呼聲頗高的公主墳商圈改造一事終于迎來明確信號。
5月12日，北京商報記者獲悉，目前公主墳商圈升級改造的初步設計方案已出爐，并進入設計實施階段。改造后的公主墳商圈南北兩側(cè)將各有分工，“重塑公主墳商圈高品質(zhì)消費與時尚生活的京西第一商圈”。
分析人士認為，改造方案的實施將在很大程度上改變公主墳商圈近年來被詬病的“流動不便”“停車困難”“縱深有限”等問題。
北側(cè)聚集夜間消費
根據(jù)“北京海淀”微信公眾號，公主墳商圈升級改造的初步設計方案中明確將翠微大廈和城鄉(xiāng)商廈北側(cè)步行街打造成為夜間消費聚集區(qū)、南側(cè)打造成品質(zhì)休閑街區(qū)，多樣化業(yè)態(tài)組合，藝術與文化交融�！爸厮芄鲏炆倘Ω咂焚|(zhì)消費與時尚生活的京西第一商圈�！�
隨后，北京商報記者從海淀區(qū)商務局相關人士處獲悉，該方案目前已進入實施階段，將于5月底前確定設計單位，目前商圈設計的招投標工作正在緊鑼密鼓地展開。
根據(jù)方案，公主墳商圈一共有5個商業(yè)主體，分別是翠微大廈、城鄉(xiāng)購物中心、北京印象城、凱德晶品以及新興賓館。翠微和城鄉(xiāng)是整個商圈今后要亮起來的“核心”。這一個大區(qū)域的改造升級將在三年內(nèi)完成。
公主墳商圈未來將打造“一主一輔多中心”的整體商業(yè)布局，“一主”是將城鄉(xiāng)、翠微、凱德晶品西長安街延線打造成為一條具有亮麗形象的商業(yè)大道；“一輔”是在翠微、城鄉(xiāng)北側(cè)構(gòu)建一條現(xiàn)代時尚步行商業(yè)街區(qū)；“多中心”就是形成翠微國際時尚中心、城鄉(xiāng)主題淘趣中心、凱德晶品現(xiàn)代生活購物中心、印象城家庭生活購物中心、新興賓館商旅服務中心、小巷街區(qū)社區(qū)生活新空間等多個具有商業(yè)定位差異化、特性化的消費區(qū)域。
翠微大廈方面向北京商報記者確認了該消息，并表示：“翠微將配合公主墳商圈整體改造要求進行內(nèi)部升級�！�
解決狹長頑疾
公主墳不同于其他北京知名商圈，其商業(yè)設施基本呈帶狀分布。在公主墳橋以西路北的狹長而缺乏縱深的將近2公里的距離內(nèi)，依序分布著城鄉(xiāng)購物中心、城鄉(xiāng)華懋、翠微大廈、凱德晶品等大型商業(yè)項目。然而，除了坐落位置稍微靠北的同屬公主墳商圈的印象城外，其他商圈內(nèi)主要商業(yè)項目的縱深只有200-300米。
一位不愿具名的商業(yè)人士表示：“公主墳商圈的‘小交通’環(huán)境不夠便利，道路交通不夠理想。項目與項目之間的間隔看似不遠，但車行、人行、停車都不夠便利�！�
北京商報記者在現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，雖然公主墳商圈的幾個項目位于地鐵公主墳站到萬壽路站之間，人流稠密、公交車線路密集，但是，乘坐公共交通在商圈內(nèi)移動往往會陷入“不坐車有點兒遠，坐一站車又過了”的尷尬。
北京商報記者體驗發(fā)現(xiàn)，如果在項目間選擇步行，從商圈最西端的城鄉(xiāng)購物中心步行至最東端的凱德晶品，需要10-15分鐘。
改造將集中調(diào)整公主墳商圈因“狹長”帶來的“停車難”“縱深有限”等問題。
據(jù)了解，目前北側(cè)從城鄉(xiāng)到翠微，有好幾個停車場，計劃將這一部分車輛引流到地下停車場，或?qū)F(xiàn)有地面停車場改造成停車樓。另外，在緊鄰長安街的東側(cè)和南側(cè)，也是停車場，這部分會進行交通和微循環(huán)改造，讓商業(yè)街從北往南，流動起來。比如說，未來將改變目前停車場“各自為政”的現(xiàn)狀，取消隔離帶，能夠讓行人無障礙通行。
改造動議由來已久
公主墳商圈改造的動議由來已久。
早在2018年底，北京市商務局便透露，將加大對全市商圈改造升級力度，于2019年率先啟動公主墳商圈改造提升；2019年5月，海淀區(qū)商務局等單位分析了公主墳商圈發(fā)展現(xiàn)狀及商圈內(nèi)重點街區(qū)改造提升相關規(guī)劃，并于5月6日進行了公主墳商圈改造的相關會議。
當時“北京海淀”便透露，未來三年，公主墳商圈外部環(huán)境改造方面，翠微百貨、城鄉(xiāng)購物中心、凱德晶品及印象城將聚焦外部街區(qū)及復興路、長安街等沿線主要景觀打造，商場外立面美化，通過夜間照明燈光效果，綠植草坪景觀形成休閑時尚購物廣場氛圍。
如今方案的出爐使商圈改造的面貌更加清晰。方案透露，將重新設計翠微A座和B座之間的連廊，使之成為“長安街商業(yè)大道的點睛之筆”。此次改造變化最大的，是商業(yè)項目周邊的景觀打造和外立面提升。翠微和城鄉(xiāng)的正面緊鄰長安街，不會有太大的變化，但北側(cè)將會進行大膽改造創(chuàng)新。
未來將對商圈內(nèi)閑置資源進行盤點再利用，對商圈風貌進行整體形象提升，使商圈的公共空間、商業(yè)空間、地上地下空間形成互聯(lián)互通。通過一體化設計與建設，實現(xiàn)商圈人流與資源的聚合與流動，增強商圈的有機呈現(xiàn)。
幾個商業(yè)項目間也將形成差異化的定位：城鄉(xiāng)購物中心，主打生活化；翠微主打現(xiàn)代時尚、年輕化品牌；北京印象城以三四口之家的“家庭化”為核心，打造品質(zhì)化的生活服務中心；靠西的凱德晶品，在現(xiàn)有的基礎上，依托軌道交通的便利，打造時尚精品。
（來源：北京商報 記者 閆巖 王瑩瑩）
