商城地址及周邊環(huán)境分析：

     本商城位于泉州市寶洲路與刺桐路交匯處。周邊人口密集，營商環(huán)境繁華。

1、寶洲路商業(yè)經(jīng)濟圈：

近幾年寶洲路商圈經(jīng)豐澤區(qū)政府的全力打造，寶洲路已成為大泉州區(qū)域?qū)�業(yè)的家居及家具一條街市場，寶洲路家具街的名氣吸引了眾多商家，旺盛的人氣及完善的配套設(shè)施推動了家具一條街的快速發(fā)展；濃厚的商業(yè)氛圍及大型的商家入駐經(jīng)營，寶洲路商圏得到了全面的發(fā)展及提升；另政府對這寶洲路商圈進行統(tǒng)一的改造，并配套相應的娛樂休閑場所，更進一步提升該路段的商業(yè)價值和居住價值。

      從城市未來的規(guī)劃來看，該路段與田安路及刺桐路相交叉，政府對該區(qū)域進行全面的規(guī)劃及改造，使田安路穿過寶洲路延伸到江濱，同時，旁邊還有規(guī)劃一個休閑廣場；另泉州市現(xiàn)代中央商務區(qū)的規(guī)劃（豐澤片）東起云鹿路，西至刺桐西路，北起泉秀街，南至江濱路，面積約1.5平方公里；泉州市現(xiàn)代中央商務區(qū)（晉江片）東起泉州晉江大橋，西至泉廈高速公路沉洲大橋，北起防洪堤，南至六源支流即晉江市已編制的“濱江中央商務區(qū)”概念性規(guī)劃的范圍，以“泉州世界貿(mào)易中心”項目為龍頭，建議劃出1.5平方公里左右用地作為現(xiàn)代中央商務區(qū)。這樣一來，將使寶洲路的基礎(chǔ)配套設(shè)施更加完善。因此，這里的商業(yè)前景和升值潛力十分令人期待。

    注：寶洲路現(xiàn)有大型商家業(yè)態(tài)（寶洲小商品市場、東海大酒店、宏昌賓館、寶洲賓館、金寶商務酒店、豐澤客運站、閩南茶都、KK金娛樂城、寶迪奧娛樂城、新華都、永相逢超市、名都家具城、海濱家私、李氏家具城、全友家具城、佳寶家俬城、新文行燈飾、、紅蘋果家具、大東家俬、E世情緣婚紗攝影、豪佳香西餐廳、德克士西餐、通海汽車、銀行機構(gòu)、醫(yī)遼機構(gòu)、休閑咖啡等大型商家）。

2、寶洲路居住環(huán)境圈：

大泉州拓展步伐帶動著寶洲片區(qū)全速的發(fā)展，在政府的全面規(guī)劃及改造中，特別是近幾年來房地產(chǎn)的興盛，寶洲路上的高檔樓盤如雨后春筍成片的開發(fā)，吸引了相當大規(guī)模的泉州中產(chǎn)階級人群到這里入住，也進一步提升本片區(qū)域的人口密度及消費人群的質(zhì)量。寶洲路與泉州江濱景觀大道相并行，周圍兩旁規(guī)劃了和正在興建的樓盤有數(shù)十個，包括江濱公園、江濱汽車主題公園、大型商業(yè)廣場、高檔商務寫字樓、海景國際花園城等大型的市政基礎(chǔ)設(shè)施及高檔居住小區(qū)。寶洲路商圈規(guī)劃居住發(fā)展將會是泉州沿江濱景觀大道最具有江岸觀賞性的居住密聚區(qū)。

注：寶洲路居住區(qū)（海景國際花園城、南豐新城、時代廣場、寶洲花苑、寶洲花園、陽光麗景城、奔達明珠、鑫億大廈、陽泉花苑、汀州小區(qū)、寶洲商住樓、江南公寓、城市之星、燈星公寓、閩南茶都、中升雅園等系列高檔住宅區(qū)）

3、寶洲路交通樞紐圈：

從交通和地段的角度來看，寶洲路是通往泉州大橋及刺桐大橋、東海片區(qū)連接橋南片區(qū)、晉江、石獅和東海片區(qū)的一個交通要道；又是豐澤長途客運站的重要交通樞紐點。寶洲路經(jīng)過幾年政府的全力改造，寶洲已到雙向四車道的標準，特別是前往惠安、福州、莆田的車都要經(jīng)過寶洲路，同時也為寶洲路帶來了更多的商機和活力。而目前，在泉州大橋的橋南片區(qū)，3000畝的拆遷改造工程已拆遷完畢進入開發(fā)階段。未來幾年內(nèi)，橋南片區(qū)完成改造的話，將誕生一個新興的區(qū)域；而未來泉州現(xiàn)代中央商務區(qū)的規(guī)劃更將進一步的帶動寶洲路的發(fā)展，宜屆時，寶洲路商圈也將受益匪淺。

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