出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)
撰文/王雪
圖片/龍湖成都錦宸天街
聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，川、渝、黔、云、藏西南五省市計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)57個(gè)（不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、及寫(xiě)字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方，且不含未披露或開(kāi)業(yè)時(shí)間不詳?shù)捻?xiàng)目），新增商業(yè)建筑面積近620萬(wàn)方，平均單體建筑面積10萬(wàn)方。
其中四川成為主要的增量商業(yè)市場(chǎng)，以一省之力貢獻(xiàn)了超300萬(wàn)方的商業(yè)體量。
從統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以看到，成都以19個(gè)新增商業(yè)體冠絕四川，迎來(lái)了如世茂商業(yè)在西南布局的首座購(gòu)物中心成都世茂廣場(chǎng)，印力集團(tuán)在成都打造的首個(gè)印象城項(xiàng)目成都印象城，龍湖布局成都的第8座天街成都錦宸天街，招商蛇口的招商·大魔方等大牌開(kāi)發(fā)商的商業(yè)力作。
其余地級(jí)市雖供應(yīng)不多，但也同樣吸引了萬(wàn)達(dá)、綠地、保利、新城控股、中國(guó)鐵建等全國(guó)性龍頭開(kāi)發(fā)商下沉布局。以萬(wàn)達(dá)為例，2021年將于川內(nèi)開(kāi)出南充高坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、眉山仁壽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、威遠(yuǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目。
早在2019川商發(fā)展大會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林就表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的企業(yè)優(yōu)質(zhì)資源和重大項(xiàng)目首選四川，投資大型文旅項(xiàng)目，建設(shè)22個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，3個(gè)五星級(jí)酒店。此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在川投資1600億元項(xiàng)目，2019年又新增1100億元項(xiàng)目，至此，四川成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)投資最多的省份。
在上述開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，哪些項(xiàng)目最具期待？
成都世茂廣場(chǎng)
項(xiàng)目地址：成都市龍泉驛區(qū)驛都大道與天鵝西湖南路交接處
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年4月28日
簡(jiǎn)介：世茂商業(yè)在西部布局的首座購(gòu)物中心，建筑面積約14萬(wàn)方，由Aedas凱達(dá)環(huán)球擔(dān)綱設(shè)計(jì)，將山脈和自然的特色融入建筑設(shè)計(jì)中，打造自然與人文完美融合的全新生態(tài)消費(fèi)體驗(yàn)空間。項(xiàng)目定位為生活游憩購(gòu)物地標(biāo)，以泛社區(qū)化的消費(fèi)升級(jí)空間、城市微度假生活樞紐、近郊旅游的多元化驛站三大特色概念打造，為未來(lái)消費(fèi)者帶來(lái)全新的生活方式。
項(xiàng)目戶(hù)外還規(guī)劃有3萬(wàn)平米城市景觀公園,內(nèi)設(shè)有籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等極具運(yùn)動(dòng)功能的綜合活動(dòng)場(chǎng)地,是能滿(mǎn)足細(xì)分顧客多種需求的綜合性戶(hù)外趣味休娛空間。
項(xiàng)目引進(jìn)了成都首店寰映影城、萬(wàn)家Mart，區(qū)域內(nèi)首家大蓉和·卓錦、海底撈、MELAND、星際傳奇、孩子王、UR等均已落定。
成都印象城
項(xiàng)目地址：成都市成華區(qū)建設(shè)北路與二環(huán)路東段交匯處
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年6月
簡(jiǎn)介：印力集團(tuán)在成都打造的首個(gè)印象城項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為“潮人潮家庭潮生活”，潮流風(fēng)尚領(lǐng)地，打造潮人、潮家庭的生活中心。
場(chǎng)景打造上，“島嶼”元素多元體現(xiàn)于項(xiàng)目室內(nèi)空間及美陳設(shè)計(jì)中。規(guī)劃上，延伸“島嶼”所蘊(yùn)含的明敞意義，項(xiàng)目將打造首層外擺及露臺(tái)錯(cuò)層，其中5-6層為跨層Lounge（休閑區(qū)）及屋頂花園——將規(guī)劃為創(chuàng)意主題街區(qū)“新巢π”。
品牌入駐方面，綠地G-Super超市和卡通尼樂(lè)園是兩大主力店，面積3300平的幾何書(shū)店的全國(guó)旗艦店將會(huì)開(kāi)到印象城的頂樓，此外還有完美世界影城、音樂(lè)派KTV、綠樹(shù)電競(jìng)館等，項(xiàng)目將匯集擊劍、室內(nèi)滑雪、密室、健身房等多個(gè)體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。
龍湖成都錦宸天街
項(xiàng)目地址：成都市北星大道北延線(xiàn)與大天路交匯處
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年第三季度
