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主題:百貨店的業(yè)態(tài)細(xì)分在加快

  |   只看他 樓主

    上周從日韓回來,看了10家百貨店,京都1家永旺的購物中心分店,東京南郊的大田大型批發(fā)市場(chǎng),結(jié)合5月份在內(nèi)國考察的印象,總體感覺,目前百貨店的小業(yè)態(tài)細(xì)分在加快。

    有人說這是百貨購物中心,我覺得還不能簡單這樣歸納,因?yàn)橘徫镏行谋旧硪矝]有固定的業(yè)態(tài)組合模式。

    比較代表性的是新宿的高島屋時(shí)代廣場(chǎng)(Takashimaya Time Square。本來,教科書都認(rèn)為,高島屋是日本經(jīng)典百貨店的代表,但是,目前在其他零售集團(tuán)的擠壓下,獨(dú)立的高島屋也開始嘗試大規(guī)模多元化業(yè)態(tài)組合。去年聽高島屋戰(zhàn)略策劃部長講,他們已經(jīng)實(shí)施了一些多業(yè)態(tài)組合,當(dāng)時(shí)還想怎么去現(xiàn)場(chǎng)看看呢,這次看過以后,的確非同凡響。

    新宿店和日本橋店風(fēng)格明顯差異化了,如果說日本橋店是百貨文化館,那么新宿店就是萬國城。它是東京目前功能最多元化的復(fù)合商場(chǎng)。與鄰近的“東急手”(Tokyu Hands)家居商場(chǎng)和全日本賣場(chǎng)面積最大的“紀(jì)伊國屋”書店連成一體。除了一層國際一流品牌外,它擁有34個(gè)著名化妝品品牌,28家著名品牌餐館。4層有一個(gè)集中展示國際設(shè)計(jì)師品牌的專賣區(qū),并且打上了本店的旗號(hào),與印象中的設(shè)計(jì)師品牌店概念也不同。樓上有大型CD專賣連鎖店,還有一間300個(gè)座位的劇院,此外還引進(jìn)日本流行文化的先鋒----大型最新體驗(yàn)型電玩游樂場(chǎng)。

    此外,服務(wù)營銷業(yè)態(tài)也在全面更新,集中收款臺(tái)已經(jīng)改為復(fù)合服務(wù)功能區(qū),各專賣店多數(shù)都可以單獨(dú)收銀,服務(wù)功能區(qū)域的覆蓋方式也呈現(xiàn)出空間立體化、全年齡段方式。

    按照這樣的角度看中國傳統(tǒng)百貨店,原有的經(jīng)營管理思維已經(jīng)被顛覆。這樣的變化,不僅顯示百貨店在向購物中心的方向靠攏,而且還表現(xiàn)出傳統(tǒng)百貨店定義被顛覆以后,多種小業(yè)態(tài)組合發(fā)展的時(shí)尚趨勢(shì)----或許可以叫都市購物娛樂中心。

    想聽聽大家的高論!

 

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正心
  |   只看他 2樓

      中國的地大物博決定了中國百貨的地域性較強(qiáng),所以很難用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來考量。但本人同意樓主的觀點(diǎn),目前消費(fèi)者的需求多樣化、個(gè)性化,產(chǎn)生了對(duì)百貨細(xì)分的要求。目前百貨的同質(zhì)化產(chǎn)生的惡性競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)到了病入膏肓的程度了,百貨的差異化經(jīng)營也是事在必行了。但是中國的百貨業(yè)的蛻變是需要過程和時(shí)間的,我預(yù)計(jì)至少要3年左右會(huì)有明顯的趨勢(shì)。地區(qū)發(fā)展的不平衡也是中國特色百貨業(yè)的新的歷史機(jī)遇。

  |   只看他 3樓
本來現(xiàn)在我國另一新型業(yè)態(tài)都市型的購物中心在未來3-5年后將會(huì)崛起!都市型購物中心的延伸---社區(qū)型購物中心也將給傳統(tǒng)的社區(qū)超市帶來巨大的擠壓,因其是多業(yè)態(tài)的組合!在其功能上是真正的集購、休閑、娛樂、飲食、文化等為一體,它除了有超級(jí)市埸外,還有百貨店、專業(yè)店等按當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)消費(fèi)設(shè)定的各類一二線品牌店,由于這種購物中心涵蓋的業(yè)態(tài)已接近MALL,但還不能真正和國外的麾爾相比,只能充其量是準(zhǔn)麾爾而已,而這種業(yè)態(tài)或許是最適合我國現(xiàn)階段國情的。故我也奉勸各位零售的朋友,趕快去學(xué)習(xí)先進(jìn)的購物中心管理吧,由于這種準(zhǔn)麾爾的多業(yè)態(tài)組合,其要求已顛覆傳統(tǒng)的零售經(jīng)營管理,它有更高的要求,如要懂商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)、園林等規(guī)劃、物業(yè)管理、工程等
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愿窮畢生努力成為國內(nèi)知識(shí)型商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人
  |   只看他 4樓

MALL是百貨發(fā)展的必然趨勢(shì),但是中國各個(gè)地方的文化、習(xí)俗不一樣,導(dǎo)致營銷方式的不一樣,消費(fèi)習(xí)慣的不一樣,所以只能因地制宜,絕對(duì)不能生搬硬套國外的模式,否則輸?shù)煤軕K。

  |   只看他 5樓

準(zhǔn)確的細(xì)分是發(fā)展的有效方法以

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愛自己才懂的愛別人
  |   只看他 6樓
頂樓主
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其實(shí),我是個(gè)好人……
  |   只看他 7樓
RE:百貨店的業(yè)態(tài)細(xì)分在加快

零售商業(yè)先鋒的觀點(diǎn),我表示贊同!社區(qū)化購物中心,是一種趨勢(shì),但若想把社區(qū)化購物中心作成功,必須要進(jìn)行特色化經(jīng)營!

  |   只看他 8樓
贊同!
這些細(xì)分為如,社區(qū)購物及生活服務(wù)中心,都市購物娛樂中心,區(qū)域購物中心(含多個(gè)品類店,如電器,體育,居家……)
其中以服務(wù)性的功能區(qū)面積會(huì)越來越大。

而再大都市里百貨業(yè)態(tài)將面臨最大挑戰(zhàn)!上;春B飞习儇浀暌呀(jīng)顯示出這業(yè)態(tài)的艱辛!



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  |   只看他 9樓

深有同感

  |   只看他 10樓

謝謝各位!

最近對(duì)購物中心的考察,感覺沒有特別清晰的界限,適合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn),老百姓買賬,就是好的業(yè)態(tài)組合。

年底了,零售業(yè)態(tài)的冷風(fēng)會(huì)越吹越勁,清華大學(xué)12月3日舉辦第四屆零售論壇,把主題定為提高顧客滿意,我覺得似乎不疼不癢,沒有切中目前發(fā)展面臨的的要害。

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正心

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