昨天，余杭區(qū)一宗6萬方的商住地塊成功出讓，競(jìng)得者為云南凱華房地產(chǎn)有限公司。據(jù)了解，該地塊位于地鐵南苑站旁，由于該宗地塊僅有一家單位報(bào)名，最終直接成交，成交總價(jià)19928萬元，折合樓面價(jià)3000元/平方米，跟之前出讓的地塊價(jià)格基本持平。

昨天出讓的為余政儲(chǔ)出105號(hào)地塊，在臨平新城核心區(qū)迎賓路和永樂路交會(huì)處的西南角，距離地鐵1號(hào)線南苑站300米，出讓面積為24062平方米，容積率1.5-2.7，最大可建建筑面積為66425平方米。根據(jù)掛牌公告，105號(hào)地塊住宅比例不超過25%（即16606平方米），且需設(shè)置底商；商業(yè)占比45%（29891平方米）；其余30%為商務(wù)辦公面積，標(biāo)準(zhǔn)層高度為3.6-4.2米之間，且面積需控制在1000平方米左右。

此外，去年11月香港崇邦競(jìng)得了28萬方南苑地鐵站上蓋物業(yè)，該地塊在香港崇邦和中天星浩資本之間競(jìng)價(jià)47輪，最終成交樓面價(jià)為3077元/平方米，還略高于昨天出讓的105號(hào)地塊，除了年后土地市場(chǎng)整體回穩(wěn)的因素外，105號(hào)地塊本身體量較小也是導(dǎo)致直接成交的主要原因。

（來源：每日商報(bào)）