地處深圳灣商圈核心位置的歡樂海岸及其O'PLAZA歡樂海岸購物中心，就更像是一顆掌上明珠。這里剛剛舉辦過首屆深圳時裝周，可比肩紐約、巴黎、倫敦等國際主流時裝周。
在當(dāng)下購物中心嚴(yán)重過剩、同質(zhì)化競爭嚴(yán)峻的局面下，O'PLAZA以藝術(shù)化的定位，跨界的品牌引入，試圖打造出一個優(yōu)質(zhì)的生活與創(chuàng)意空間。它將引領(lǐng)國際濱海生活新體驗，成為都市生態(tài)文化的新坐標(biāo)。
項目簡介
項目區(qū)位分析
歡樂海岸購物中心位于深圳市南山區(qū)白石路東，南鄰濱海大道與深圳灣15公里濱海長廊和紅樹林保護(hù)區(qū)隔路相望。位于歡樂海岸項目東北角，北接華僑城錦繡中華、明俗村、世界之窗三大主題公園及紅樹灣豪宅區(qū)。東臨深圳公交總站及城市級濱海療養(yǎng)院。東有規(guī)劃中的莞深惠城際快速干線樞紐站，西靠規(guī)劃中的世界500強深圳總部基地。輻射面廣，地理位置優(yōu)越。
區(qū)域位置
居住圈：華僑城、紅樹灣兩大豪宅區(qū);波托菲諾、天鵝堡、東方花園、錦繡花園、益田假日灣、中海灣畔、世紀(jì)村王府、碧海云天
商業(yè)圈：益田假日廣場、京基百納空間、華僑城社區(qū)商業(yè)
酒店圈：威尼斯皇冠假日酒店、華僑城洲際酒店、東方銀座酒店、博林諾富特酒店、華僑城海景酒店、藍(lán)汐精品酒店、萬豪行政公寓
教育圈：深圳大學(xué)、深圳灣中學(xué)、深圳南山中英文學(xué)校、碧海小學(xué)、深圳高級中學(xué)、華僑城央校、濱海實驗學(xué)校深圳灣部、暨南大學(xué)深圳旅游學(xué)院
醫(yī)院：香港大學(xué)深圳醫(yī)院
旅游文化圈：華僑城濕地公園、錦繡中華、中國民俗文化村。深圳灣公園、紅樹林自然保護(hù)區(qū)、世紀(jì)之窗、歡樂谷、華夏藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、四大高爾夫球場
高端企業(yè)圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、創(chuàng)維、聯(lián)想、騰訊、長城、TCL、招商銀行、華為、中興
交通分析：
1、項目占據(jù)白石路，北臨深南大道，南接濱海大道，西鄰沙河?xùn)|路，沙河西路和深港西部通道，東依僑城東路，商圈路網(wǎng)通達(dá)全城;
2、三大地鐵線路貫穿接駁，已建成的深圳1號線世界之窗，華僑城、僑城東三大站點近在咫尺，正在建設(shè)中的深圳9號線和11號線將直接無縫對接;
3、規(guī)劃中的濱海樞紐總站比鄰而建，無縫對接城市公交網(wǎng)絡(luò)。
4、附件公交站：b610路、b603路、b706路、45路、49路、80路、339路、353路、m347路、m453路，濱海休閑假日專線、369路
項目定位及規(guī)劃
項目地位：
歡樂海岸購物中心作為深圳唯一臨水體驗型主題購物中心，其在項目規(guī)劃上圍繞“主題商業(yè)+生態(tài)旅游+文化體驗”而展開。項目定位中高端，購物中心匯聚國際高端商業(yè)文化與時尚魅力，引進(jìn)了眾多國內(nèi)國際品牌，包括H&M、MUJI、APEC領(lǐng)導(dǎo)人服飾設(shè)計師羅崢的概念生活館LUO·garden、華潤Ole'高端精品超市等，還有眾多時尚女裝品牌和生活工藝品牌，同時還擁有極具特色的水母主題海洋館。兒童職業(yè)體驗館，吸聚家庭娛樂消費群體。項目目前引進(jìn)了100余家品牌商戶。
業(yè)態(tài)規(guī)劃與占比：
歡樂海岸購物中心在業(yè)態(tài)呈現(xiàn)上，主要以零售和餐飲為主，各自比例超過40%;其中零售業(yè)態(tài)方面，主要以時尚中高端服飾、生活工藝類/畫廊、跨界概念生活館等品牌構(gòu)成，吸引眾多追求高生活品質(zhì)和獨特品味的消費群體。在餐飲方面，則主要以輕食餐飲和各類特色中餐為主，且在餐廳的門店風(fēng)格上追求特色化和個性化，做到與眾不同。其娛樂業(yè)態(tài)主要以海洋館和兒童職業(yè)體驗館為主，主力店如OLE精品超市。
組合策略：歡樂海岸在品牌組合上，主力店鋪較少，主要是Ole'精品超市、麥魯小城、海洋奇夢館、無印良品、影兒時尚會所，次主力店相對較多，眾多品牌在此多以“大店”型店鋪呈現(xiàn)，主要作為旗艦門店展現(xiàn)品牌形象。餐飲主要集中在購物中心每一層較深區(qū)域，而娛樂業(yè)態(tài)分布在購物中心兩端，以拉動客流。生活工藝類品牌占據(jù)非常大比例，各個樓層均有分布，但主要集中在G層和籃盈方空中花園，為購物中心形成非常濃厚的文化藝術(shù)氣息。整個項目在商業(yè)與文化上的結(jié)合契合度非常高。
樓層規(guī)劃及品牌落位
