核心提示：本文從平面動線的3大衡量標(biāo)準(zhǔn)、5種平面動線類型、平設(shè)計的三原則以及9大決定因素全面闡述平面動線設(shè)計要點。
1、平面動線知多少?
包括主動線、次動線和輔助動線(連廊、天橋、階梯等)。
商業(yè)主次動線的設(shè)計，商業(yè)設(shè)計給消費者最直接的感官體驗，不僅體現(xiàn)在能夠給進入商業(yè)項目的消費者提供舒適的行走路線，而且也能體現(xiàn)項目的商業(yè)文化。
良好的商業(yè)主次流線組織可以使商場每一寸營業(yè)空間都能充分發(fā)揮其最大商業(yè)價值，并創(chuàng)造出良好的購物環(huán)境。
1)對于消費者而言
好的動線，讓人行走時沒有障礙，清晰的動線指引可將人流帶向各個店鋪，關(guān)注商品，沒有商業(yè)消費死角，自覺調(diào)節(jié)購物消費節(jié)奏，減少逛街消費的疲勞感。
2)對于零售商而言費節(jié)奏
需要充足的商業(yè)展示、曝光效果，實現(xiàn)品牌形象宣傳、吸引消費客流、提升經(jīng)營業(yè)績。
3)對于商業(yè)項目而言
合理的人流動線，實現(xiàn)消費客流在商業(yè)項目內(nèi)的均衡分配，通過商業(yè)動線和業(yè)態(tài)之間的巧妙搭配，減少“死鋪”面積，實現(xiàn)商業(yè)平面價值均衡化。
2、平面動線的3大衡量標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計良好的平面動線三大衡量指標(biāo)：
1)可見性：一個商鋪的可見性強弱決定商鋪的所在區(qū)域的租金價值，商鋪被看見的概率越大，消費者經(jīng)過的頻率也越高，價值也越大。
2)可達性：可達性和可見性兩者相輔相成，可見性是可達性的基礎(chǔ)，減少消費者疲勞感，經(jīng)過最少道路轉(zhuǎn)換的路徑可達性最高。
3)位置感：降低消費者在動線上的迷失感，動線設(shè)計位置感不強，商鋪也減少了被逛的機會，設(shè)計之中應(yīng)提高動線設(shè)計的秩序性，提高顧客的位置感。
3、平面動線的5種類型
�、� 封閉型“口”字動線
一般圍繞大中庭形成單一動線，簡單清晰，形成人流回路;
商業(yè)展示面佳，不存在理論上的商業(yè)死角;
一般用于中高端商業(yè)項目，例如恒隆廣場、北京金融街購物中心等。
�、� 封閉型圓弧動線
動線形成回路，商業(yè)展示面佳;
中庭空間利用率和商業(yè)價值極高，往往會安排一些極富特點的功能設(shè)施來吸引消費者，例如跨層電梯、大型LED、高層平臺等。
③ 人字型或T字型動線
消費空間的多元化，建筑空間錯落有致;
在項目中心位置一般會設(shè)計大尺度中庭空間，成為人流集散區(qū);
多用于中高檔購物中心，
�、� L 型動線
充分借助平面優(yōu)勢，一般以單動線為主;
L動線一般擁有較長的眼界商業(yè)展示面，并設(shè)置多出入口;
此類動線，一般會通過主題化分區(qū)的辦法增強平面可達性和可視性。
�、荻�(次)動線
常見于單層平面較大(大于2萬平方米)或者局部進深較深的平面;
特殊業(yè)態(tài)，例如專業(yè)市場等亦偏好多動線模式。
單層面積大的話，是否封閉型動線一定就好?
建議：平面規(guī)則單層面積大于1萬平方米，不建議采用封閉 式動線，否則容易產(chǎn)生消費的迷失感和疲勞感。
4、平面動線設(shè)計三原則
原則一：動線和出入口的交界點要高度匹配
原則二：通常情況，單動線要優(yōu)于多動線，多動線應(yīng)有匯聚點，避免次動線。
原則三：動線需曲度設(shè)計和界面變化，豐富“視覺空間感”，提高“單店能見率”，增加“游逛趣味性”。
5、平面動線的9大決定因素
地塊形狀、交通組織;
物業(yè)規(guī)模及形態(tài)、單層面積大小;
項目商業(yè)定位、商業(yè)業(yè)態(tài);
內(nèi)外部平面垂直交通節(jié)點組織;
預(yù)計未來客流量;
各區(qū)域客流的均橫性;
消費者的消費行為習(xí)慣;
零售商家的鋪位分割;
消防疏散的規(guī)范要求。
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- 該帖于 2015-2-4 11:05:00 被修改過