簡(jiǎn)介：龍湖成都錦宸天街商業(yè)總體量84,700㎡，可租賃面積50,500㎡，約1000個(gè)停車(chē)位，盒子內(nèi)B1到4F共計(jì)5層，打造為具備差異化的「商業(yè)+公園+自在生活方式」結(jié)合的消費(fèi)者心目中的C位MALL。
業(yè)態(tài)規(guī)劃以“樂(lè)享繽紛”為主題，構(gòu)建“親子互動(dòng)、品質(zhì)生活、全民歡聚”三大功能空間。錦宸天街的出現(xiàn)不僅填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)品質(zhì)高端購(gòu)物中心的空缺，同時(shí)也將成為區(qū)域商業(yè)消費(fèi)中心。品牌入駐方面，目前已經(jīng)引入永輝超市、V9健身、中視國(guó)際影城三大主力店。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)名品奧特萊斯二期
項(xiàng)目地址：成都市郫都區(qū)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年第三季度
簡(jiǎn)介：總投資5億人民幣，占地面積108畝，建筑面積約27983平方米，計(jì)容面積為32662平方米，地上二層局部三層，項(xiàng)目建成后將有100個(gè)商鋪（含零售、餐飲）。
本次設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格除了延續(xù)一期以外，還引用了通高復(fù)式商鋪設(shè)計(jì)，在不斷豐富小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)分布的同時(shí)，成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)巧妙地融合了零售體驗(yàn)與當(dāng)代休閑生活所需，以純正的意式奧特萊斯氛圍、更加完善的品牌陣容、以及更多姿多彩的活動(dòng)和盡善盡美的惠享禮遇，為更多西南地區(qū)乃至全國(guó)的消費(fèi)者提供更為優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)，升級(jí)再造成都，乃至西南地區(qū)的全新地標(biāo)。
招商·大魔方
項(xiàng)目地址：天府大道與錦城大道交匯處
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年12月
簡(jiǎn)介：整個(gè)大魔方占地約189.9畝，總建筑面積約110萬(wàn)㎡，規(guī)劃商業(yè)體量17萬(wàn)方，涵蓋“中國(guó)西南超大室內(nèi)演藝中心、品質(zhì)住宅、酒店、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓”六大業(yè)態(tài)。其中，被譽(yù)為“亞洲超大室內(nèi)演藝”大魔方演藝中心已于2017年11月投入運(yùn)營(yíng);2棟高約204米的寫(xiě)字樓，預(yù)計(jì)2021年建成;近17萬(wàn)方、由招商蛇口自持的體驗(yàn)式購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)2021年底開(kāi)業(yè)。
南充238雙子塔
項(xiàng)目地址：火車(chē)北站站前大道、國(guó)道212線(xiàn)及火車(chē)北站景觀大道區(qū)間內(nèi)
開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2021年
簡(jiǎn)介：鴻通集團(tuán)和綠地集團(tuán)共同修建，一座是鴻通塔，一座是綠地塔，兩座建筑設(shè)計(jì)高度、樓層、立面風(fēng)格等保持一致，最大建筑高度238米，是南充市最高的地標(biāo)性建筑，規(guī)劃建筑面積110萬(wàn)平方米，各個(gè)樓層功能進(jìn)行了完善的規(guī)劃，將建設(shè)辦公區(qū)、星級(jí)酒店、公寓、空中觀光休閑娛樂(lè)中心等功能區(qū)。
按照規(guī)劃，預(yù)計(jì)2021年6月，雙子塔將全面竣工。建成后將成為川東北重鎮(zhèn)南充的一座集酒店、高端寫(xiě)字樓、商務(wù)、娛樂(lè)為一體的高品質(zhì)城市綜合體。
內(nèi)江新城吾悅廣場(chǎng)
項(xiàng)目地址：內(nèi)江城南新區(qū)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年9月
簡(jiǎn)介：內(nèi)江吾悅廣場(chǎng)作為內(nèi)江市政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目,將于城南新區(qū)核心位置打造約55萬(wàn)方全體驗(yàn)一站式綜合體。
項(xiàng)目總規(guī)劃約55萬(wàn)㎡,囊括9萬(wàn)㎡體驗(yàn)式購(gòu)物中心、1萬(wàn)㎡主題式商業(yè)、2萬(wàn)㎡臨街底商及超27萬(wàn)㎡高端品質(zhì)住宅等業(yè)態(tài)。其中約12萬(wàn)㎡的商業(yè)體量,填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)時(shí)尚、體驗(yàn)、餐飲、娛樂(lè)、社交等全業(yè)態(tài)一站式消費(fèi)場(chǎng)所的空白, 是內(nèi)江史上綜合性檔次高端、業(yè)態(tài)全面的城市綜合體，將定鼎內(nèi)江商業(yè)新格局,重筑內(nèi)江新中心。
眉山仁壽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
項(xiàng)目地址：仁壽縣懷仁大道與仁富路之間
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年下半年
簡(jiǎn)介: 仁壽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在四川的第28個(gè)項(xiàng)目，也是眉山第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐仁壽后，將結(jié)束仁壽縣缺乏大型城市綜合體的現(xiàn)狀，讓仁壽縣逐漸形成“全面融入大成都、全域大開(kāi)放”的格局，為仁壽縣打造四川天府新區(qū)南下第一城提供了有力的戰(zhàn)略鋪展。
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