過去兩個月，碧桂園旗下位于上海、安徽六安等地在建項目先后發(fā)生坍塌事故，并造成7人死亡多人受傷。工程事故頻發(fā)將這家規(guī)模處于全國第一的房地產(chǎn)企業(yè)推向風口浪尖。
8月3日，該公司管理團隊在其廣東佛山總部舉行全國媒體見面會，就近期外界關(guān)注的幾個熱點問題進行了集中回應(yīng)。
關(guān)于工程事故
針對近期發(fā)生的工程事故，碧桂園總裁莫斌表示集團作為建設(shè)方，監(jiān)管不到位管理不到位，負有不可推卸的責任。他說 “我們了解到，是項目總為了讓孩子和家長能去參觀，能在暑期盡快實現(xiàn)銷售，所以擅自安排加速施工。集團對項目總等降職免職、和除名處理�！�
針對事故，碧桂園大運營中心負責人陳斌表示，碧桂園推出安全質(zhì)量針對性管控升級：對在建項目停工整頓，自查自糾；安排集團所有區(qū)域開展安全質(zhì)量交叉檢查；形成項目總經(jīng)理安全質(zhì)量周檢查制度；合同條款明確承包人需在確保安全、質(zhì)量前提下履行合同。如果發(fā)包人的指令使工程存在安全、質(zhì)量隱患的，承包人可以拒絕執(zhí)行并報集團總部；制定惡劣天氣安全風險預防方案。
此外，獎勵機制也與工程量安全掛鉤。
莫斌說：“我們是質(zhì)量安全放在第一位，原來有一票否決制，針對公司現(xiàn)有的雙響機制而設(shè)置。如果某個團隊在項目推進過程中出現(xiàn)了質(zhì)量安全問題，將罰沒所有獎金。另外，我會對自己的處理，一方面在公司內(nèi)部做檢討，二是在經(jīng)濟上對我自己進行處罰。至于楊主席和董事會對我做什么處罰，我也會全面接受。”
碧桂園董事局主席楊國強在會上說，以后項目總出了問題，見一個處分一個。
關(guān)于高周轉(zhuǎn)
此前，外界一直認為碧桂園采取的高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略是導致施工事故發(fā)生的根本原因，而在此之前的6月24日，該公司上海奉賢項目發(fā)生的坍塌事故造成多名人員傷亡，并被安監(jiān)部門認定為生產(chǎn)安全責任事故。根據(jù)安監(jiān)部門報告，該項目“存在任意壓縮工期，隱瞞危險性較大的工程不上報”等違規(guī)行為，對事故發(fā)生負有責任，建議給予行政處罰。
對此，碧桂園管理團隊接著也作出了回應(yīng)。莫斌表示：“主席和董事會對管理層的要求，就是追求有質(zhì)量的發(fā)展，而不是片面追求有規(guī)模的發(fā)展。我們的高周轉(zhuǎn)是基于公司在三四線城市發(fā)展，在保證質(zhì)量和安全的前提下，能快一點就快一點。 ”
陳斌表示：“高周轉(zhuǎn)是個資金的概念。而真正對于工程來講，是確保安全和質(zhì)量的情況下，通過精心的科學的工程策劃，把浪費和閑置的時間節(jié)省下來，優(yōu)化工期。碧桂園能做到快一點，關(guān)鍵有三點，一是碧桂園有全產(chǎn)業(yè)鏈，從設(shè)計到物業(yè)管理，都是自己的，可以最大效率整合整個產(chǎn)業(yè)鏈上的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從而做到時間節(jié)��；其次高度標準化；最后我們把很多工作前置來優(yōu)化工期。”
不過，碧桂園依然承認，管理過程中存在漏洞，未來將致力于完善制度防范事故的發(fā)生。
關(guān)于“三天一樓層”質(zhì)疑
對于外界對造樓速度的質(zhì)疑，楊國強表示：“此前外界說我們?nèi)煲粚訕�，這個應(yīng)該有誤會在里面，其實我們的要求是兩層的售樓部用三個月做完，而大部分樓宇從開工到交樓要400天以上�！�
陳斌回應(yīng)：“因為我們有全產(chǎn)業(yè)鏈，從設(shè)計到管理，可以最大限度整合；其次是高度標準化，加速了工期。我們平均工期15到20個月交樓�！�
關(guān)于華大梅永紅入職碧桂園
近期，有關(guān)華大基因梅永紅加盟碧桂園并出任農(nóng)業(yè)板塊負責人的消息得到各方關(guān)注，對此，楊國強在發(fā)布會上表示，關(guān)于近期梅永紅去向問題，他說，“我們還在尋求跟他們（華大基因）全面的合作，跟他們?nèi)A大農(nóng)業(yè)，希望能共同打造具有國際影響力的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，在科技研發(fā)、現(xiàn)代種業(yè)，精準扶貧現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園等充分對接，形成完整配套的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。梅永紅（華大農(nóng)業(yè)集團董事長）先生對農(nóng)業(yè)充滿情懷，希望三方合作，讓他統(tǒng)領(lǐng)三方兩個方面農(nóng)業(yè)板塊，合作共贏�！�
他還說：“在今天的經(jīng)濟條件下，我們能不能在機器人和農(nóng)業(yè)兩個領(lǐng)域去做點事？房地產(chǎn)不可能永遠做得更多，賺得更多，總要去轉(zhuǎn)型�！彼Ｍ軌�?qū)ΜF(xiàn)代化農(nóng)業(yè)做出一些貢獻，一年投300億，投5年。
關(guān)于9000億負債
近兩個月資本市場股價表現(xiàn)一般，碧桂園股價也呈現(xiàn)大幅度調(diào)整走勢，碧桂園公司首席財務(wù)官伍碧君表示：截至2017年底可動用現(xiàn)金余額1484億，短期有息負債683億，未動用銀行授信額度2485億，公司當前現(xiàn)金充裕，信用評級良好。此前外界渲染的9000億負債，并非真正的有息負債，有息負債僅有2148億元。
伍碧君說：“在8月21號會有業(yè)績公告，相信是會是最好的業(yè)績說明，也讓大家知道碧桂園的狀況和未來。我們也相信公司今年明年后年，未來的業(yè)績都會給到支持和相信碧桂園的長線投資者，給到一個好的回報。相信一年后我們的投資者會很開心和滿意�！�
午間，碧桂園發(fā)布業(yè)績預告，預計2018上半年未經(jīng)審核綜合純利及未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利將同比大幅增長超過110%，增長主要由于物業(yè)管理在管面積的增加和小區(qū)增值服務(wù)與非業(yè)主增值服務(wù)收入的綜合上升，以及本集團附屬公司廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司因獲高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收紅利，帶來未經(jīng)審核綜合純利的大幅提升。
碧桂園早盤一度跌超4%，而在發(fā)布會期間，碧桂園盤中跌幅略有收窄，截至午盤跌2.72%。 截至記者發(fā)稿，碧桂園翻紅漲超1%。
（來源：第一財經(jīng) 張歆晨）
