占地1萬坪（1坪=3.333平方米）、以160億元（新臺幣，下同）天價打造的臺灣新竹風(fēng)城購物中心，位處新竹市中心，卻閑置兩年乏人問津。不但影響新竹市區(qū)發(fā)展、商家生意及土地價值，近來也成為治安的負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)臺灣《中國時報》報道，當(dāng)年頂著“東南亞規(guī)模最大”的新竹風(fēng)城購物中心，原看好桃竹苗地區(qū)每年200億元消費潛力，2003年7月風(fēng)光開幕，但不到三年就黯然退場。原本許多集團對風(fēng)城購物中心極感興趣，無奈金融海嘯襲擊，拍賣已多次流標(biāo)，重生之日似乎遙遙無期。

　　風(fēng)城購物中心在高雄統(tǒng)一夢時代開幕前，一度以占地一萬坪、營業(yè)面積五萬六千坪的賣場，打敗臺北京華城購物中心，成為東南亞最大的購物商城，開幕之初還是新竹人的驕傲。

　　風(fēng)城購物中心在興建期間就一波多折，ＳＡＲＳ風(fēng)暴更讓開幕一延再延，最后雖然熱鬧開幕，但吸金的氣勢已去掉大半。日商佳士客退出后，營運更是每下愈況，兩年后驚傳跳票。最后在積欠銀行、廠商、工程款超過一百億元后，僅三年就宣布倒閉，聲請重整，新竹市政府更被積欠了上億元稅金。

　　近兩、三年，包括六福集團等評估買下飯店經(jīng)營五星級酒店，以及遠東集團觀察吃下風(fēng)城成為遠百購物商城的可能性，無奈百億元的天價，以及金融海嘯、景氣衰退相繼侵襲，金雞母已變成生銹的鐵殼，價值不再。
　
　　至于手頭上現(xiàn)鈔滿滿的集團如國泰，前陣子才剛以20多億元標(biāo)下前臺灣工礦的上萬坪乙種工業(yè)用地，馬上做了大潤發(fā)的房東坐收現(xiàn)金，未來若成為復(fù)合商業(yè)用地，資產(chǎn)可馬上翻升，根本不會想去碰這個燙手鐵殼。

　　再加上大陸市場誘人，百貨、飯店集團與其在臺砸下大筆資金一搏，不如前進大陸布局分食商機。因此，一年前法院展開風(fēng)城購物中心拍賣作業(yè)一連流標(biāo)多次，底價已從一百億元打了對折。

　　大新竹雖然有全國第二名的消費力及所得，但若風(fēng)城購物中心現(xiàn)在立即重啟，有無吸引一百億元消費力的條件，值得觀察。有興趣的集團仍在觀望，“有期待，卻又怕受傷害”仍是這些財團的心情寫照。

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