三年登臨業(yè)界“華山”
下月，“中國(guó)購(gòu)物中心最佳經(jīng)營(yíng)管理獎(jiǎng)”即將揭曉。已經(jīng)入圍的武漢銷(xiāo)品茂能否問(wèn)鼎，備受業(yè)界關(guān)注。
根據(jù)往屆經(jīng)驗(yàn)，大半入圍企業(yè)經(jīng)營(yíng)多年，武漢銷(xiāo)品茂3年即入圍當(dāng)屬不易。
中國(guó)購(gòu)物中心專(zhuān)業(yè)管理委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為：武漢銷(xiāo)品茂成長(zhǎng)速度“令人吃驚”，開(kāi)業(yè)3年，這個(gè)20萬(wàn)平方米“商業(yè)航母”出租率穩(wěn)定在96%-97%，國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)。
經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)一年，銷(xiāo)品茂收入達(dá)到5000多萬(wàn)元，第二年，超過(guò)7000多萬(wàn)元，第三年，已逾9000萬(wàn)元。新的一年，預(yù)計(jì)收入超過(guò)1.2億元。
眼下，這一袖珍商圈的調(diào)整基本到位，店鋪寸土寸金。五樓半，一個(gè)偏僻的夾層，2個(gè)商家同時(shí)看中，都在出價(jià)爭(zhēng)。二樓室外電梯邊有點(diǎn)空檔，空調(diào)吹不到，不妨礙商戶(hù)照樣架起橫桿賣(mài)女裝。地下一樓，邊角大柱子后面都塞了柜臺(tái)，墻上貼著“嚴(yán)禁無(wú)證擺攤，違者堅(jiān)決取締”。
下月，星巴克銷(xiāo)品茂店即將開(kāi)業(yè)。此刻，1000平方米的“綠茵閣”正在裝修。武漢銷(xiāo)品茂總經(jīng)理劉煥來(lái)介紹，現(xiàn)在能進(jìn)銷(xiāo)品茂的，都是“大戶(hù)”或知名品牌。
目前，國(guó)內(nèi)有大型shoppingmail約20家，只有約一半運(yùn)轉(zhuǎn)良好。
現(xiàn)存成功的shoppingmail，個(gè)個(gè)歷經(jīng)艱辛。調(diào)整期至少在3年以上。很多shoppingmail扛不過(guò)調(diào)整期，紛紛夭折。
28日，武漢最大單體商業(yè)城——銷(xiāo)品茂迎來(lái)自己的三周歲生日。這三年，“銷(xiāo)品茂要熄火”的傳言不斷。昨日，武漢銷(xiāo)品茂總經(jīng)理劉煥來(lái)介紹，這里的整體出租率已穩(wěn)定在96%以上，一個(gè)囊括商品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲美食、服務(wù)特展、精神文化于一體、具備一定城市功能的“袖珍城鎮(zhèn)”初步成型。
室內(nèi)逛大街
走進(jìn)銷(xiāo)品茂，如果不是頭頂透明天棚，你會(huì)有種錯(cuò)覺(jué)：逛的是露天步行街。
5層高的銷(xiāo)品茂，每層樓的店鋪都排成方形環(huán)線(xiàn)，環(huán)線(xiàn)內(nèi)，東西向走廊稱(chēng)為街，南北向通道叫作路。間間店鋪門(mén)楣，都掛了一塊金屬銘牌，刻著門(mén)牌號(hào)碼。幾百家店鋪按區(qū)域、按不同主題，沿街路鋪開(kāi)，萬(wàn)變而有序。
地下一層有一條“中美特色商品街”，棲息著沃爾瑪超市，配以20多間特色小商品鋪，學(xué)生、主婦們愛(ài)逛。一、二樓東區(qū)為名品區(qū)，中西區(qū)為時(shí)尚流行的少淑裝。二樓南街男裝聚首，北街“女人一條街”，時(shí)尚中見(jiàn)風(fēng)格。三樓主打運(yùn)動(dòng)、休閑，匯聚國(guó)內(nèi)外知名品牌。四樓提供休閑生活方式及各類(lèi)生活品，聚集美容店、童裝屋、孩皮吧、家居店、書(shū)店等，受白領(lǐng)麗人青睞。
同一區(qū)域內(nèi)，店店面孔不一。如“家居藝術(shù)第一街”，中式的古樸、歐式的奢華、鋼器的現(xiàn)代、紡品的溫馨，都可見(jiàn)到。
