jià)里面去了，你們又不需要掏腰包了，都是銀行可以貸款的，所以方方面面也是對(duì)整個(gè)樓盤(pán)有好處，而且還有就是將來(lái)剛才說(shuō)了你們用了三五年以后，要放出去的時(shí)候，這個(gè)房?jī)r(jià)還是有升值的能力的，你可以賣出去說(shuō)可以說(shuō)這是香港頂級(jí)設(shè)計(jì)師高文安設(shè)計(jì)的，可以賣高一點(diǎn)價(jià)錢，不是開(kāi)玩笑的，我在香港跟香港的首府李嘉誠(chéng)
【主持人】：謝謝高先生的精彩介紹，在百年青島百年燕爾島的歷史文書(shū)中，我們從中能夠感受到燕爾島區(qū)域在歷史的長(zhǎng)河中承載著許多人美好的生活愿望，點(diǎn)點(diǎn)滴滴在我們心頭縈繞。如今的魯商中心，將再敘一個(gè)燕爾島傳奇，凝聚一個(gè)百萬(wàn)平方米燕爾島中央生活區(qū)，現(xiàn)在讓我們看一下大屏幕，聽(tīng)一聽(tīng)他們心中的魯商上午中心首府。
【主持人】：謝謝，親愛(ài)的朋友們，相信魯商首府承載了很多人對(duì)未來(lái)美好生活的夢(mèng)，追求卓越、追求完美品質(zhì)的魯商中心，一定會(huì)讓大家夢(mèng)想成真！接下來(lái)一起聆聽(tīng)暢想未來(lái)的旋律。 謝謝，親愛(ài)的朋友們，魯商中心是我們這座城市的夢(mèng)想，一個(gè)史無(wú)前例的百萬(wàn)平方米城市建筑集群的誕生，讓青島揚(yáng)名，這就是魅力中心的魅力傳城的魯商中心，接下來(lái)欣賞舞蹈《魅力傳城》。
舞蹈《魅力傳城》
【主持人】：青島以魯商中心為榮耀，青島以魯商中心贏得世界的掌聲，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的光臨，今天的御享青島魅力之心，2010魯商中心鑒賞會(huì)到這里就結(jié)束了，感謝您對(duì)魯商中心的支持和關(guān)注，謝謝大家，謝謝！
