■勒泰中心效果圖

    “地標(biāo)”一詞源于地理學(xué)，是探險(xiǎn)者指引航向的標(biāo)志。在現(xiàn)代語(yǔ)境下，地標(biāo)是指在建筑設(shè)計(jì)、歷史意義、文化內(nèi)涵等方面具有顯著特色而容易識(shí)別的建筑體、紀(jì)念碑或其他結(jié)構(gòu)。

    城市地標(biāo)是一個(gè)城市歷史、文化、經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也影響著一個(gè)城市的文化、經(jīng)濟(jì)。城市地標(biāo)還是展現(xiàn)城市風(fēng)貌和實(shí)力的窗口，多元一體使其價(jià)值倍增，它往往對(duì)于整個(gè)區(qū)域的樓市發(fā)展產(chǎn)生決定性的影響，會(huì)形成一個(gè)特色鮮明的樓市板塊，并使所在社區(qū)的居民產(chǎn)生歸屬感。

   
毫無(wú)疑問(wèn)，目前正在進(jìn)行中的“三年大變樣”必將改變整個(gè)石家莊的城市風(fēng)貌，在百姓心中，也將有新的家鄉(xiāng)形象。在“三年大變樣”規(guī)劃中，市政府精心推出了
10余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，也成為眾人視線聚焦之點(diǎn)。那么，這些點(diǎn)睛之筆哪個(gè)會(huì)為成為百姓今后津津樂(lè)道的家鄉(xiāng)新形象、哪個(gè)又會(huì)成為未來(lái)石家莊的新地標(biāo)呢？本報(bào)請(qǐng)到
了多方人士組成了一個(gè)民間評(píng)價(jià)團(tuán)，在這些精品項(xiàng)目即將誕生之際，預(yù)言、評(píng)判它們成為石家莊新地標(biāo)的可能性。

　　■規(guī)劃藍(lán)圖

 

    勒泰中心（原石家莊遠(yuǎn)洋城）南靠中山路，北踞正東路，東臨栗康街，西至長(zhǎng)征街，占地面積6.5萬(wàn)平方米，總建筑面積54萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目主要由六層商業(yè)裙樓和四棟高層、超高層建筑組成。勒泰中心包括超過(guò)20萬(wàn)平方米的商業(yè)體量，建成后將成為石家莊最大的商業(yè)中心。

    作為河北省重點(diǎn)項(xiàng)目、石家莊重點(diǎn)推進(jìn)的20個(gè)商貿(mào)項(xiàng)目之首，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工，2011年建成，項(xiàng)目建成后，將成為石家莊市的重點(diǎn)標(biāo)志性項(xiàng)目。

　　■開(kāi)發(fā)商自薦 石市未來(lái)最大商業(yè)中心

    中國(guó)勒泰投資集團(tuán)策劃總監(jiān)梁愛(ài)明說(shuō)，勒泰中心設(shè)計(jì)目標(biāo)是都心型城市綜合體，匯集休閑、娛樂(lè)、辦公、購(gòu)物、居住等各類功能于一體，是功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的城市聚合體，這種商業(yè)項(xiàng)目模式在石家莊尚屬首例。

    勒泰中心是全新開(kāi)發(fā)模式的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其特點(diǎn)是在都市核心位置同時(shí)出現(xiàn)酒店、寫(xiě)字樓、公園、商業(yè)、會(huì)所及休閑娛樂(lè)、公寓等不同物業(yè)模式，是國(guó)際最流行的“豪布斯卡(HOPSCA)”商業(yè)模式。

   
梁愛(ài)明介紹，面積超20萬(wàn)平方米的勒泰MALL，集合了休閑、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等多種模式，其中包括以全新的第六代商業(yè)模式打造的高品位生活中心以及特色
莊里街，目前已有沃爾瑪、新世界百貨等一批國(guó)內(nèi)外頂級(jí)商業(yè)模式意向簽約。未來(lái)的勒泰中心商業(yè)項(xiàng)目將是石家莊最奢華的商業(yè)模式，也是石家莊最大的商業(yè)中心。

　■評(píng)價(jià)團(tuán)點(diǎn)評(píng) 角逐現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)志性建筑桂冠

    評(píng)價(jià)團(tuán)多數(shù)代表認(rèn)為，近幾年石家莊商業(yè)獲得繁榮發(fā)展，但一直缺少像北京國(guó)貿(mào)中心、上海金貿(mào)大廈同等規(guī)模和地位的現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)志性建筑，而新崛起的勒泰中心有望摘取這個(gè)桂冠。

　　硬件：具備地理、規(guī)模優(yōu)勢(shì)

 

    在該項(xiàng)目硬件方面，民間評(píng)價(jià)團(tuán)認(rèn)為項(xiàng)目規(guī)模、地理位置具備優(yōu)勢(shì)。