周末玩不夠
如今銷(xiāo)品茂，常見(jiàn)老少共游，一家齊聚。上個(gè)周日，王女士一家窩在銷(xiāo)品茂，呆了一整天。
10時(shí)進(jìn)門(mén)，逛了1個(gè)多小時(shí)，在“拾味館”吃了頓午餐，去麥當(dāng)勞給孩子買(mǎi)了杯冰激凌。下午，小丫頭和父親去“湯姆熊”打電玩，順便到書(shū)店買(mǎi)了2本參考書(shū)，王女士抽空去美容院做了一套護(hù)理。晚上，一家人吃過(guò)“外婆橋”火鍋，在沃爾瑪買(mǎi)了小零食，晃進(jìn)電影院看了一場(chǎng)《綠巨人》續(xù)集。
對(duì)他們來(lái)說(shuō)，下周再到銷(xiāo)品茂，可以選的“節(jié)目”還有好多。
小丫頭說(shuō)，“我想學(xué)溜滾軸”。王女士卻希望女兒能到四樓的培訓(xùn)學(xué)校補(bǔ)習(xí)，“要開(kāi)學(xué)了”。她老公將在少兒培訓(xùn)班隔壁，報(bào)個(gè)商務(wù)英文班，“準(zhǔn)備出國(guó)交流”�！拔易约壕偷浇∩矸�，跳跳操，做瑜伽”。
粗粗統(tǒng)計(jì)，單就健身項(xiàng)目，市民在銷(xiāo)品茂可玩的有10多種：壁球、保齡球、跑步、器械、拳擊、瑜伽、健美操、單車(chē)、臺(tái)球、溜冰……
秀場(chǎng)熱全國(guó)
這兩年，愛(ài)看選秀的國(guó)人幾乎都知道：武漢有個(gè)銷(xiāo)品茂。
2006年、2007年“好男兒”海選，武漢賽區(qū)風(fēng)頭很�。涸谌珖�(guó)5-6個(gè)海選點(diǎn)中，報(bào)名人最多，進(jìn)入決賽的8個(gè)人中有4個(gè)產(chǎn)生于銷(xiāo)品茂。海選時(shí)，全國(guó)幾百萬(wàn)民眾通過(guò)衛(wèi)星電視，一遍又一遍注視著武漢賽場(chǎng)——銷(xiāo)品茂的中庭。
昨日暑氣仍盛，這里涼爽如春。銷(xiāo)品茂制冷量近萬(wàn)冷噸，為普通大型百貨店的2倍。每到夏天，銷(xiāo)品茂便成了很多武漢市民的“避暑山莊”，愈熱愈火爆。
據(jù)悉，這個(gè)中庭占地面積2000平方米，加上東廳、西廳，共3600平方米，全國(guó)最大；佇立的4棵18.5米的椰子樹(shù)，國(guó)內(nèi)最高；4000平方米雙曲波浪天棚，白天透光抗熱，夜晚“星光”閃現(xiàn)；兩側(cè)埃菲爾鐵塔和自由女神鋼雕，盡展異域風(fēng)情；腳下細(xì)瓷鋪就水色，長(zhǎng)江、漢江，蜿蜒交匯；玻璃鋼的舞臺(tái)可隨意拆拼。
不少商家與銷(xiāo)品茂競(jìng)爭(zhēng)大型活動(dòng)，上海東方衛(wèi)視的“好男兒”、南方航空的空姐選秀、山東衛(wèi)視的“盟聯(lián)歌會(huì)”、浙江衛(wèi)視的“唱響中國(guó)”依舊在這里年年開(kāi)場(chǎng)。
2007年的銷(xiāo)品茂，舉行136場(chǎng)活動(dòng)，場(chǎng)場(chǎng)爆滿(mǎn)，各年齡層市民都有得玩：寶寶爬行大賽，少兒鋼琴大賽，少年動(dòng)漫表演，大學(xué)生高考咨詢(xún)、各類(lèi)人才交流，中老年的民族唱法大賽。還有一些商業(yè)性的促銷(xiāo)活動(dòng)、產(chǎn)品展示，娛樂(lè)選秀類(lèi)的武漢小姐選美、車(chē)模大賽、明星簽售，特展類(lèi)的車(chē)展房展，營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)有機(jī)結(jié)合，百花齊放。 （記者楊菁 通訊員張琪）
28日，武漢最大單體商業(yè)城——銷(xiāo)品茂迎來(lái)自己的三周歲生日。這三年，“銷(xiāo)品茂要熄火”的傳言不斷。昨日，武漢銷(xiāo)品茂總經(jīng)理劉煥來(lái)介紹，這里的整體出租率已穩(wěn)定在96%以上，一個(gè)囊括商品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲美食、服務(wù)特展、精神文化于一體、具備一定城市功能的“袖珍城鎮(zhèn)”初步成型。
