今日揚州網(wǎng)消息：作為獨立于房產(chǎn)之外的商業(yè)項目，京華城全生活廣場已有許多榮耀：中國單體面積最大的商業(yè)建筑、中國首創(chuàng)的與商貿(mào)、房產(chǎn)完整配套開發(fā)的商業(yè)設(shè)施、中國最多戶內(nèi)外活動場地的生活、展覽與商業(yè)相結(jié)合的場所……
　　那么，它的啟航將給我們帶來什么？

　　A.引擎 　　助推新城西區(qū)加速繁榮

　　從文昌閣出發(fā)，沿著文昌路一直向西，不到５公里，就是京華城。翻開最新的揚州地圖就會發(fā)現(xiàn)，它正處在揚州新城西區(qū)的核心部位。據(jù)京華城行銷部負責(zé)人萬俊介紹，這個商業(yè)航母總開發(fā)面積近200萬平方米，圍繞著40萬平方米的愛琴湖中央水景公園，與揚州國際會展中心和雙博館遙遙相對，是一個集商業(yè)、生活、娛樂、休閑、教育等功能配套為一體的大型綜合開發(fā)專案。

　　揚州市“十一五”規(guī)劃中提出：加快發(fā)展以大潤發(fā)、京華城為核心的新城商業(yè)副中心，將其打造成為輻射蘇南、皖東的商旅休閑商圈。京華城強大的經(jīng)濟拉動力，必將成為新城西區(qū)加速繁榮的引擎。

　　據(jù)介紹，京華城商貿(mào)區(qū)首期核心建筑不僅有面積19萬的“京華城Living Mall全生活廣場”，還規(guī)劃有五星級酒店、高級會所、辦公樓、商貿(mào)、金融中心、大型公園綠地、河畔休閑區(qū)等設(shè)施，匯集了購物、醫(yī)療、辦公、會所等各種功能。全球首創(chuàng)空中街廊連通購物廣場、星級酒店、休閑廣場、商務(wù)公寓等60余棟商業(yè)建筑，將不受氣候的影響，提供給市民最安全、最舒適、無障礙的消費環(huán)境。隨著這艘商業(yè)航母的啟航，它足以擔(dān)當(dāng)起一個商圈的全部職能。不僅每年將給我市帶來可觀的稅收，增加就業(yè)人數(shù)，繁榮第三產(chǎn)業(yè)，而且從此新城新區(qū)將進入一個全新發(fā)展時期，新城西區(qū)在原有會展、文博、體育運動等功能的基礎(chǔ)上，擁有了一個巨大的發(fā)熱源，使這片土地快速升溫。

　　B.輻射 　　揚州商業(yè)擴容有力支撐

　　本地商界一直自豪于揚州擁有獨特的地理位置，可能帶來強大的商業(yè)輻射力。特別是潤揚長江大橋的開通，更讓許多商界人士為可能帶來的商機欣喜。京華城中城總策劃師沈慶京介紹，京華城整個商貿(mào)區(qū)所扮演的角色是“全方位育樂生活城市”。這個概念雖然聽起來有些生疏，但直白地說出了這個角色的作用。

　　沈慶京說，老百姓在京華城，不只是購物，而是面對著揚州地區(qū)獨一無二的全生活廣場,包括購物、休閑、娛樂、飲食、生活配套等元素。京華城是一個“育樂”的中心，這里能讓人24小時安全、舒適、便利、溫暖地“活”起來。而這在全國尚不多見，在揚州周邊絕無僅有。也就是說，揚州周邊城市的百姓“沒有不來的理由”。

　　根據(jù)目前的測算，京華城Living Mall全生活廣場憑借超大的體量和強大商業(yè)配套所產(chǎn)生的輻射力，將形成３個商圈范圍，覆蓋人群達3500萬之眾。第一商圈是揚州、鎮(zhèn)江；第二商圈是南京、常州、泰州、鹽城；第三商圈是蘇州、無錫、南通、淮安。

　　據(jù)了解，為了迎接各方消費者的到來，揚州京華城全生活廣場已經(jīng)準備了大家“降落”的高速跑道。廣場停車位面積達31300平米，便民接駁巴士四通八達，可免費接送市民。接駁巴士接送范圍十分廣泛，包括高郵、寶應(yīng)、江都、儀征四個縣級市以及鎮(zhèn)江居民。目前在京華城周邊規(guī)劃有十幾條公交路線，極大程度地擴大了商圈輻射范圍，吸納周邊城市的消費群體。

　　隨著這艘商業(yè)航母的啟航，揚州的商業(yè)輻射能力將實現(xiàn)一次飛躍。揚州商界將面對越來越多的外地面孔。

　　C.旅游 　　京華城增加現(xiàn)代旅游亮點

　　揚州歷來聲名遠赫，4800多年的悠久歷史、優(yōu)雅秀美的風(fēng)光，從古至今不知吸引了多少文人墨客、一代君王紛至沓來。揚州也是率先獲得“全國旅游城市”稱號的城市之一，今年揚州更是一舉奪得“聯(lián)合國人居獎”，旅游業(yè)在揚州產(chǎn)業(yè)中的地位越來越重要。

