聯(lián)商網(wǎng)消息：4月7日，全資持有昆明愛(ài)琴海購(gòu)物公園的上海暄烜企業(yè)管理咨詢有限公司，出資股東發(fā)生重大變動(dòng)，即由“重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司”變更為“重慶鼎慶坤商業(yè)管理有限公司”，后者是重慶金科喆美商管的子公司，這意味著，昆明廣福路愛(ài)琴海購(gòu)物公園將變成金科地產(chǎn)的商業(yè)資產(chǎn)。

昆明廣福路愛(ài)琴海購(gòu)物公園位于位于昆明廣福路中段的地塊，定位于集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、兒童體驗(yàn)為一體的城市時(shí)尚生活中心。于2014年底開(kāi)業(yè)，至今經(jīng)營(yíng)超過(guò)5年，已是一個(gè)成熟的購(gòu)物中心。截至2019年上半年，該項(xiàng)目營(yíng)業(yè)面積為70,221平方米，出租率為96.9%。

早在2010年3月，紅星美凱龍拿下該地塊的時(shí)候，創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)車建新就表示，之所以選擇入駐這里，是因?yàn)榭粗乩ッ魑磥?lái)的消費(fèi)發(fā)展以及南移戰(zhàn)略對(duì)南市區(qū)的影響。該地塊所在的西山區(qū)是昆明城市發(fā)展戰(zhàn)略南移的重要一站。項(xiàng)目的落地，標(biāo)志著車建新的“家居+商業(yè)”雙MALL模式繼續(xù)在西南區(qū)域推進(jìn)。彼時(shí)開(kāi)業(yè)，廣福路愛(ài)琴海購(gòu)物公園迅速吸引了眾人的眼光，成為昆明南區(qū)的新地標(biāo)。

《聯(lián)商網(wǎng)》就項(xiàng)目股東變更一事聯(lián)系了愛(ài)琴海集團(tuán)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商，愛(ài)琴海和每一個(gè)業(yè)主簽訂的都是運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。至于項(xiàng)目的股權(quán)變更，并不會(huì)影響現(xiàn)有的管理合約履行。這意味著，后續(xù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)仍由愛(ài)琴海負(fù)責(zé)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，愛(ài)琴海大部分項(xiàng)目都是輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目，業(yè)主方在資產(chǎn)價(jià)值提升后退出也是正常的市場(chǎng)行為。

近年來(lái)，愛(ài)琴海持續(xù)在全國(guó)各地跑馬圈地，今年將開(kāi)業(yè)數(shù)個(gè)購(gòu)物中心，包括重裝開(kāi)業(yè)的北京大興項(xiàng)目，天津的生態(tài)城、鹽城以及自貢項(xiàng)目。同時(shí)今年新簽約項(xiàng)目將保持在20個(gè)左右。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 王雪）