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主題:砂之船超級奧萊入駐福州,首次嘗試不閉店改造

諸振家

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砂之船超級奧萊入駐福州,首次嘗試不閉店改造

2021年,在疫情管控常態(tài)化下的大環(huán)境里,“!迸c“機”并存,催化實體商業(yè)加速變革適應消費環(huán)境變化,并取得逆勢增長。“存量改造、城市更新”成為行業(yè)關鍵詞。

繼蘇州砂之船奧萊開業(yè)后,2022年,砂之船集團作為國際性大型連鎖奧萊運營商,再次發(fā)揮商業(yè)舊改的能力,正式宣布接盤原福州天澤奧萊,入駐福州,搶抓機遇,賦能城市商業(yè)新變革。

藝術商業(yè)支撐下的砂之船超級奧萊的商業(yè)版圖

砂之船(福州)超級奧萊是砂之船集團布局在福建省最大的超級奧萊,也是繼重慶兩江、杭州、重慶璧山、南京、合肥、昆明、長春、西安、貴陽、長沙、蘭州、揚州、廈門、蘇州之后的第十五家超級奧萊。

搶抓機遇,超級奧萊穩(wěn)健布局

長期疫情導致消費市場呈現(xiàn)出疲態(tài),同時,在動態(tài)防疫政策制定、保障經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展措施的共同努力之下,消費市場也不斷在關鍵節(jié)點期爆發(fā)出可觀的活力。在可見的未來,奧萊的行業(yè)增長仍然不容小覷。

與砂之船集團旗下曾經(jīng)的商業(yè)舊改的項目不同——砂之船(福州)超級奧萊是砂之船集團首次接盤同行奧萊。位于閩侯南通的天澤奧特萊斯廣場自2016年年底開業(yè)以來,客流表現(xiàn)與各界期待有所差距。

砂之船(福州)超級奧萊實景圖

砂之船集團選擇接盤,首先是看好項目占據(jù)的稀缺的商業(yè)區(qū)域優(yōu)勢與得天獨厚的地理環(huán)境。砂之船(福州)超級奧萊總體量33萬方,商業(yè)面積23萬方,擁有3800個停車位的超大停車場,同時,項目地處大樟溪烏龍江交匯處,比鄰閩江,距南高速出入口僅5分鐘車程,交通便捷輻射全省,立體路網(wǎng)通達全城,離中心商圈13公里開車也只需20分鐘。依托省會城市交通優(yōu)勢,立足福州、覆蓋全省,輻射大灣區(qū)。旗山森林公園屹立對岸,烏龍江與大樟溪兩兩相夾郁郁青蔥,與色彩濃郁歐式小鎮(zhèn)式建筑相得益彰。

同時,福州在高端消費方面有較好的發(fā)展空間。數(shù)據(jù)顯示,2021年,福州城市GDP為省內第一,進入全國GDP城市20強。隨之而變的人均GDP、社會消費品零售總額亦領跑全省。城市消費活力足。伴隨著“國內大循環(huán)”戰(zhàn)略的提出,城市更新和消費升級正在不斷提升。

砂之船集團將發(fā)揮奧萊商業(yè)運營領域的專業(yè)能力,以獨有的藝術商業(yè)的理念、超級奧萊的規(guī)劃定位,充分整合優(yōu)質國際名品資源、通過強大的營銷策劃能力激活流量,為項目注入新生動力。與品牌、消費者及區(qū)域共同成長,打造福州新型消費商圈。

商業(yè)舊改,超級業(yè)態(tài)賦能升級

隨著消費者的需求升級,如今商業(yè)空間所承載的功能也不再僅僅是一個購物場所,而是一種新的生活社交方式;趯ΩV莩鞘形幕c消費習慣的洞察,通過品牌煥新與空間改造,對空間、場景、業(yè)態(tài)整體升級,持續(xù)精進產(chǎn)品力,打造出有品質、有內涵的商業(yè)、社交空間。

項目原有的建筑體匯集了18世紀的洛可可風格和19世紀的新古典主義藝術流派,呈現(xiàn)出獨特的歐式建筑之美。在保留原有建筑風格的基礎上, 以砂之船獨有的藝術商業(yè)理念,將地域文化、生態(tài)環(huán)境通過藝術再造,結合品牌布局與商業(yè)空間改造,力求呈現(xiàn)出藝術外觀、環(huán)保生態(tài)、休閑購物、新科技影視娛樂體驗為一體的沉浸式商業(yè)體驗空間。

砂之船(福州)超級奧萊實景圖

對原有項目的品牌提檔升級是商業(yè)改造的重點。隨著消費升級,人們對品牌的需求也更加多元化。其中,匯集眾多奢侈名品的知名買手集合店+39意大利空間、+44英國空間將為消費者提供當季新品;隨著”Z世代“的消費力增長,年輕人熱愛的潮流輕奢、時尚前沿的潮牌也成為品牌布局的重點;同時關注”全家庭“,覆蓋全品類的多個首次進入福州的砂之船(福州)超級奧萊獨有品牌也已逐步入駐。

砂之船(福州)超級奧萊遠景圖

砂之船(福州)超級奧萊的超級業(yè)態(tài)為商業(yè)空間賦予了強大的“生命力”,秉持“藝術商業(yè) 超級奧萊”的理念,以“1+N”的模式打造的“藝術商業(yè)+超級業(yè)態(tài)”的全新消費休閑空間,充分將國際名品旗艦店與超級VIP服務體驗結合,運動品牌與運動空間交互的融合,兒童品牌與兒童游樂項目無縫連接,緊扣“家庭生活+城市微度假”客群需求,利用品牌資源,形成“超級名品”、“超級運動”、“超級兒童地”等超級業(yè)態(tài),在品牌豐富度、購物體驗性、數(shù)字化經(jīng)營等方面做到全面升級。對傳統(tǒng)奧萊行業(yè)不斷豐富與創(chuàng)新,為砂之船(福州)超級奧萊構建出無限的想象空間。

砂之船(福州)超級奧萊將依托現(xiàn)有商業(yè)基礎,首次嘗試不閉店改造,采用改造與經(jīng)營并重的方式,通過網(wǎng)格化現(xiàn)場管理,在原有的空間內,逐步將砂之船獨創(chuàng)的藝術商業(yè)模式注入項目,預計今年9月全部改造完成。

砂之船(福州)超級奧萊全景


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