在實(shí)際生活中可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于兩個(gè)規(guī)模相同、經(jīng)營(yíng)品種相類(lèi)似的賣(mài)場(chǎng)，即使它們的管理水平、品牌構(gòu)成、服務(wù)水平、促銷(xiāo)手段等方面大體相類(lèi)似，但其經(jīng)營(yíng)效益就可能僅僅由于它們所處地域的不同而產(chǎn)生很大的區(qū)別。好的賣(mài)場(chǎng)位置對(duì)于一個(gè)賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可以使其生意越做越紅火，相反如果賣(mài)場(chǎng)的地址沒(méi)選好，即使賣(mài)場(chǎng)規(guī)模再大，環(huán)境再豪華，也毫無(wú)用處。一個(gè)賣(mài)場(chǎng)開(kāi)設(shè)地點(diǎn)的優(yōu)劣，對(duì)于招攬一定范圍或地域內(nèi)潛在顧客的多少，以及賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售總額的高低起著至關(guān)重要的作用。賣(mài)場(chǎng)地址的選擇，是一項(xiàng)長(zhǎng)期性投資，關(guān)系著賣(mài)場(chǎng)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。賣(mài)場(chǎng)選址的重要性主要體現(xiàn)在以下幾方面。
。賣(mài)場(chǎng)地址的選擇是企業(yè)制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的重要依據(jù)

企業(yè)在制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略時(shí)，要考慮的首要問(wèn)題就是其所在區(qū)域的地理環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、人口、交通狀況以及政府規(guī)劃等因素。企業(yè)根據(jù)對(duì)這些因素的認(rèn)真分析來(lái)確定其目標(biāo)市場(chǎng)，按目標(biāo)顧客的構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo)，制定包括廣告宣傳和服務(wù)措施在內(nèi)的各項(xiàng)促銷(xiāo)策略。如果賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不考慮周?chē)氖袌?chǎng)環(huán)境，隨意選擇賣(mài)場(chǎng)建立的地址，是難以經(jīng)受市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的考驗(yàn)并獲得成功的。

在實(shí)際生活中不難看出，由于各賣(mài)場(chǎng)所選位置存在的差異，盡管其產(chǎn)品構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)方向以及服務(wù)水平基本相同，但是它們的經(jīng)濟(jì)效益卻表現(xiàn)出明顯的差異。＠賣(mài)場(chǎng)地址的選擇決定了企業(yè)的市場(chǎng)定位
賣(mài)場(chǎng)地址的合理選擇，可以起到吸引大量消費(fèi)者、使企業(yè)生意興旺的作用。在某種程度上，合理的賣(mài)場(chǎng)地址對(duì)于賣(mài)場(chǎng)客流量的多少、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱、賣(mài)場(chǎng)對(duì)潛在顧客的吸引程度以及顧客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)等起著決定性的作用。
＠賣(mài)場(chǎng)地址的選擇反映了企業(yè)的服務(wù)理意
賣(mài)場(chǎng)地址選擇的首要原則就是要盡可能地滿足消費(fèi)者的需求。從顧客的角度出發(fā)，努力為其節(jié)省購(gòu)買(mǎi)時(shí)間和交通費(fèi)用等，否則一旦失去顧客的信賴(lài)和支持， 賣(mài)場(chǎng)也就失去了其存在的基礎(chǔ)。
＠賣(mài)場(chǎng)地址的選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期性投資
賣(mài)場(chǎng)地址無(wú)論是租賃還是購(gòu)買(mǎi)的，－＿§＿確定下來(lái)，就需要投入大量的資金。它具有固定性、長(zhǎng)期性的特點(diǎn)，而且當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，它不能像人、財(cái)、物等其他經(jīng)營(yíng)要素一樣可以作相應(yīng)調(diào)整，因此，在對(duì)賣(mài)場(chǎng)的地址進(jìn)行選擇時(shí)一定 要進(jìn)行細(xì)致、深入的調(diào)查和妥善的規(guī)劃。