“中國下沉市場以及毛細(xì)血管更多的縣域、鄉(xiāng)村消費(fèi)者擁有強(qiáng)勁增長力，他們的購買和消費(fèi)行為背后，是整個電子商務(wù)市場增長的強(qiáng)大推動力�！卑⒗锇桶痛缶蹌澦闶聵I(yè)部總經(jīng)理劉博說。2020財年第一季度報告顯示，淘寶新增用戶中有超過70%來自三四五線城市和鄉(xiāng)村等下沉市場。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)型農(nóng)貿(mào)市場就是農(nóng)貿(mào)行業(yè)的“下沉市場”。中國有近三百個地級市，三千個縣城，四萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，六十六萬個村莊，生活著接近十億人口，意味著鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場數(shù)量遠(yuǎn)超城市農(nóng)貿(mào)市場數(shù)量。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)型農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)無法滿足人民需求，由于資金短缺設(shè)施年久失修、配套設(shè)施不完善，且市場監(jiān)管粗放造成環(huán)境臟亂、人員混雜、交通擁擠等問題。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場政策扶持資金較少

農(nóng)貿(mào)市場作為城市公共配套設(shè)施，是建設(shè)文明城市的內(nèi)在要求，更是重要的民生工程。政府樂于投入資金支持改造，故而城市農(nóng)貿(mào)市場隨著城市的發(fā)展不斷發(fā)展；反而部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場由于檔次低、運(yùn)營差，提升困難，投入成本高而變得越來越“雪上加霜”。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場產(chǎn)權(quán)問題最為突出

早期的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場多是自發(fā)形成的，未經(jīng)過政府規(guī)劃和布點(diǎn)，多由開發(fā)商建設(shè)而成。不同于政府參與管理的城市農(nóng)貿(mào)市場可以取得長期的良好發(fā)展，開發(fā)商只求快速回籠資金，造成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場店鋪和攤位產(chǎn)權(quán)較亂，很難做到統(tǒng)一運(yùn)營管理，改造阻力較大。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場自產(chǎn)自銷最多

隨著城市化進(jìn)程的加快，城中可耕地急劇減少，城市農(nóng)貿(mào)市場中自產(chǎn)自銷攤位占比很小，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場中自產(chǎn)自銷卻是主力型業(yè)態(tài)。由于自產(chǎn)自銷攤位租金基本日結(jié)，沒有固定商販，管理難度大，易造成環(huán)境衛(wèi)生上臟亂差，食品安全上無保障，缺斤少兩現(xiàn)象更是頻發(fā)，成為市場管理的難點(diǎn)。

    2020年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)型農(nóng)貿(mào)市場將引來大熱！

隨著農(nóng)貿(mào)市場大熱，問題多、收益低的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場也引起多方重視，未來將成為農(nóng)貿(mào)市場領(lǐng)域的大熱。

首先，城市農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營權(quán)競爭越演越烈，想要進(jìn)軍農(nóng)貿(mào)市場行業(yè)，實(shí)力、背景、資金、經(jīng)驗(yàn)缺一不可。另外，此次豬肉上漲風(fēng)波讓政府也意識到農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營權(quán)必須握在政府手中，便于投放物資、穩(wěn)定物價。部分城市已開始回收農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營權(quán)，讓更多國資背景企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理。

其次，盒馬鮮生，超級物種，京東FLSAH等跨界菜市場的興起，叮咚賣菜、美團(tuán)，餓了么線上鐵軍壓境，創(chuàng)奇生鮮，宜品生鮮，錢大媽的攻城略地，和傳統(tǒng)的永輝、大潤發(fā)賣場和農(nóng)貿(mào)市場形成圍剿趨勢。但這沖擊僅限于城市型農(nóng)貿(mào)市場，對于三線以下城市里的鄉(xiāng)鎮(zhèn)型農(nóng)貿(mào)市場依然沖擊較小。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場投資相對較低，相比于城市農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)進(jìn)入到農(nóng)貿(mào)3.0時代，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場還停留在2.0時代。裝修上基本以便民實(shí)用為主，投資成本相對可控。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場不同于城市農(nóng)貿(mào)市場，它的競爭壓力較小，基本一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場。

淘寶作為電商巨頭一直引領(lǐng)著電商平臺的發(fā)展，草創(chuàng)期時專注低端市場靠補(bǔ)貼和低價低品質(zhì)的手段快速做起來，這些年開始向高端市場轉(zhuǎn)型。而拼多多的崛起正說明下了沉市場的消費(fèi)需求依然強(qiáng)烈，且消費(fèi)力度大。從農(nóng)貿(mào)市場的角度來說，新農(nóng)貿(mào)建設(shè)的扶持力度再大，管理上再井然有序，也可能拼不過馬路市場的超低價格的誘惑。但鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場成本低、租金低，有著天然優(yōu)勢，在農(nóng)貿(mào)市場領(lǐng)域必然會迎來良好的發(fā)展。

農(nóng)貿(mào)市場改造是至上而下的改造。以浙江省為例，城市農(nóng)貿(mào)市場已基本改造完畢，**以上農(nóng)貿(mào)市場已成標(biāo)配，但是還有大部分的鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要改造。對于農(nóng)貿(mào)市場來說，這是問題也是機(jī)遇，隨著政府加強(qiáng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的重視，未來政府必然會加大鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的改革力度。

貝諾觀點(diǎn)

貝諾公司作為農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計風(fēng)向標(biāo)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場改造業(yè)務(wù)增多，也從側(cè)面佐證了2020之后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的投資及改造會一來一波狂熱期。