據(jù)上交所15日披露信息顯示，“招商固收-愛(ài)琴海商管（一期）資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券”被上交所終止審核。該資產(chǎn)支持證券發(fā)行方為上海愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)。擬發(fā)行金額為25.44億元，主承銷(xiāo)商為招商證券。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)整理發(fā)現(xiàn)，此前2月該宗資產(chǎn)支持計(jì)劃證券曾被上交所中止審核。于當(dāng)日，紅星美凱龍申請(qǐng)發(fā)行一筆規(guī)模9.5億元資產(chǎn)支持證券也被上交所中止審核。

資料顯示，愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)前身為紅星商業(yè)，為美凱龍集團(tuán)旗下商業(yè)品牌。截止2018年5月，已有12座愛(ài)琴海購(gòu)物公園開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。目前愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)已簽約項(xiàng)目超過(guò)70余個(gè)，覆蓋國(guó)內(nèi)60余座大中城市，簽約管理面積達(dá)800萬(wàn)㎡。

此外，據(jù)官網(wǎng)披露顯示，截至目前愛(ài)琴海商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目約23個(gè)。

今年上半年以來(lái)，奧園集團(tuán)10億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)債券、重慶新鷗鵬地產(chǎn)20億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)債券、榮盛發(fā)展10億元購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持計(jì)劃、海航酒店20億元非公開(kāi)發(fā)行公司債券等多項(xiàng)涉地產(chǎn)累企業(yè)發(fā)債均被上交所終止。

據(jù)同策研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年4月，40家典型上市房企完成融資總額共計(jì)753.62億元。房企融資總額環(huán)比上月1024.2億大幅滑落，但相比2018年依然屬于高位。

2019年1-4月，40家典型房企融資總額共計(jì)3211.71億元；同比2018年1-4月2666.08億元，多出545.63億元，同比上漲20.46%。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，今年比2018年整體的融資環(huán)境已經(jīng)回暖很多，房企資金面緩解從而拿地不再謹(jǐn)慎。4月單月473.13億元公司債中，有459.23億元來(lái)自于境外融資，由此可見(jiàn)，境內(nèi)融資并不容易。

當(dāng)下國(guó)內(nèi)房企境內(nèi)融資形勢(shì)依舊不夠明朗，傳統(tǒng)方式融資困難，在這種局勢(shì)下，各大房企要努力突破資金來(lái)源的寬度與廣度，力求融資方式的多元化與創(chuàng)新性。

（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn) 莫莫）