2月1日，凱德集團旗下凱德商用中國信托（以下簡稱CRCT）通過其全資子公司，與無關(guān)聯(lián)第三方簽訂合作框架協(xié)議，在呼和浩特當?shù)剡M行資產(chǎn)置換升級。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該協(xié)議包括以8.083億元人民幣（約合1.596億新元）收購位于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市玉泉區(qū)已建成的一座購物中心，并計劃于2019年下半年正式接管，2020年下半年開業(yè)。

此外，以4.6億元人民幣（約合9080萬新元），轉(zhuǎn)讓其位于呼和浩特市賽罕區(qū)的凱德MALL·賽罕購物中心。CRCT計劃在玉泉項目開業(yè)后，于2020年下半年，進行賽罕項目的閉店和交割。

資料顯示，凱德MALL·賽罕項目是呼和浩特本地具有代表性的商業(yè)項目之一，于2008年9月12日正式開業(yè)，2013年至2017年五年間已實現(xiàn)11%的凈利潤年復(fù)合增長率，近一年來調(diào)整品牌近40個，調(diào)整面積超過4000平方米，出租率連續(xù)三年達到100%，客流逐年同比提升超過10%。

玉泉項目位于呼和浩特市玉泉區(qū)的成熟商業(yè)地段，總建筑面積7.63萬平米（不含停車場），共8層（地上7層、地下1層）。購物中心位于一座包括住宅、SOHO和辦公樓多業(yè)態(tài)在內(nèi)的綜合體中，與地鐵2號線諾和木勒站（即將在2020年開通）無縫銜接，距地鐵1號線（2019年開通）換乘站僅3站，可滿足周邊5公里范圍內(nèi)、70多萬常住人口和附近上班族的消費需求。

凱德表示，凱德MALL·賽罕項目受經(jīng)營面積小、無軌道交通直達、無自有停車場等客觀條件掣肘，項目發(fā)展后勁不足，而新購入的玉泉項目面積擴大一倍，土地使用期限延長八年，地鐵上蓋和周邊綜合業(yè)態(tài)帶來的客流增長預(yù)期，將為項目注入更大的資產(chǎn)升值潛力。凱德選擇在新項目開業(yè)亮相之后，完成凱德MALL·賽罕的轉(zhuǎn)讓，有助于運營層面的平穩(wěn)過渡，減少對項目收益的影響。

據(jù)過往報道，凱德近來動作不少，在接連收購上海雙子塔和陸家嘴辦公大廈后，又與淡馬錫達成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）