購物中心的比拼開始從最初的品牌對比轉(zhuǎn)向服務(wù)內(nèi)容的對比。

11月13日，北京商報(bào)記者從大悅城控股了解到，進(jìn)入12月，大悅城控股將迎來商業(yè)新項(xiàng)目集中爆發(fā)階段，即將有15個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入市場。大悅城控股相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，大悅城將以“經(jīng)營客群”為中心，將“人-貨-場”關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧缛?內(nèi)容-場景”的重度運(yùn)營模式。

未來三年，大悅城將有15個(gè)項(xiàng)目落地。北京商報(bào)記者了解到，自2020年年底起，10家籌備中大悅城，即將落子重慶、武漢、長沙、北京海淀、北京石景山、深圳、濟(jì)南、三亞、成都等城市及區(qū)域。其中，重慶大悅城引進(jìn)西南區(qū)域獨(dú)有的40余潮流品牌集群，預(yù)計(jì)在2021年年底開業(yè)；武漢大悅城將于2021年12月亮相，該項(xiàng)目為光谷區(qū)域首個(gè)大型城市商業(yè)綜合體。目前，武漢大悅城已與200余家品牌深入溝通。長沙大悅城將于2021年4月亮相，目前，長沙大悅城已完成金逸影院IMAX店、七鮮美食生鮮超市、奈爾寶家庭中心等主力店的招商工作。

大悅春風(fēng)里產(chǎn)品線作為大悅城控股的最新產(chǎn)品線，從今年12月起，大悅春風(fēng)里將陸續(xù)在北京大興、北京豐臺(tái)及蘇州三地陸續(xù)開業(yè)。其中，北京大興大悅春風(fēng)里將于12月25日開業(yè)，這是大悅城控股首個(gè)城市更新并購基金投資項(xiàng)目。目前，北京大興大悅春風(fēng)里已累計(jì)簽約品牌300余家，其中區(qū)域獨(dú)有品牌近50家。與此同時(shí)，蘇州大悅春風(fēng)里將于2021年8月28日開業(yè)，該項(xiàng)目將引進(jìn)超過30%的首店與旗艦店。

與此同時(shí)，祥云小鎮(zhèn)產(chǎn)品線還將自2021年起，在青島和武漢分別進(jìn)行籌備。

目前，大悅城控股形成大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)三大產(chǎn)品線架構(gòu)。根據(jù)大悅城控股相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大悅城聚焦18-35歲新興中產(chǎn)，以“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”為品牌內(nèi)涵，打造城市青年文化地標(biāo)；大悅春風(fēng)里定位“溫馨、時(shí)尚、愜意、品位”，以高頻理想生活需求為品類導(dǎo)向，為25-45歲城市中產(chǎn)打造時(shí)尚生活中心；祥云小鎮(zhèn)作為全景開放式休憩型商業(yè)街區(qū)，定位為“城市微度假”國際生活小鎮(zhèn)。據(jù)了解，目前，大悅城控股在運(yùn)營商業(yè)項(xiàng)目13個(gè)，分布于北京、上海、天津、成都、西安等全國18個(gè)重點(diǎn)城市的核心地段。

在疫情及國內(nèi)大循環(huán)的影響下，需求端逐漸呈現(xiàn)消費(fèi)多樣化發(fā)展態(tài)勢，供給端愈發(fā)看重經(jīng)營回報(bào)能力與價(jià)值共創(chuàng)能力。大悅城控股相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，對商業(yè)地產(chǎn)而言，需求端分化明顯，高品質(zhì)個(gè)性消費(fèi)與理性化剛性消費(fèi)并駕齊驅(qū)；線上線下消費(fèi)選擇分野更加明確，線上更看重低附加值的快捷體驗(yàn)，線下則趨向于高附加值的體驗(yàn)，實(shí)體商業(yè)承載的不僅是單純的售貨功能，還在傳遞品牌信息、抒發(fā)消費(fèi)者多元化的需求與審美表達(dá)；市場多變性愈加明顯，用戶習(xí)慣非常態(tài)與不穩(wěn)定。而在供給端，數(shù)字化發(fā)展成為行業(yè)共識(shí)，目前96%的購物中心已形成數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，超過60%的購物中心將數(shù)字化轉(zhuǎn)型設(shè)為現(xiàn)階段戰(zhàn)略目標(biāo)。所以品牌傾向于選擇更具保障的合作方。在這一趨勢的基礎(chǔ)上，大悅城控股將加強(qiáng)聯(lián)結(jié)商戶和消費(fèi)者之間的關(guān)系，通過重度運(yùn)營及可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)三方的價(jià)值共生。