------ 以下是引用的內(nèi)容 ----------------
一、店競(jìng)爭(zhēng)店調(diào)查表
時(shí)間： 地址：
外觀與招牌1、門店墻檐如何
2、外觀招牌鋪面的協(xié)調(diào)性如何
3、招牌照明效果如何
4、招牌顯眼嗎
經(jīng)營(yíng)與結(jié)構(gòu)5、店鋪面積多少
6、貨架平臺(tái)多少
7、有冷凍、恒溫柜嗎
8、各品類商品具體占多少貨架% 百貨： 調(diào)料：
休閑： 飲品：
滋補(bǔ)： 酒： 罐：
9、是否有我們不經(jīng)營(yíng)的商品
10、便利、租賃項(xiàng)目多少、銷售情況 便利：
租賃：
店內(nèi)照明 11、店面放置廉價(jià)品嗎
12、店員精神狀態(tài)如何
13、進(jìn)入店鋪有抵觸感嗎
14、從出入口及窗口能看清店內(nèi)嗎
15、店面照明情況怎樣
16、店內(nèi)通道放置商品嗎
色彩與陳列 17、陳列商品是橫向、縱向
18、店內(nèi)衛(wèi)生情況如何
19、陳列商品量如何
接待顧客 20、店長(zhǎng)員工服務(wù)態(tài)度如何
21、售貨時(shí)動(dòng)員顧客的能力如何
銷售 22、銷售量大嗎
23、經(jīng)常舉辦特價(jià)促銷嗎
24、價(jià)格情況高低
備注

二、 店商圈自然情況調(diào)查表
時(shí)間： 地點(diǎn)：
人員： 形式：
商業(yè)型態(tài) 成本預(yù)估
住宅區(qū) 商業(yè)區(qū) 文教區(qū) 房屋使用面積：
醫(yī)院區(qū) 娛樂區(qū) 混合區(qū) 年房屋租金：
三角窗 街道旁 街巷內(nèi) 月房屋租金：
此店概況：
圖示此店：包括街名、地點(diǎn)、店的型態(tài)、寬度、深度、入口處




備注：

三、競(jìng)爭(zhēng)店?duì)I運(yùn)分析調(diào)查

調(diào)查日期： 調(diào)查人：
項(xiàng)目 調(diào)查內(nèi)容 備注
經(jīng)營(yíng)歷史
立地位置
商圈類別
主顧客層
營(yíng)業(yè)時(shí)間
使用面積
日營(yíng)業(yè)額
日來客數(shù)
客單價(jià)
客品項(xiàng)
從業(yè)人員數(shù)
賣場(chǎng)配置
商品類別
主力商品
弱勢(shì)商品
促銷商品
關(guān)聯(lián)性商品
商品陳列
價(jià)位水準(zhǔn)
預(yù)估毛利率
服務(wù)質(zhì)量
POP表現(xiàn)
其他

四、店投資損益預(yù)估試算表(四)
店名 賣場(chǎng)面積 倉(cāng)庫(kù)面積
月份項(xiàng)目 第一月 第二月 第三月
金額 % 金額 % 金額 %
預(yù)估營(yíng)業(yè)額
預(yù)估毛利率
預(yù)估毛利額
稅金
稅后毛利率
稅后毛利額
員工工資
養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)
備品費(fèi)
租金
水電費(fèi)
其他
營(yíng)業(yè)費(fèi)用小計(jì)
其他收入
其他支出
注：此表由事業(yè)發(fā)展部填寫

金兄，我只是簡(jiǎn)單的研究過一斷時(shí)間立地、商圈的問題，以上的內(nèi)容是以表格的方式測(cè)算，有一定的科學(xué)道理，但是在實(shí)際中往往會(huì)收到人為的影響。