世貿(mào)天階打造時尚聚集地 新業(yè)態(tài)點(diǎn)亮北京CBD

——時尚＋藝術(shù)＋娛樂＋品牌＋互動＝新業(yè)態(tài)“體驗式”商業(yè)中心

　　把一個充滿西班牙建筑風(fēng)格并帶有新奇、震撼天幕的世貿(mào)天階，放在北京一個比較嚴(yán)肅的環(huán)境——CBD當(dāng)中，這是個非常獨(dú)特的創(chuàng)意，用其設(shè)計師Jeremy的話來說：這在世界上都是非常獨(dú)特的。用娛樂、動感、時尚、新奇、浪漫打造的新型購物廣場，不僅是全球新型購物中心的一個要求，更是點(diǎn)亮CBD、掙足世人眼球的好創(chuàng)意。

　　世貿(mào)天階購物中心（THE PLACE）位于北京CBD中心，朝陽區(qū)東大橋路東側(cè)。由兩座5A寫字樓和一條8萬平方米內(nèi)式商街組成。其中封閉形商業(yè)與開放式街區(qū)廣場的結(jié)合，是戶外一年四季的購物廣場和“日不落”休閑空間。充滿時尚、娛樂、文化氣氛的商業(yè)街區(qū)，它的另一個名字為“全北京向上看”，由來是因為貫穿其商街中心有一條長為250米，寬度30米的巨型LED顯示屏，是目前綜合性能世界第一的“夢幻天幕”。這一“夢幻天幕”總面積7500平方米，比整座足球場還大。據(jù)投資方北京奧中投資集團(tuán)總經(jīng)理樊獻(xiàn)勇介紹，“夢幻天幕”是世界上最先進(jìn)的高新媒體之一，具有清晰穩(wěn)定的畫面特質(zhì)，48路輸入96道輸出的強(qiáng)大環(huán)繞擴(kuò)聲，令人身臨其境的超震撼三維聲像效果，總造價超過2.5億元人民幣。目前，只有久負(fù)盛名的拉斯維加斯天幕堪與相比。

　　 記者：花巨資打造天幕的意義何在？

　　 樊獻(xiàn)勇：要在CBD打造與國際發(fā)展相匹配的時尚動感的文化購物中心，必須具有非常強(qiáng)的互動和體驗感。拉斯維加斯的天幕給其帶來很多收益，而我們的天幕意義更深遠(yuǎn)。首先政府非常支持，因為在公益性這方面價值非常大，會給整個區(qū)域帶來內(nèi)在的價值，比如文化的傳播、信息的發(fā)布等等�，F(xiàn)在的開發(fā)商不能單單追求容積率，追求銷售面積，而應(yīng)該從整體上考慮能不能為業(yè)主、租戶、消費(fèi)者打造一個非常適度，非常有趣味的，讓人感覺很舒適的空間。從長遠(yuǎn)看這樣的空間，價值會更大、意義更為深遠(yuǎn)。這個項目是很好的平衡，在藝術(shù)和商業(yè)之間的一個平衡，所以天幕的打造從商業(yè)角度可以吸引很多人來，在傳播文化信息的同時為商戶招攬客源。

　　天幕是六個標(biāo)準(zhǔn)的電視屏，同時可以整播大型的節(jié)目，同時可以網(wǎng)絡(luò)互動，可以搞游戲PK，也可以在現(xiàn)場搞活動的時候現(xiàn)場及時轉(zhuǎn)播，所以它應(yīng)用非常多。天幕的互動性強(qiáng)，高科技，視覺沖擊，音響效果非常好，超過很多影院的效果，可以打造非常好的時尚氛圍。

　　天幕除了播放大型節(jié)目之外，還可以播放電視、網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場PK等節(jié)目。我們每年會打造幾個世界級的活動，就像紐約時代廣場圣誕活動那樣，而且以后我們可能聚集在這里等待新年鐘聲。有很多的酒吧、音樂吧、書吧、外國人開的外文書店，包括削價吧，包括施華洛石奇的水晶店，還有很多著名化妝品牌店。這里面是一條風(fēng)景線，這是時尚的發(fā)源地。

