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撰文/娜娜
繼新鴻基杭州江河匯項(xiàng)目命名為IFC后，新世界望江項(xiàng)目也正式定名。
4月25日，新世界官方宣布，新世界杭州望江新城綜合體正式亮相，案名確認(rèn)為“新世界城市藝術(shù)中心”。從案名可見(jiàn)新世界品牌個(gè)性“The Artisanal Movement”在杭州的精神表達(dá)，與此同時(shí)，項(xiàng)目的規(guī)劃亮點(diǎn)亦得到呈現(xiàn)。
匯集新世界五大頂級(jí)品牌
除了K11還有什么？
杭州望江新城是杭州城站站城一體“新門(mén)廳”，向外輻射長(zhǎng)三角片區(qū)各中心城市。距西湖直線距離為2.5公里，距錢(qián)塘江約1.5公里，同時(shí)坐享西湖與錢(qián)塘交融的卓越地理環(huán)境，一條西湖大道貫穿著杭州歷史與未來(lái)發(fā)展。
坐落于環(huán)杭州灣城市門(mén)戶要位的杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)，同時(shí)作為望江新城重要引擎的綜合體項(xiàng)目，新世界城市藝術(shù)中心于2020年3月動(dòng)工，現(xiàn)處于高速開(kāi)發(fā)的進(jìn)程中。項(xiàng)目總建筑面積約74萬(wàn)平方米，整體投資高達(dá)230億。
根據(jù)規(guī)劃，新世界城市藝術(shù)中心擬開(kāi)發(fā)為集商業(yè)、辦公、住宅及酒店于一體的城市綜合體，為杭州引進(jìn)首座K11購(gòu)物藝術(shù)中心及首家瑰麗酒店，也是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)匯集K11購(gòu)物藝術(shù)中心、甲級(jí)商廈K11 ATELIER、高端服務(wù)式公寓K11 ARTUS、瑰麗酒店ROSEWOOD以及國(guó)際社區(qū)「江明月朗園」等新世界旗下五大頂級(jí)品牌的綜合發(fā)展項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)商務(wù)、文化、藝術(shù)、生活等多維度融合。
項(xiàng)目邀請(qǐng)了榮獲2014年普利茲克建筑獎(jiǎng)的日本建筑師坂茂（Shigeru Ban）以及榮獲英國(guó)皇家建筑師協(xié)會(huì)銀獎(jiǎng)的德國(guó)建筑師奧雷·舍人（Ole Scheeren）參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造工作，憑借國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)理念和團(tuán)隊(duì)融合杭州獨(dú)特歷史人文風(fēng)情于項(xiàng)目之中，打造屬于杭州的全新城市名片。
2019年7月30日，香港新世界以近98億元競(jìng)得望江新城綜合體所在地塊，從此為板塊內(nèi)商業(yè)的蛻變史添上了濃墨重彩的一筆。
根據(jù)此前上城區(qū)公布未來(lái)3-5年的城市建設(shè)總體構(gòu)想，曾經(jīng)陳舊雜亂的望江地區(qū)將成為城市建設(shè)的重心和聚焦點(diǎn)。而作為一片擁有海潮寺等歷史遺跡的地區(qū)，望江新城計(jì)劃以歷史元素為錨點(diǎn)，打造一條縱向的城市年輪帶，將甘王路、源泰樓、娃哈哈老廠區(qū)、肉聯(lián)廠宿舍、海潮寺天王殿、廢棄的鐵路及機(jī)務(wù)段整體串接起來(lái)。再通過(guò)新功能的引入和空間的再設(shè)計(jì)，讓部分老建筑煥發(fā)生機(jī)。
而在業(yè)內(nèi)看來(lái)，望江新城這一設(shè)計(jì)想法與K11購(gòu)物藝術(shù)中心的理念不謀而合。K11購(gòu)物藝術(shù)中心不同于其他商業(yè)品牌的亮點(diǎn)就在于它非常突出購(gòu)物中心的藝術(shù)、人文和自然屬性，而望江新城也非常注重歷史人文概念的打造，所以在所處地區(qū)的特性上，新世界集團(tuán)旗下各個(gè)商業(yè)品牌中，K11購(gòu)物藝術(shù)中心最適合望江新城。
針對(duì)新世界城市藝術(shù)中心項(xiàng)目，此前新世界中國(guó)行政總裁黃少媚表示，希望用最快的速度帶來(lái)最好的產(chǎn)品，帶動(dòng)整個(gè)上城區(qū)域、杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)發(fā)展，提升地區(qū)和城市的面貌。
港資齊發(fā)力落地明星項(xiàng)目
