懸賞金額：1個(gè)聯(lián)商幣       未解決

           店的位置很不錯(cuò)，在一寫(xiě)字樓下面，樓上有二家快捷酒店，一家KTV,店正好夾在二家店的入口中門(mén)，其中一家快捷酒店為全國(guó)著名連鎖酒店，還有一星級(jí)酒店在隔壁，這里為一地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的一商業(yè)中心，很是熱鬧，見(jiàn)圖面積很大，得有一個(gè)5000人以上的小區(qū)面積那么大，馬路對(duì)面是一大學(xué)城，學(xué)生很多，但我也但心學(xué)生放假后生意受影響，現(xiàn)在店主說(shuō)每天的很做到4000-5000以上，要不含煙25萬(wàn)轉(zhuǎn)，（他開(kāi)清單如下，裝修3-4萬(wàn)，設(shè)備8萬(wàn)，這個(gè)店以前加盟過(guò)國(guó)內(nèi)某知名連鎖店，貨3-4萬(wàn)，其余為轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我看下，不算設(shè)備折舊，這轉(zhuǎn)讓費(fèi)也得10萬(wàn)�。�

            我找我一做便利店朋友看了，他說(shuō)估計(jì)也能流水估計(jì)差不多不成問(wèn)題，只是這也太貴了，我也讓朋友看了下他們店商品標(biāo)價(jià)，他說(shuō)比正常小店要高，25可能會(huì)有。

             前些天我晚上在店前7：30-9：30守了二小時(shí)，進(jìn)去了30批次，80%是男顧客。

             還有一個(gè)重要的事沒(méi)講，房租6500，房東是開(kāi)發(fā)商，按年漲的，報(bào)價(jià)含半年房租。

             店現(xiàn)在夜二點(diǎn)到5點(diǎn)不營(yíng)業(yè)，早上5點(diǎn)起來(lái)準(zhǔn)備茶葉蛋早點(diǎn)什么的，估計(jì)早上生意會(huì)比較好，但我因?yàn)橛X(jué)得太貴，也沒(méi)去和店家談價(jià)，大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)店多少轉(zhuǎn)比較合適。

房租6500，房東是開(kāi)發(fā)商，按年漲的，報(bào)價(jià)含半年房租。

這個(gè)已經(jīng)是最重要的影響因素了。便利店本身就是一個(gè)利薄的行業(yè)，我先不說(shuō)你開(kāi)了之后生意是否會(huì)好，先說(shuō)說(shuō)你打算開(kāi)幾年？這幾年時(shí)間里面房租會(huì)漲到什么程度？房租漲了之后，你的運(yùn)營(yíng)成本會(huì)增加多少？你的營(yíng)業(yè)額可以有相應(yīng)的提升嗎？

商業(yè)中心地產(chǎn)，你別和我說(shuō)房租是幾百幾百的漲？

年漲應(yīng)是8% 左右，店內(nèi)面積50-60平吧

首先說(shuō)明一點(diǎn)：轉(zhuǎn)店有風(fēng)險(xiǎn)。

此店可轉(zhuǎn)！

位置很棒，是個(gè)便利店受眾群體的中心！

面積較合適~

我不知道你是在哪，這租金在我們這邊是很合適的~

轉(zhuǎn)讓費(fèi)那25萬(wàn)，能再談下點(diǎn)來(lái)就很棒~(yú)

因?yàn)闆](méi)看實(shí)際圖片，不知道設(shè)備裝修值不值~

開(kāi)通24小時(shí)營(yíng)業(yè)~夜店不要忽視小姐們的消費(fèi)~開(kāi)房學(xué)生的消費(fèi)！