求助：這個位置能不能開店？

小可最近看到一處居民樓門頭房出租（30平米店面），想開個便利店，可拿捏不準(zhǔn)：1.南北路200多米長，我處中間。臨街兩面有300余戶居民，北端一所大型中學(xué)，50米有一近150床位旅館，一40余人公司，我的旁邊有小旅館、中介等網(wǎng)點，人流量還說得過去。2 競爭對手：東南端300米處有一大型超市（主干道），火力集中在北端170米學(xué)校門對面有7家主營學(xué)生食、用品小商鋪（均不足20平米），我對面還有一10平米小百貨。3 我自認(rèn)為開店的理由：房租月1500，每小時人流量220余人，車流量80左右。周圍這幾家店面較小，購物環(huán)境不規(guī)范（周邊也是在找不出50平的店面），雖然不處學(xué)校正門，但每天每次過路的學(xué)生也有五六百人。針對購物環(huán)境及商品結(jié)構(gòu)上多下功夫不知可否？敬請各位賜教！