昨天，主城區(qū)土地市場馬年首場土地出讓會舉行，原定的三墩五里塘商業(yè)綜合體地塊因規(guī)劃調整，暫緩出讓，最終四宗地塊成功出讓，共吸金61.9億元，溢價率6.5%。其中，眾人關注的城東新城、章家壩、蔣村三宗宅地分別花落新天地、德信和融創(chuàng)，下沙商業(yè)地塊則以底價被浙江萬豪直接競得。從昨天的拿地結果看，體現(xiàn)了幾家公司區(qū)域深耕的戰(zhàn)略共性。

杭政儲出[2014]4號杭州經濟技術開發(fā)區(qū)（下沙中心區(qū)單元C2-H-21）地塊是金沙湖站的“上蓋物業(yè)地塊”，北面直面下沙市民中心，毗鄰龍湖天街，是金沙湖板塊難得的好地塊。

下沙中心區(qū)單元C2-H-21地塊指標表

鑒于之前金沙湖已經有龍湖天街、美達曉城天地、杭州東部商務中心等多個商業(yè)綜合體，再往西在地鐵1號線文澤路還有一個綜合體項目和達城。未來，金沙湖無疑會成為下沙商業(yè)最集中的辦公和購物、休閑中心。這一區(qū)域，綜合體未來的商業(yè)競爭無疑也會很激烈。

馬年首場土地出讓會還是吸引了不少公司代表到場，據不完全統(tǒng)計，萬科、融信、中海、江蘇新城、景瑞、杭州城建、德信、中國鐵建、融創(chuàng)等多家公司都出席了出讓會。無論從地段還是地塊本身條件都不錯，都適合在熱門板塊打造主流項目，但同時周邊在售項目也不少，未來上市競爭激烈，不過，這并不影響開發(fā)商積極入貨。

（搜鋪網綜合）