    ■支持票：香港太平洋國(guó)際集團(tuán)投資顧問(wèn)有限公司總裁賈臥龍分析，勒泰中心的建成將與現(xiàn)有的北國(guó)商城、西美等形成一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)建筑群體。無(wú)論是規(guī)模還是地理位置，該項(xiàng)目都具有良好的發(fā)展前景。

    河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)邢天河認(rèn)為，該項(xiàng)目地理位置、硬件設(shè)施都適合商業(yè)發(fā)展。

　　軟件：擔(dān)心缺少人文氣息

    在項(xiàng)目軟實(shí)力上，民間評(píng)價(jià)團(tuán)代表在認(rèn)同其核心商圈優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，擔(dān)心設(shè)計(jì)布局擁擠會(huì)缺少人文氣息。

    ■支持票：石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)曹潤(rùn)亭說(shuō)，勒泰中心位于石家莊最核心的商圈，建成后將與石家莊核心商圈城市升級(jí)改造融合起來(lái)。獨(dú)有的項(xiàng)目建設(shè)理念和風(fēng)格有望使其成為石家莊商業(yè)霸主。

    ■不支持票：石家莊鐵道學(xué)院土木工程分院院長(zhǎng)岳祖潤(rùn)認(rèn)為，寸土寸金的地方搞開(kāi)發(fā)，易犯“設(shè)計(jì)布局擁擠、與周圍建筑不協(xié)調(diào)”的毛病。商業(yè)目的達(dá)到了，人文氣息減少了。

　　引力：工薪階層易“望而生畏”

    民間評(píng)價(jià)團(tuán)中的專家看好項(xiàng)目的吸引力，而市民代表則擔(dān)心其高端定位容易讓工薪階層“望而生畏”。

    ■支持票：石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春認(rèn)為，如果勒泰中心能夠引來(lái)大批有實(shí)力的商業(yè)品牌和商業(yè)模式，不僅能夠提升其自身潛在商業(yè)價(jià)值，還能促進(jìn)石家莊現(xiàn)代商業(yè)規(guī)模的發(fā)展。

    ■不支持票：石家莊市民孫先生說(shuō)，勒泰中心定位高端，容易讓工薪階層“望而生畏”。

　　價(jià)值：影響商業(yè)區(qū)域布局

    在項(xiàng)目?jī)r(jià)值上，評(píng)價(jià)團(tuán)代表全部投了支持票。

    ■支持票：“不耀眼是不正常的，不升值是不正常的�！痹雷鏉�(rùn)認(rèn)為，該項(xiàng)目位于黃金地段，地理位置優(yōu)越，無(wú)論如何都會(huì)成為“耀眼的城標(biāo)”。

    邢天河認(rèn)為，目前石家莊人的購(gòu)物習(xí)慣還是以中山路為主線，而該項(xiàng)目正好有地理優(yōu)勢(shì)，能夠吸引人流。

   
姚振春表示，勒泰中心的建成有望影響石家莊的商業(yè)區(qū)域布局。目前，石家莊商圈輻射發(fā)展，東南、西部等商圈崛起勢(shì)頭很猛，未來(lái)的南部商圈也大有可為，勒泰中
心坐落在石家莊中山路核心商圈上，將維持中山路核心商圈的核心位置，這將決定了石家莊未來(lái)商業(yè)發(fā)展的區(qū)位范圍，仍將是以中山路為核心商圈，其余商圈包圍發(fā)
展。

    綜合評(píng)價(jià)：成為新地標(biāo)可能性★★★★☆

　　■鳴謝

   
本系列民間評(píng)價(jià)團(tuán)成員：河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)邢天河、石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春、石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)曹潤(rùn)亭、石家莊市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副
會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李水源、石家莊市規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)劉英彩、石家莊鐵道學(xué)院土木工程分院院長(zhǎng)岳祖潤(rùn)、河北省文物局局長(zhǎng)張立方、河北省旅游局市場(chǎng)處處長(zhǎng)王小青、
香港太平洋國(guó)際集團(tuán)投資顧問(wèn)有限公司總裁賈臥龍博士、石家莊市某展覽公司總經(jīng)理敦文強(qiáng)和部分市民代表。

KFS也許沒(méi)錢(qián)把樓蓋起來(lái),但請(qǐng)些托兒來(lái)捧場(chǎng)的小錢(qián)還是不缺的.

呵呵,唐山遠(yuǎn)洋城在大多數(shù)場(chǎng)合,那可是被當(dāng)做"非常成功"案例來(lái)宣傳的哦...

反正沒(méi)幾個(gè)人會(huì)勤快到跑去這種三線城市去考察,拿這個(gè)來(lái)宣傳絕對(duì)安全.