南京西路和淮海中路兩條黃金商業(yè)街正悄然升級調整，新一輪商戰(zhàn)即將開打。繼華亭伊勢丹傳出可能于年底退出淮海路后，新華聯(lián)商廈也將暫別淮海路。與新華聯(lián)商廈僅數(shù)百米之隔的華獅廣場由于改造在先，乘虛而入提前出招。
南京西路上取代鴻翔百貨的英國馬莎百貨也在進行最后的裝修工作，可望10月正式開張迎客�！懊诽┖恪苯鹑歉浇慕瘊棁H購物中心也在翻新改造。
【淮海路商圈】
新華聯(lián)商廈本月暫別淮海路
隨著華亭伊勢丹可能于年底退出淮海路的消息傳出，記者昨日了解到，同樣在這一地段經(jīng)營11年之久的新華聯(lián)商廈也將于本月暫別淮海路，并將于明年春節(jié)前后變身為東方商廈淮海店。
昨日下午，記者來到位于淮海中路的新華聯(lián)商廈，看到門口已貼出了“夏日最后出清兩折起”的大標語，商場內的品牌也是“折”成一片。此外，商場每個樓層的電梯口都擺出了“最后出清兩折起”的廣告。而三樓則直接劃出了一大塊區(qū)域，作為飾品、內衣、睡衣、箱包等的特賣場，貼出了“裝修折扣大特賣”、“一折起”的廣告。
據(jù)新華聯(lián)商廈內部人士透露，新華聯(lián)商廈將于8月15日左右作別淮海中路。此后，商廈將進行閉門改造，并最快于明年春節(jié)前翻牌為東方商廈淮海店。具體改造方案是在現(xiàn)有區(qū)域的基礎上，沿淮海路向東擴建出一棟8層的商業(yè)樓宇，其中地下1層至地面5層開設為百貨商店，與目前的商場貫通。這樣，改造后的東方商廈淮海店將會擴充至目前新華聯(lián)商廈的兩倍，整體營業(yè)面積超過兩萬平方米，形成集百貨、餐飲、休閑、商務于一體的多功能商業(yè)樓宇。
未來3－5年中段商圈更時尚
據(jù)了解，整個淮海中路的商業(yè)都在悄然調整升級，與新華聯(lián)商廈僅數(shù)百米之隔的華獅廣場也即將改造完成，目前ZARA已入駐華獅廣場，與街對面的H&M、C&A共同構成平價時裝金三角。
今后該區(qū)域有望成為大型時尚品牌、商業(yè)巨頭的聚集區(qū)，根據(jù)盧灣區(qū)的商業(yè)規(guī)劃，將通過淮海中路商業(yè)結構的調整，整合小店鋪，引入大品牌。隨著淮海路中段的商業(yè)陸續(xù)調整升級，未來3－5年內，淮海路中段將改造得更加高雅、經(jīng)典、時尚。
【南京西路商圈】
英國馬莎百貨10月亮相
91歲老字號鴻翔百貨撤離南京西路后，原址確定由英國知名零售商馬莎百貨\(Marks&Spencer\)進駐。如果一切順利，10月就將正式迎客，為南京西路“金三角”商圈增添一“角”。其經(jīng)營自有品牌的世界主流百貨經(jīng)營模式，也將挑戰(zhàn)滬上傳統(tǒng)百貨業(yè)。
昨日下午，記者來到位于南京西路軌交站2號出入口西側的原鴻翔百貨所在地，注意到大樓的外立面都被腳手架包圍起來，大樓內正在緊張地進行裝修工作。記者從馬莎百貨方面了解到，即將開業(yè)的馬莎門店是其在內地的首家門店，共4層樓，營業(yè)面積約4000多平方米，是馬莎百貨在亞洲的最大門店，1至3層以服裝為主，而4層則將有家居用品、進口食品等，還將設置一個咖啡吧，為白領提供休閑、交流的場所。
作為英國最大的零售商之一，馬莎百貨在英國設有600多家門店，在全球40多個國家和地區(qū)設有近300家分店。和其他商場不同，馬莎的主要門店內基本都銷售自有品牌，商品的銷售也是“半自助”模式，顧客可以拿著購物袋或購物籃在各樓層自由選擇商品，有些類似于ZARA、H&M。不過，和ZARA、H&M不同的是，其商品的種類相對多樣化，其優(yōu)勢商品是服裝和食品。
金鷹購物中心年底重新開門
與“梅泰恒”商圈相比，原鴻翔百貨所在的王家沙商區(qū)一直以來都略顯人氣不足。靜安區(qū)經(jīng)委有關負責人表示，此次馬莎百貨的入駐，將帶動起王家沙商區(qū)的人氣和商業(yè)氛圍，目前，與馬莎百貨相鄰的中創(chuàng)、新時代等樓宇也在進行業(yè)態(tài)調整，將引入更多的品牌，進一步優(yōu)化商業(yè)結構。未來，升級后的王家沙商區(qū)將和重新亮相的吳江路休閑街錯位經(jīng)營、相互帶動人氣，使南京西路商圈進一步向周邊延伸和輻射。
除了王家沙商區(qū)和吳江路休閑街在調整外，南京西路“梅泰恒”金三角附近的金鷹國際購物中心也于近期結束營業(yè)、閉門翻新，并將于年底重新開門迎客。而梅龍鎮(zhèn)廣場也于今年啟動了11年來最大規(guī)模裝修。
