關(guān)于萬融城項目目前現(xiàn)狀

萬融城位于杭州城北，緊鄰拱墅萬達(dá)廣場。

早在2019年9月5日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露信息顯示，浙江萬融置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，其中深圳盛鋒**管理轉(zhuǎn)讓其所持90%股權(quán)，杭州北部軟件園轉(zhuǎn)讓10%股權(quán)。公告顯示，若接手90%股權(quán)時，應(yīng)同步受讓公司剩余10%股權(quán)，以及公司所有借款。

本次掛牌公示中，其中兩宗標(biāo)的為該等兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及金額分別為45000萬元、5000萬元。債權(quán)項目借款合計約27.5億元，其中包含通過浙江民泰商業(yè)銀行貸款26.5億元，及應(yīng)付未付稅費3600萬元等�？傓D(zhuǎn)讓款合計約32.5億元。但是，突然在晚上九點，北京產(chǎn)權(quán)交易所連發(fā)兩條終結(jié)公告，公告顯示收到轉(zhuǎn)讓方深圳盛鋒**管理合伙企業(yè)的申請，終結(jié)轉(zhuǎn)讓萬融置業(yè)90%的股權(quán)及債權(quán)。萬融城的轉(zhuǎn)讓被緊急叫停，具體原因還未知。據(jù)了解，項目總**55億元，原計劃于2017年9月份一二期竣工，后卻一再延期。

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萬融城商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)歸屬為杭州凡融商業(yè)管理有限公司，出資人為：杭州東方邦信橙孝股權(quán)**基金合伙企業(yè)（有限合伙），持股比例99%；東方邦信資本管理有限公司，持股比例1%，注冊資金100萬元。

截止目前該項目商業(yè)部分已更換多次管理團(tuán)隊，商業(yè)面積約7萬方，現(xiàn)招商運營團(tuán)隊為上海瑞商聯(lián)城商業(yè)**管理有限公司，商業(yè)項目招商率已達(dá)68%，具備進(jìn)場條件商戶約50%。2020年5月凡融商業(yè)內(nèi)部傳出繼續(xù)與杭州融創(chuàng)合作的消息，商業(yè)部分準(zhǔn)備洽談轉(zhuǎn)讓，據(jù)悉談判過程不太順利。

萬融城有央企公司背景，是什么原因造成項目遲遲不能開業(yè)呢？

計劃2020年10月開業(yè)的項目又一次延期至12月，截至今天項目依然絲毫沒有啟動跡象，預(yù)計開業(yè)時間遙遙無期，部分已簽約商戶及已進(jìn)駐商戶對于現(xiàn)階段出現(xiàn)的情況深感焦慮，近日有部分商戶已組織多次集體**；項目一期星巴克、麥當(dāng)勞等已簽約商戶原計劃7月進(jìn)場裝修，至今未見動工，多方了解后得知，萬融城一期目前尚未通過消防驗收，內(nèi)部改造亦未完成，僅此一項問題，萬融城須支付星巴克、麥當(dāng)勞違約金高達(dá)數(shù)百萬元！杭州首家Lofas集聚空間根據(jù)合同約定裝修補(bǔ)助費用高達(dá)三百萬元，至今尚未支付。根據(jù)商戶介紹，萬融城項目消防驗收均要求使用其指定的消防驗收單位維保單位，并支付高于市場價格的驗收費用，截止目前部分商戶已通過各種渠道進(jìn)行溝通，卻**無門。凡融商業(yè)高層管理人員毫無擔(dān)當(dāng)，均讓商戶找現(xiàn)在的委托管理團(tuán)隊。

如此情況下，融創(chuàng)是否還能安然的接盤，尚未可知。