購物中心共計五層，G層部分和B1層為停車場，G層—2F、藍(lán)楹坊為商場運營部分。
G層：“潮流休閑”，以高端休閑概念店、時尚潮流品牌旗艦店、休閑餐飲和精品生活配套為主要業(yè)態(tài)，演繹時尚潮流生活;
1F：“國際風(fēng)尚”，匯聚歐美多品牌集合店和先鋒時尚設(shè)計師品牌，以輕奢國際品牌旗艦店、潮流時尚名表配飾、前衛(wèi)新能源汽車會館為主要業(yè)態(tài)，聯(lián)合高端特色餐飲，營造高端商業(yè)環(huán)境與氛圍;
2F：“ 時尚生活”，知名時尚品牌都將以往的店鋪格調(diào)和品牌氣質(zhì)亮相，聯(lián)合設(shè)計師品牌集合店、主題書店和特色餐飲，打造城市前沿潮流圣地，同時還擁有難中國最大的水母主題展示區(qū)——海洋奇夢館，以及獨具特色的創(chuàng)新行兒童職業(yè)體驗樂園——麥魯小城，形成最具娛樂體驗的商業(yè)空間;
3F籃楹坊：頂層“籃楹坊”，擁有近3萬平米華南區(qū)最大的空中花園，盡享深圳灣一線海景，主要業(yè)態(tài)為國際特色餐飲，主題餐吧和藝術(shù)跨界店
停車場：G層、B1層
3000個車位的超大型地下停車場，采用生態(tài)環(huán)保的太陽能采光照明，配套國內(nèi)首個反向?qū)ぼ噾?yīng)用系統(tǒng)。
規(guī)劃設(shè)計解讀
多首層設(shè)計
白石路和OCT創(chuàng)意廣場兩大主入口，同時，在白石路上有三個入口，而創(chuàng)意廣場和濱海共計有6個入口，整個購物中心包括主入口和次入口有9個，方便消費者從各個方向進(jìn)入購物中心。負(fù)一層利用綠化、臺階等與濱海對接，同時與曲線水灣餐飲區(qū)通道打通，導(dǎo)入外部人流，引進(jìn)了太平洋咖啡等諸多休閑餐飲，OLE精品超市。而在一樓和二樓，可從白石路和創(chuàng)意廣場進(jìn)入，沿街店鋪增多，實現(xiàn)商業(yè)價值最大化。
多首層設(shè)計使得歡樂海岸購物中心融入到歡樂海岸整個海濱都市娛樂的整體環(huán)境中，濃縮的大空間，顯得更親近，更方便，更快捷。
雙動線規(guī)劃
除G層為單動線外，1F、2F層均為雙動線規(guī)劃，雙動線較為合理，無次動線，也無死角和回頭路。購物中心采取雙動線，在線形步行街兩側(cè)布置店鋪，增大了購物中心內(nèi)店鋪被瀏覽幾率，具備布局緊湊、通過效率高、店鋪瀏覽率高、方向性強的優(yōu)點。通過主力店、中庭、次主力店集群的方式處理，從而帶動整體人流的暢通，此外在直線部分采用中間挑空，形成局部環(huán)回人流動線，具備導(dǎo)向性。
入口設(shè)計優(yōu)勢明顯
1、入口多為從濱海大道、曲水灣進(jìn)入歡樂海岸的消費者，通過步行方式至此，為四個入口中人流最多的入口，宣傳、美陳等具有特色。
2、入口靠岸邊，景色較好，故購物中心運營方引進(jìn)了眾多的休閑業(yè)態(tài)，家居、咖啡、簡餐等。
3、入口主要是從白石路進(jìn)入，為退臺設(shè)計，靠近入口，此處L1層沿街店鋪均具有極好的展面，階梯還可直接通往購物中心3F藍(lán)楹坊屋頂花園。
4、商場外觀設(shè)計非常有特點，三面均有展面及主入口設(shè)計，使得商場能夠提供充足的展面和廣告位，具有非常多的臨街店鋪可以給到租戶。
商業(yè)空間：融入自然元素
歡樂海岸購物中心多個建筑個體間通過寬闊的廊道相連，形成“內(nèi)部街道”，將自然風(fēng)引入商場，模糊室內(nèi)與室外的界限，營造自然舒適的室內(nèi)環(huán)境，同時減少空調(diào)的新風(fēng)能耗。曲水灣則利用建筑高差、朝向相互遮陽，冷巷、外廊、大屋檐、騎樓等嶺南傳統(tǒng)建筑元素的采用，與區(qū)域環(huán)境完美融合，并在建筑與建筑之間及建筑本身形成陰影，降低空調(diào)的排放。
垂直動線
除G層為單動線外，1F、2F層均為雙動線規(guī)劃。在垂直動線方面，每層有4-5組扶梯，平均分布在動線上，項目共有三組垂直客梯，其中兩組位于室內(nèi)，一組位于室外。
外立面設(shè)計
購物中心采用現(xiàn)代化外立面，運用材料變化，色彩變化，造型變化來表示建筑外立面的豐富多彩。歡樂海岸大部分建筑以灰色調(diào)的青磚為主，加上仿木的鋼架架構(gòu)和部分有機竹木等新型材料，力求兼顧文化韻味和環(huán)保效果。
通道設(shè)計
獨特實用的“隱形梁柱”設(shè)計營造了客群互動性極強的公共購物空間，也為國際品牌提供了一流的商業(yè)展示平臺。
中庭設(shè)計
九大陽光中庭貫穿整體，實現(xiàn)自然采光照明，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)購物空間。
標(biāo)識/細(xì)節(jié)設(shè)計