英國馬莎百貨因在臺銷售狀況不如預期，將結束在臺灣的三間分店，撤離臺灣。馬莎與臺灣超商業(yè)龍頭統(tǒng)一超商僅一年半的合作關系，近期將劃上句點，統(tǒng)一超投資的200萬元英鎊（約新臺幣1.3億元）可能化為烏有。
馬莎百貨去年9月才在臺北市忠孝商圈開店，但業(yè)績始終
沒有起色，近日快刀斬亂麻決定撤離臺灣
英國馬莎百貨因在臺銷售狀況不如預期，將結束在臺灣的三間分店，撤離臺灣。馬莎與臺灣超商業(yè)龍頭統(tǒng)一超商僅一年半的合作關系，近期將劃上句點，統(tǒng)一超投資的200萬元英鎊（約新臺幣1.3億元）可能化為烏有，虧損金額要看最后清算結果而定，這也讓超商龍頭進軍百貨業(yè)的第一仗碰了個釘子。
馬莎臺灣分公司指出，三間門市結束營運時間將視貨品售出的時程而定。但據(jù)指出，馬莎位在臺北市紐約紐約購物中心的門市，本7月底將結束營業(yè)。
統(tǒng)一超強調，集團旗下通路包括無印良品、酷圣石及康是美等都在快速成長階段，加上7-ELEVEN即將在上海開設便利商店，未來集團仍會穩(wěn)定成長。
馬莎派駐在臺擔任總經(jīng)理的外籍主管華曦，前（7）日已向紐約紐約購物中心高層要求提前解約。統(tǒng)領百貨發(fā)言人陳文隆則指出，他并不清楚馬莎將結束臺灣三間分店的營運，統(tǒng)領向來單純向馬莎收取租金，也不了解馬莎的營運狀況。
據(jù)了解，馬莎在臺灣的三間門市業(yè)績始終沒有達到目標，有的門市單月業(yè)績甚至只有預期目標的一半，或是差了三、四成。由于馬莎提前解約，勢必得賠償進駐的商場租金。
臺灣馬莎營銷總監(jiān)簡敏君昨日并未響應，而是交由長期配合的凱旋先驅公關代為聲明。
聲明稿中指出，經(jīng)檢視在臺的初步營運后，英國馬莎與統(tǒng)一超共同宣布結束馬莎在臺灣的三家門市。雙方的這項決定將有助于各自就其未來的發(fā)展策略進行新事業(yè)布局。
馬莎在全球39個國家與地區(qū)共有282個門市，近期并宣布將國際市場發(fā)展版圖拓展至希臘、中歐、東歐及印度。此外，英國以外市場在過去五年來有15％至20％的成長。
英國正規(guī)軍 馬莎水土不服
英國馬莎百貨在臺灣水土不服，短短一年半就決定棄守臺灣市場，顯示臺灣零售業(yè)買氣的低迷，也反映出臺灣消費者長久以來的消費習慣與英國人有很大落差。
馬莎進軍臺灣剛好碰到大環(huán)境景氣不佳，當時面對媒體質疑，馬莎的高層還是信心滿滿，認為臺灣的顧客品味高、經(jīng)常旅行，加上具國際化的生活方式，相信馬莎能符合臺灣消費者需求。
馬莎不同于傳統(tǒng)日系百貨公司專柜式經(jīng)營的模式，以開放的陳列方式，類似半自助的采購型態(tài)進軍臺灣零售業(yè)。但臺灣的消費者長久以來比較習慣日本的商品及百貨公司的購物型態(tài)，對于英國血統(tǒng)的馬莎，除非是曾在英國留學或住過的人，不然，多數(shù)臺灣民眾對馬莎沒有太高的認同度。
馬莎在其它國家很少打折，尤其是食品。去年11月，面對太平洋SOGO的20周年慶來勢洶洶，馬莎百貨“入境隨俗”從11月3日至12月25日推出長達兩個月的時尚購物節(jié)，促銷內容包含單筆消費滿3,000元送市價1,180元馬莎自有品牌限量手拿包、消費滿5,000元再送500元優(yōu)惠券。這是馬莎去年5月進入臺灣市場以來，首次大規(guī)模的促銷，就是為了因應臺灣百貨同業(yè)。
當時已不難看出馬莎在臺灣面臨的庫存壓力。而且馬莎有許多堅持，例如去年為了圣誕節(jié)布置的圣誕樹，遠從英國運來，這些經(jīng)營成本都不低。
馬莎到臺灣太晚了 10年前就該去了 馬莎的商品就是高級一點的渥爾瑪 加上zara的粗布衣裳 這要如何吸引消費者呢 高端的消費者看不起(不是精品) 中端的消費者覚得品項少(zara出多少款) 新鮮的去看一下(有cosco的感覺) 2個月內貨都一樣 下次就不來了 他們的東西有比較特別嗎 流行度低 根本比不上深圳本土廠商的設計和流行度
除非........在地化 學學肯德基換口味 西方漢堡加中國油條 英式風格融入中國消費習慣 基本款西裝很多 果醬 餅乾和巧克力是超市主力 暈 這些東西在中國就等著進庫存吧 入境隨俗才真
英國風格還是有売奌 但下午茶時間我們還是喝 烏龍 普洱.... 不比紅茶差 英國人去傷腦筋吧