　　藝術(shù)行為與商業(yè)行為的區(qū)別

　　記者：兩個天幕的最大區(qū)別是什么？

　　Jeremy：在科技上天階超過拉斯維加斯十年。有很多拉斯維加斯沒有的功能。另外拉斯維加斯投資商是做賭場的投資商來投資的，所以他們經(jīng)營是很有限的商業(yè)行為。中國是非常有創(chuàng)意的國家，它把天幕作為一種展示以后，可以有很多更有趣的東西可以放在天幕里面。你想放什么就可以放什么，可以播放非常震撼的搖滾音樂會，也可以宣傳中國傳統(tǒng)的經(jīng)典文化；你要讓它變成國際化的，你就放國際化的，所以它是一個中介，它是一個媒體，它不是一個什么景觀，你過來看吧，更不是一個簡單的電影院，它是一個最新的藝術(shù)行為。所以天幕是這個商業(yè)街傳播文化必不可少的組成部分。

　　天幕這個項目本身在全國掀起了視覺革命，非常先進(jìn)的東西。這個節(jié)目是一個連貫的，是整個的一個節(jié)目，但是我們也可以放五個不一樣的節(jié)目。

　　內(nèi)涵成就價值

　　記者：為什么說城市不需要太多地標(biāo)建筑，而需要具有文化內(nèi)涵的建筑？

　　樊獻(xiàn)勇：人們生活空間是需要內(nèi)容來體現(xiàn)的,所以我們對業(yè)態(tài)組合非常重視，我們請美國著名的公司進(jìn)行設(shè)計。商業(yè)空間分為：一流品牌旗艦店、尖端產(chǎn)品展示店、高品味餐飲、頂級SPA養(yǎng)生館、精品超市等。同時將小型露天廣場的動感階梯帶，由數(shù)十級高檔石材鋪就，這里將是大型品牌發(fā)布會、時裝秀、演藝活動的首發(fā)聲源。我們的品牌包括ZARA，包括綜合時尚品牌店，還有很多的俱樂部，像臺灣的一家俱樂部。還有日本富士山在樓頂做露天的溫泉浴，在冬天喝著酒，看著下雪；里面還有很多酒吧、咖啡店分布在其間，這樣非常有情趣，同時又很時尚，不是最高的奢侈品，但是是非常時尚品牌的聚集地。

　　差異化定位的全新業(yè)態(tài)——成為時尚聚集地

　　記者：世貿(mào)天階的業(yè)態(tài)定位是什么？

　　樊獻(xiàn)勇：中國過去經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)歷幾各階段，其中一個是百貨公司，它跟Shopping Mall是完全不一樣的經(jīng)營模式。過去像燕莎、賽特做的很火。而現(xiàn)在國際上的趨勢是體驗式的Shopping Mall，這是近兩年歐美，包括香港現(xiàn)在最主流的購物場所。商業(yè)業(yè)態(tài)過去是傳統(tǒng)的百貨公司，包括像王府井、西單賽特等。后來逐漸向Shopping Mall轉(zhuǎn)變，在以后的趨勢將是體驗互動式商業(yè)文化中心。清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授周榕曾經(jīng)表示：“城市其實并不需要那么多的標(biāo)志性建筑，最需要的是魅力化區(qū)域，或者是城市的魅力點(diǎn)，你可以用城市的魅力點(diǎn)來置換城市標(biāo)志性建筑，強(qiáng)調(diào)可接近性，尤其是步行尺度意義上，強(qiáng)調(diào)接近性，強(qiáng)調(diào)它的吸引力�！睉�(yīng)該說目前這樣一個差異化定位的業(yè)態(tài)在北京 “天階”是第一個。這個設(shè)計不是按照Shopping Mall設(shè)計的。我們專門為CBD量身打造以購物廣場為主導(dǎo)理念設(shè)計的體驗式購物中心，所以招商定位是非常明晰的。我們對商家品牌選擇的標(biāo)準(zhǔn)，第一個就是講它的品質(zhì)性，第二就是時尚性，第三就是金融將來可發(fā)展的潛力。

　　天階購物中心60％左右還是服裝、服飾，這個還是世界的潮流。像西班牙的ZARA，還有阿迪達(dá)斯的全球限量版的專營店等等，有很多這種品牌聚集在其中。同時像酒吧，Club，還有書吧等，占了一定的比重。

　　樊獻(xiàn)勇：北京奧中投資集團(tuán)總經(jīng)理

　　Jeremy：拉斯維加斯天幕及世貿(mào)天階天幕設(shè)計師