助力杭州國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)
杭州城市能級(jí)的不斷上升，商業(yè)吸引力也在擴(kuò)大，占據(jù)國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)半壁江山的港資房企也紛紛涌入，從中端到高端輕奢，杭州的商業(yè)體定位不斷被豐富。除了新世界，恒隆、新鴻基、嘉里、香港置地等品質(zhì)港企紛至沓來(lái)。
2018年5月，在寸土寸金的武林商圈，占據(jù)黃金地段的百井坊地塊拍賣(mài)，歷經(jīng)7個(gè)多小時(shí)，香港恒隆地產(chǎn)以107.3億拿下，轟動(dòng)一時(shí)；
2019年5月，嘉里以68.14億元總價(jià)競(jìng)得文暉城市之星綜合體，將打造杭州首座嘉里城；
2019年8月，新鴻基與平安聯(lián)合奪得江河匯綜合體，杭州國(guó)際金融中心應(yīng)運(yùn)而生。
2020年9月，杭州光環(huán)夢(mèng)中心正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年竣工、2025年投用。項(xiàng)目由香港置地、仁恒置地兩大國(guó)際資本聯(lián)手本土企業(yè)傳化共同打造，這也是繼北京王府中環(huán)、上海LCM等項(xiàng)目后，知名老牌港企香港置地首次到杭州落子城市高端商業(yè)綜合體。
港資大鱷商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)，擁有豐富的商業(yè)打造經(jīng)驗(yàn)及成功案例，他們的到來(lái)，必將大幅提升杭州的商業(yè)格局及消費(fèi)體驗(yàn)。
聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)在統(tǒng)計(jì)中國(guó)大陸主要城市港資投資情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，從總量上看，杭州并不是第一，但從當(dāng)今發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，杭州顯然已經(jīng)站到C位。
有一種被普遍認(rèn)可的觀點(diǎn)是，杭州商業(yè)能級(jí)的提升是外來(lái)開(kāi)發(fā)商集體做出的貢獻(xiàn)。從華潤(rùn)到龍湖、大悅城、寶龍、印力等等，每一家都視杭州為戰(zhàn)略重地并加以深耕，打造了一座座區(qū)域地標(biāo)商業(yè)體。這其中，不乏日漸活躍的港資發(fā)展商身影，新鴻基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年來(lái)密集落子杭州，給杭州商業(yè)帶來(lái)了新鮮的血液和活力，成為杭州商業(yè)勢(shì)力的重要一極。
當(dāng)然除了港資，杭州還有凱德、永旺等其他外資開(kāi)發(fā)商留下的痕跡，他們也為城市的商業(yè)繁榮做出了一定成績(jī)，只是，相對(duì)港資的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，近年來(lái)這些外資商業(yè)巨頭顯得有些沉寂。
當(dāng)下，杭州正在傾力建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)2年，杭州將加快建設(shè)全球智慧消費(fèi)體驗(yàn)中心、時(shí)尚消費(fèi)資源集聚地、知名休閑目的地，推動(dòng)杭州城市商業(yè)知名度顯著提升、數(shù)字生活新服務(wù)全面領(lǐng)先、國(guó)際化消費(fèi)環(huán)境日臻完善、消費(fèi)方式創(chuàng)新多元，建成立足國(guó)內(nèi)、面向亞洲、輻射全球的國(guó)際消費(fèi)中心城市。
其中提升國(guó)際能級(jí)，打造多層次消費(fèi)商圈是杭州建設(shè)國(guó)際消費(fèi)地標(biāo)的行動(dòng)之一，包括要加快建設(shè)恒隆廣場(chǎng)、江河匯、望江新世界、新嘉里中心等新商業(yè)中心。促進(jìn)傳統(tǒng)購(gòu)物中心增加餐飲、文化、娛樂(lè)等多種服務(wù)消費(fèi)業(yè)態(tài)，向消費(fèi)體驗(yàn)中心、休閑娛樂(lè)中心、文化時(shí)尚中心等新型發(fā)展載體轉(zhuǎn)變。等等。可見(jiàn)，一眾港資高端商業(yè)將成為杭州建設(shè)國(guó)際消費(fèi)地標(biāo)的前進(jìn)助推。