　　據(jù)萬俊分析，京華城Living Mall全生活廣場的瓊花造型和40萬平米的愛琴湖中央水景公園，與周邊環(huán)境相融形成多樣景致，它本身就是一個猶如揚州五亭橋、文昌閣等的標志性景點。加上它所具有的購物、娛樂、餐飲等功能，將“景點”與消費相結(jié)合，吸引人潮，延長游客在揚停留時間，成為揚州旅游業(yè)發(fā)展動力。

　　據(jù)介紹，明年農(nóng)歷正月，京華城全生活廣場將舉辦一場別開生面的萬人燈會節(jié)活動，讓城市的潮流與傳統(tǒng)的文明交相輝映在這個燦爛的夜晚。不久，京華城全生活廣場有望申請“國家4A級旅游景點”稱號，真正成為揚州最具影響力的現(xiàn)代旅游資源。

　　商業(yè) 　　帶動揚州商業(yè)理念整體提升

　　據(jù)了解，揚州京華城全生活廣場店鋪只租不賣。購物中心是一個長期的規(guī)模化的資本運作，它并不只看眼前短線效益。根據(jù)臺灣及東南亞地區(qū)大多購物中心經(jīng)營經(jīng)驗，只有產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一才能保證購物中心內(nèi)整體規(guī)劃合理及良好的購物環(huán)境，并且對商家的商品、服務(wù)做好把關(guān)，做到永續(xù)經(jīng)營。

　　京華城全生活廣場經(jīng)營模式在揚州乃至全國都是超前的，臺北京華城成功的管理經(jīng)驗證實了全生活廣場具有的無限潛能：裴勇俊的歌友會、周杰倫的簽唱會、各位流行作家的簽售會等一系列的娛樂活動均在臺北京華城成功地舉行。以娛樂帶動銷售的觀念，也被成功地帶入揚州京華城全生活廣場，室內(nèi)挑戰(zhàn)無極限運動——蹦極、明星簽售見面會、大規(guī)模的車展、房展、咨詢展、珠寶展、手機展等等一系列精彩活動，將吸引人潮，最大限度地刺激消費者的購買欲。

　　目前，進駐京華城Living Mall全生活廣場的主力店有：華漾百貨、來買佳全生活超市、國際喜滿客影城、K9 KTV，更有部分國際品牌店屆時也將亮相，如美國DQ冰激凌、意大利季諾餐廳、Hypanique（涵沛）SPA、上海金錢豹美食及首個“五星級”新華書店等，另外，肯德基也將采用最新形象入駐。

　　在商業(yè)營銷上，將延續(xù)臺灣京華城的先進經(jīng)驗，將集結(jié)全生活廣場內(nèi)各種業(yè)態(tài)包括時尚百貨、全生活超市、精品專賣店、電影院、KTV、書店、快餐店、大型餐廳作聯(lián)合促銷，注重各業(yè)態(tài)之間的互動，同具有國際水平的各類展銷、育樂活動進行滲透，并推行消費一卡通、兒童VIP卡，采用連環(huán)套促銷方式等，讓整個全生活廣場的廠商共榮共利。

　　生活 　　開啟揚州人的全新方式

　　京華城全生活廣場花樣迭出的“育”樂活動，全球唯一的“空中舞臺”；全國獨一無二的水景中庭“2300平米展售空間”，每年舉辦52場展售活動，將會有不斷的精彩在京華城呈現(xiàn)。

　　據(jù)介紹，這里將首創(chuàng)女性消費一體化服飾專區(qū)，滿足不同年齡女性的不同需求；國際影城美國喜滿客集團首次進駐中國，就將目光鎖定揚州京華城全生活廣場；千人多功能國際宴會廳、風(fēng)格各異的主題餐廳等也將首次亮相揚城。Mall的東南西北四個方位均有環(huán)境秀麗的廣場，屆時可舉辦新人們的結(jié)婚盛宴，從而引導(dǎo)揚城的年輕人將婚禮由現(xiàn)在的室內(nèi)逐步轉(zhuǎn)移到室外，為喜慶的婚禮更增加一份浪漫的情調(diào)。

　　在揚州京華城全生活廣場，消費的同時能享受親情。男士陪女士到這里不再無所適從，而能尋找到自己的“定位”，孩童能在歡樂園里享受無瑕的童趣。宮殿般奢華的旋轉(zhuǎn)式木馬、趣味碰碰車，可以讓您體驗刺激與樂趣。這里還將不定期地更換游樂項目，以及舉辦各式各樣的戶外運動，如滑板、單板滑輪、小輪車，以及街頭籃球賽等，以最新最奇特的游樂項目吸引更多人參與。特別值得一提的是，京華城全生活廣場將聯(lián)合臺灣宜蘭縣在明年暑期舉辦首屆童玩節(jié)，作為一個親水性超大型兒童娛樂活動，在臺灣深受大人、小孩的喜愛，并且也是該項目首次在臺灣以外的地方舉辦。（孫誠兵）