限購時(shí)代來臨，住宅投資極速降溫。眾多前期準(zhǔn)備入市的投資者見狀猝然收手，持幣觀望情緒漸濃。新政下，商業(yè)地產(chǎn)受影響最小，政策甚至成為利好，商業(yè)地產(chǎn)大有一飛沖天之勢。但是，并不是所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)火，商業(yè)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)依舊值得投資者警惕。

投資綜合體商鋪 傍大款很重要

淘鋪要點(diǎn)一之跟著名企走

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目即便是銷售，最好后期還是統(tǒng)一經(jīng)營，以保證一開始的開業(yè)率。資金實(shí)力強(qiáng)及經(jīng)營能力強(qiáng)的開發(fā)商會(huì)將商鋪的租售比例控制在一定范圍，這樣不僅保證了后期的持續(xù)收益，而且利于統(tǒng)一管理，利于提升商業(yè)部分競爭力并形成品牌優(yōu)勢。尤其是一些新區(qū)，未來良好的商業(yè)趨勢更需要開發(fā)商用恒心才能守得云開見月明。顯然，這對開發(fā)商的資金鏈和經(jīng)營實(shí)力都有著較高要求。

有鑒于此，投資者在投資綜合體商鋪時(shí)，可以盡可能跟著名企走。例如柏莊時(shí)代廣場由實(shí)力雄厚的柏莊集團(tuán)自持近80%的物業(yè)，對商業(yè)實(shí)行統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一物業(yè)管理的運(yùn)營，這樣，可以真正使得柏莊時(shí)代廣場項(xiàng)目與商戶共成長、共興旺、同命運(yùn)。

淘鋪要點(diǎn)二之看準(zhǔn)核心主力店

“背靠大樹好乘涼”，眾多投資者紛紛跟隨主力店進(jìn)行投資。通常情況下，主力店的選址更具戰(zhàn)略眼光，而且具有強(qiáng)大的輻射力，可以帶來人流和客源。尤其是緊臨主力店周邊的輔營區(qū)，往往是主力店人流輸出、導(dǎo)入的主要經(jīng)口，不僅可以共享主力店帶來的巨大人流，還能夠通過自身的特色創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。

柏莊時(shí)代廣場，有足夠的主力店和次主力店簽約進(jìn)駐。據(jù)悉包含百大購物中心中國企業(yè)500強(qiáng)百大集團(tuán)、五星級(jí)院線中影國際影城。此外，特色主力店兒童王國是安徽省首家擁有真實(shí)殲六戰(zhàn)斗機(jī)，F(xiàn)1賽車的兒童職業(yè)體驗(yàn)館，也是安徽首家雙語兒童職業(yè)體驗(yàn)基地。擁有50個(gè)室內(nèi)場館，近60種職業(yè)體驗(yàn)，設(shè)計(jì)、硬件、設(shè)施配套均達(dá)到國內(nèi)同類體驗(yàn)場所一流水準(zhǔn)。如此優(yōu)質(zhì)的主力店、次主力店品牌成功進(jìn)駐，完全足夠保障核心商業(yè)街區(qū)的成功運(yùn)營。

（來源：新浪樂居）